Дело № 2 – 1840 Р Е Ш Е Н И Е 02 августа 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием истицы Алексеевой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Л.П. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л Алексеева Л.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>. Определением суда от 18.07.2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. В судебном заседании Алексеева иск поддержала и пояснила, что в данной квартире проживает постоянно с 2004 года на основании договора социального найма. В 2011 году между истицей и администрацией г. Смоленска был заключен договор приватизации указанной квартиры. Однако дальнейшее оформление права собственности невозможно в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестрах муниципальной и государственной собственности. Представитель ответчика - администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, письменно сообщил, что спор о праве отсутствует, поскольку квартира № в доме № по ул. <адрес> в реестре муниципального имущества г.Смоленска не числится. Представители третьих лиц на стороне ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Представитель Департамента в письменном заявлении сообщил, что квартира в реестре государственной собственности Смоленской области не значится. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным. Согласно ч.1 ст. 2, ч.1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность. Судом установлено, что Алексеева Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире № жилого дома № по <адрес>, что усматривается из копии лицевого счета, справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № (л.д.17). Законность проживания истицы в жилом помещении подтверждается копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г. Смоленска (л.д. 9-11) Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 37,9 кв.м (л.д.21). Квартира № в д. № по <адрес> не числится в реестрах муниципального имущества, государственной собственности Смоленской области и федерального имущества (л.д.18, 19, 20). Между тем, предоставление квартир по договору социального найма возможно лишь в государственном и муниципальном жилищном фонде (п.1 ст. 672 ГК РФ). Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» занимаемое истицей жилое помещение не приватизировано (л.д. 12). Поскольку спорная квартира предоставлена Алексеевой на условиях договора социального найма и в собственность иных лиц до настоящего времени не перешла, она может являться объектом приватизации. Об отсутствии препятствий к безвозмездной передаче квартиры в собственность истицы свидетельствует также заключение ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска с Алексеевой договора приватизации (л.д.13). С учетом изложенных доводов отсутствие записей на данную квартиру в реестрах государственного и муниципального имущества не может повлиять на права проживающих в квартире лиц, но требует судебной защиты, поскольку является препятствием для реализации права на приватизацию в ином порядке. Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что до ДД.ММ.ГГГГ Алексеева проживала в <адрес> (л.д. 23). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована на ст. <адрес>, в приватизации не участвовала (л.д. 22). Таким образом, поскольку Алексеева проживает в жилом помещении одна на условиях социального найма и ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, она вправе требовать безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Алексеевой Л.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ