Дело № 2 – 1600/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитина С.С. и Болдина С.Ф. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин С.С. и Болдин С.Ф. обратились в суд с иском о сохранении квартиры №3 в доме №48 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они являются <...> указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано и переустроено. Его сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2-4).

В судебном заседании истец Болдин С.Ф. и представитель не явившегося в суд истца Никитина С.С. Никитина А.С. требование поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.

Представитель Администрации г. Смоленска, будучи своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, каких-либо возражений на иск от него к началу судебного заседания не поступило.

Заслушав объяснения истца Болдина С.Ф., представителя истца Никитина С.С. Никитину А.С. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются <...> квартиры №3 в доме №48 по ул. <...> г. Смоленска, что усматривается из договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.07.1998., справки №17029 З от 01.07.2011. <...> (л.д. 10, 16).

Действительно, в указанной квартире была произведены перепланировка и переустройство, заключавшиеся в следующем: 1) демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 18,41 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 2,55 кв.м; дверной проем заделан, 2) демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,33 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 2,55 кв.м, 3) демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков между жилой комнатой площадью 18,41 кв.м и кухней площадью 5,53 кв.м и между указанной жилой комнатой и коридором площадью 4,25 кв.м, 4) демонтирована ванная в совмещенном санузле, 4) установлен декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, преобразовавший прямоугольный проем в дверной проем с полукруглым арочным завершением в коридоре площадью 4,25 кв.м, в результате чего образована кухня-столовая (рабочая зона кухни сохранена на прежнем месте), 5) на месте ванной в совмещенном санузле установлена душевая кабина и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения.

В результате вышеописанных перепланировки и переустройств квартира из двухкомнатной трансформировалась в однокомнатную, и общая площадь квартиры теперь составляет 44,3 кв.м., в том числе жилая 13,2 кв.м.

Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, заключения <...> (л.д. 7-9).

Согласно этому заключению все работы по перепланировке и переустройству в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 7).

Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Перепланировка 09.03.2011. согласована с <...>, о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартиры после перепланировки.

Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Болдиным С.Ф. и Никитиным С.С. право на сохранение квартиры №3 в доме №48 по улице <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии при общей площади в 44,3 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., в результате вышеописанных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ