Дело №2-1866/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Мурашко М.С., при секретаре Кватидзе М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серякова В.К., Серяковой Л.Б. и Фирсовой О.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы просят сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном состоянии. Истцы Серякова Л.Б. и Фирсова О.В. в судебное заседание не явились. Заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал Серяков В.К., который пояснил, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 24 марта 2005 года. Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в квартире была произведена перепланировка: между коридором и жилой комнатой площадью 16.4 кв.м. демонтирован дверной блок; между помещениями ванной комнаты и туалетом демонтирована перегородка и дверной блок в помещении туалета. Установлены: новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком между коридором и жилой комнатой площадью 16.4 кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади комнаты до 12.9 кв.м., установлена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образовано кладовое помещение площадью 1.9 кв.м. Демонтируемый дверной проем преобразован в арочный проем; установлена часть новой перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу на месте демонтируемого дверного проема в помещении туалета. Указанные изменения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, соответствуют строительным нормам и правилам, но квартира в перепланированном состоянии может быть сохранена только на основании решения суда. Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по существу иска Серяковых и Фирсовой не представила. Выслушав объяснения истца Серякова В.К., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности Серякову В.К., Серяковой Л.Б. и Фирсовой О.В. на основании договора купли-продажи от 24.03.2005 года (л.д.8,9). Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы (л.д.10). Из копии лицевого счета на квартиру и справки ЖЭУ следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы истцы: Серяков В.К., Серякова Л.Б. и Фирсова О.В. В соответствии с планами квартиры до и после перепланировки, заключением ООО «<данные изъяты>» в квартире самовольно произведена перепланировка: между коридором и жилой площадью 16.4 кв.м. демонтирован дверной блок; между помещениями ванной комнаты и туалетом демонтирована перегородка и дверной блок в помещении туалета. Установлены: новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком между коридором и жилой комнатой площадью 16.4 кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади комнаты до 12.9 кв.м., установлена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образовано кладовое помещение площадью 1.9 кв.м. Демонтируемый дверной проем преобразован в арочный проем; установлена часть новой перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу на месте демонтируемого дверного проема в помещении туалета. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43.2 кв.м., в том числе жилая – 25.7 кв.м. (л.д.1113,14,15). Согласно заключению перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарных требований. Поскольку права и интересы других лиц в результате произведенной в квартире перепланировки не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, при общей площади 43.2 кв.м., в том числе жилой – 25.7 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 12.9 кв.м. и 12.8 кв.м., кухни площадью 5.8 кв.м., санузла площадью 3.0 кв.м., коридоров площадью 1.2 кв.м. и 5.1 кв.м., кладовой площадью 1.9 кв.м., встроенного шкафа площадью 0.5 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» 04.05.2010 года. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. Судья: М.С.Мурашко