Дело №2-1664/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска В составе председательствующего судьи Мурашко М С. при секретаре Кватидзе М.Г., рассмотрев гражданское дело по иску Гавриленковой Г.П. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Гавриленкова Г.П. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №<адрес> В обоснование иска указано, что истица является собственником указанной квартиры на основании договора приватизации от 24.02.1992 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1999 года. В целях улучшения условий проживания без согласования с органом местного самоуправления в квартире была произведена перепланировка. Перепланировка не нарушает ничьих прав и интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, но, являясь самовольной, может быть сохранена только на основании решения суда. Истица в судебное заседание не явилась. Представитель Администрации города Смоленска ФИО3 в судебное заседание не явилась, в адресованном в суд заявлении указала на отсутствие у Администрации города возражений относительно сохранения квартиры истицы в перепланированном состоянии (л.д.13,14). Исследованные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности иска. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленных документов следует, что квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности Гавриленковой Г.П. на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность от 24.02.1992 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1999 года (л.д.6,7). Согласно копий лицевого счета и справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире №<адрес> зарегистрирована одна истица (л.д.4,5). Из планов жилого помещения до и после перепланировки, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.9,10,11) следует, что в квартире №<адрес> произведена перепланировка: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 9.8 кв.м. и кладовой площадью 2.5 кв.м., установлена деревянная перегородка с облицовкой сухой штукатуркой по дранке в жилой комнате площадью 9.8 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 6.8 кв.м. и 5.4 кв.м. Квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную. При выполнении перепланировки были нарушены требования п.2.4 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в части минимальной площади жилых комнат (должны быть не менее 8.0 кв.м.). В остальной части согласно заключению перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь квартиры после выполненных работ составляет 41.6 кв.м., жилая – 31.0 кв.м. Заключение подготовлено организацией, имеющей свидетельство на выполнение соответствующих работ, и оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. План жилого помещения после перепланировки согласован с ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.10). Имеющееся в квартире несоответствие площадей жилых комнат требованиям п.2.4* СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания», по мнению суда, не является препятствием для сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Данное нарушение незначительно, затрагивает права лиц проживающих только в данной квартире. Произведена перепланировка, повлекшая данное нарушение, истицей в целях повышения благоустройства и комфортности проживания. Учитывая приведенные обстоятельства, суд удовлетворяет требования Гавриленковой Г.П. Руководствуясь ст. ст. 195- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №№ общей площадью 41.6 кв.м., жилой – 31.0 кв.м., в доме №<адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с планом жилого помещения по состоянию на 29.04.2011 года. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. Судья: Мурашко М.С.