Дело № 2-1493/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием представителя истца Турковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышенковой Г.П. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ Мышенкова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м, в том числе жилой 46,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы Туркова О.В. иск поддержала и пояснила, что мужу истицы М.Н.Л. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М.Н.Л. умер. Истица является наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Без получения соответствующих разрешений жилой дом был перестроен: демонтирована кирпичная печь; образован совмещенный санузел, подведены инженерные коммуникации: газ, вода, канализация, индивидуальное отопление; холодное помещение расширено и обложено кирпичом. В результате площадь дома увеличилась с 56,8 кв.м до 70,1 кв.м. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих – либо прав. Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил. Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск. Согласно государственному акту на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ М.Л.Г. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-11). Земельный участок площадью 800 кв.м стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, числится в постоянном (бессрочном) пользовании М.Л.Г., границы не установлены (л.д.15). Из копии поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой площадью 45,3 кв.м (л.д. 20), который на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность М.Н.Л. (л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ М.Н.Л. умер (л.д. 18). Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.Л. все свое имущество завещал жене Мышенковой Г.П. (л.д. 17). По сообщению нотариуса Б.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ Мышенкова Г.П. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады М.Н.Л. Поскольку истица является наследником имущества М.Н.Л. по завещанию и в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, к ней в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на жилой дом. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из материалов дела, жилой дом был реконструирован, при этом общая площадь стала составлять 70,1 кв.м, в том числе жилая 46,1 кв.м. (л.д. 20, 21). Поскольку предусмотренное для этого разрешение получено не было, существующее строение следует считать самовольной постройкой. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам (п.1 ст.222 ГК РФ). Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истице, в соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ она приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Принадлежность земельного участка позволяет признать за Мышенковой право собственности на самовольную постройку при соблюдении иных условий, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ. Согласно заключению ООО «Емеля» от ДД.ММ.ГГГГ общее техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное, объемно-планировочное решение жилого дома не противоречит нормам СНиП31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», при этом не создается угроза из жизни и здоровью граждан. Заключение составлено на основе обследования жилого дома, оснований не доверять ему не имеется. В соответствии с сообщением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ нарушений санитарных требований при обследовании спорного дома не выявлено (л.д.28). Согласно акту приемки законченного строительством внутридомового газопровода и газового оборудования в д. № по <адрес> строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01 (л.д. 27). Исследованные доказательства подтверждают, что постройка отвечает существующим строительным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому за истицей может быть признано право собственности на нее. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск удовлетворить. Признать за Мышенковой Г.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м, в том числе жилой 46,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: