Дело №2-1817/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе судьи Мурашко М.С., при секретаре Кватидзе М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Г.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Титова Г.А. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении квартиры №№, расположенной в доме №<адрес>, в перепланированном состоянии. Истец в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности ему, а также Титовой А.Г. и Титовой Т.В. на основании договора купли-продажи от 30.07.1999 года. Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка: установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком без дверного полотна в жилой комнате площадью 18.35 кв.м., в результате чего образованы жилые комнаты площадью 8.5 кв.м. и 9.5 кв.м.; оборудованы: встроенный шкаф площадью 0.6 кв.м. в жилой комнате площадью 17.85 кв.м., в результате чего жилая площадь жилой комнаты уменьшилась до 17.3 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0.4 кв.м. в коридоре площадью 4.48 кв.м., в результате чего полезная площадь коридора уменьшилась до 4.4 кв.м. В результате выполненной перепланировки квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную. Выполненная перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции здания, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Представитель третьих лиц Титовой А.Г. и Титовой Т.В. по доверенности Гулиев Э.С.о. (л.д.5), пояснил, что третьи лица не возражают против сохранения квартиры №<адрес> в перепланированном состоянии. Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений по существу искового заявления не представила. Выслушав объяснения представителя третьих лиц, истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.07.1999 года Титову Г.А., Титовой Т.В. и Титовой А.Г. (л.д.6). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован (л.д.12). Из планов квартиры до перепланировки и после перепланировки, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.7,8,9) усматривается, что в квартире №<адрес> самовольно произведена перепланировка: установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком без дверного полотна в жилой комнате площадью 18.35 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 8.5 кв.м. и 9.5 кв.м.; оборудованы: встроенный шкаф площадью 0.6 кв.м. в жилой комнате площадью 17.85 кв.м., в результате чего жилая площадь жилой комнаты уменьшилась до 17.3 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0.4 кв.м. в коридоре площадью 4.48 кв.м., в результате чего полезная площадь коридора уменьшилась до 4.4 кв.м. В результате выполненной перепланировки квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 49.6 кв.м., жилая – 35.3 кв.м. Согласно заключению выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 49.6 кв.м., в том числе жилая - 35.3 кв.м. (л.д.8). Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении при ее выполнении санитарных требований. Поскольку права и интересы других лиц в результате произведенной истцом перепланировки не нарушаются, угроза жизни и здоровью других граждан отсутствует, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном состоянии при общей площади 49.6 кв.м., в том числе жилой 35.3 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 17.3 кв.м., 8.5 кв.м. и 9.5 кв.м.; кухни площадью 5.9 кв.м., туалета площадью 1.0 кв.м., ванной комнаты площадью 2.0 кв.м., коридора площадью 4.4 кв.м., встроенных шкафов площадью 0.6 кв.м. и 0.4 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 04.04.2011 года. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. Судья: