Дело № 2 – 1249 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 июля 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием истца Павловой И.К., представителя истца Зайцева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой И.К. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Павлова И.К. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью 925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от 20.05.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Б.Н.М. (л.д.20). В судебном заседании Павлова иск поддержала и пояснила, что решением Исполкома Колоднянского поссовета в 1947 году Б.Г.Е. был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м в <адрес> для строительства жилого дома. Возведенному дому был присвоен адрес: <адрес>. Решением суда за Павловой было признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 101,6 кв.м. Вторая часть принадлежит Б.Н.М. При уточнении границ площадь земельного участка под домом составила 1524 кв.м. По соглашению собственников строения земельный участок был разделен, Павлова занимает часть площадью 925 кв.м, Б.Н.М. – часть площадью 599 кв.м, участки стоят на кадастровом учете. Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку права Павловой не нарушал (л.д.18). Третье лицо Б.Н.М., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, письменно сообщила об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска. Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным. Решением Исполкома Колоднянского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Е. был предоставлен земельный участок под застройку жилого дома площадью 0,12 га в <адрес> (л.д.9). Материалы дела подтверждают, что возведенному Б.Г.Е. дому был присвоен адрес: <адрес> (л.д.5, 7, 8). Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за Павловой И.К. признано право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 101,6 кв.м (л.д.13, 14, 6). Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» вторая часть дома принадлежит Б.Н.М. (л.д.5). Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоял земельный участок по данному адресу площадью 1524 кв.м (л.д.55-56). По соглашению между Б.Н.М. и Павловой ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был разделен, под часть жилого дома Павловой выделен участок площадью 925 кв.м, под часть Б.Н.М. земельный участок площадью 599 кв.м (л.д.63-64). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 925 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № (л.д.10-11). Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 22 июля 2008 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать на него право собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями от 30 декабря 2008 г.) кадастровый учет в связи с уточнением границ земельного участка осуществляется, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. По смыслу закона при установлении границ земельного участка допускается увеличение площади земельного участка в установленных пределах относительно сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Земельный участок с уточненными границами ставится на кадастровый учет. Таким образом, земельный участок площадью 1200 кв.м был предоставлен для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, его границы уточнены с учетом фактического использования, при этом площадь не превышает установленного предела. Указанные обстоятельства позволяли бесплатно оформить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1524 кв.м. В силу п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Поскольку жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, Павлова и Б.Н.М. пришли к соглашению о разделе земельного участка, и участок под частью дома Павловой уже поставлен на кадастровый учет, за Павловой должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 925 кв.м. Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области, а также участками в г. Смоленске, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, поэтому иск был предъявлен к надлежащему ответчику. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск удовлетворить. Признать за Павловой И.К. право собственности на земельный участок площадью 925 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный под частью жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: