Дело №2-1718/2011

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Кватидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой В.В. и Кутузовой Н.Е. к Администрации г.Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Кутузовы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились.

Исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала представитель истцов Евтюшкина М.А., которая пояснила, что вышеуказанная квартира была предоставлена истцам администрацией Смоленского комбината <данные изъяты>». В 1997 году на данную квартиру был заключен договор приватизации. Между тем, в регистрации договора отказывают, поскольку квартира не числится в реестрах муниципальной и государственной собственности, а, кроме того, один из собственников квартиры умер.

Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Представитель Администрации города Смоленска ФИО5 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что квартира №<адрес> в <адрес> не числится в Реестре муниципального имущества города Смоленска (л.д.59,60).

Заслушав объяснения представителя истиц, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным.

Согласно ч.1 ст. 2, ч.1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Судом установлено, что в квартире №<адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: с 21.09.1979 года – Кутузова Н.Е., с 31.10.1974 года – Кутузова В.В. (л.д.15).

Со слов представителя истиц, данная квартира была предоставлена истице Кутузовой Н.Е. в связи с работой на ОАО «<данные изъяты>».

Предоставление квартир по договору социального найма возможно лишь в государственном и муниципальном жилищном фонде (п.1 ст. 672 ГК РФ).

Согласно сообщению Управления муниципального имущества и земельных отношений от 31.01.2011 года квартира №<адрес> не числится в Реестре муниципального имущества (л.д.18).

Квартира <адрес> не числится в реестрах государственной собственности Смоленской области и федерального имущества (л.д.16,17).

Распоряжением №№р от 03.05.2007 года ТУ Росимущества по Смоленской области квартира <адрес> передана в муниципальную собственность от ОАО «<данные изъяты>» (л.д.22-23).

Суду представлен договор на безвозмездную передачу квартиры №<адрес> в собственность Кутузовой Н.Е., Кутузовой В.В. и ФИО6, заключенный Администрацией Смоленского комбината <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

ФИО6 умер 25.11.2004 года (л.д.14).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Зарегистрировать указанный договор истцы не могут, поскольку квартира не числится в реестрах государственной собственности, муниципального и федерального имущества, один из сособственников умер.

Между тем, отсутствие записей на данную квартиру в реестрах государственного и муниципального имущества не может повлиять на права истцов, но требует судебной защиты, поскольку является препятствием для реализации права на приватизацию в ином порядке.

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 31.08.2010 года, сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области квартира <адрес> не приватизирована (л.д.19,24).

Поскольку заключенный 09.01.1997 года договор приватизации не зарегистрирован, истицы занимают спорную квартиру на условиях договора социального найма, ранее правом на приватизацию не воспользовались, препятствий для бесплатной передачи квартиры в собственность не имеется, и за истцами должно быть признано соответствующее право.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кутузовой В.В. и Кутузовой Н.Е. право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: