Дело № 2 – 1602/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прохоркиной Н.И., Прохоркина П.А. и Прохоркина А.А. к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Прохоркины, уточнив требования, обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом №13А общей площадью 49,7 кв.м. в п. <...> г. Смоленска, ссылаясь на то, что указанный жилой дом был возведен П., который умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства они, истцы не обращались, однако совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: остались проживать в спорном доме и продолжают до настоящего времени пользоваться домом и прилегающим к нему земельным участком. Жилой дом в эксплуатацию не сдан, однако сохранение этой самовольной постройки ничьих прав не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания права собственности на неё (л.д. 2, 48).

В судебном заседании истица Прохоркина Н.И. и её представитель Шкатулова И.Н. (она же представитель не явившихся в суд истцов Прохоркина А.А. и Прохоркина П.А.) исковые требования поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, Кулик Н.С. в судебное заседание не явилась, посредством факсимильной связи сообщив суду об отсутствии возражений относительно удовлетворения требований истцов, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 61).

Заслушав объяснения истицы Прохоркиной Н.И. и представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Однако в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом №13А в п. <...> г. Смоленска общей площадью 49,7 кв.м на основании решения исполкома <...> №367 от 28.05.1960. и договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование №<...> от 10.09.1960. значится в собственности П., что усматривается из упомянутых решения и договора, а также справки <...> №15798 З от 14.06.2011. (л.д. 16, 18-19, 36). Согласно объяснениям представителя истцов и истицы Прохоркиной Н.И., оснований не доверять которым у суда не имеется, указанный жилой дом в эксплуатацию не сдан, т.е. имеет признаки самовольной постройки.

Как усматривается из заключения по результатам обследования этого строения, подготовленного специалистом <...>, общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома работоспособное, состав, назначение и площади встроенных и пристроенных помещений не нарушают строительных норм и соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не противоречат нормам пожарной безопасности, при эксплуатации не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 49-51).

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Оно подготовлено специалистом организации, имеющей свидетельство на выполнение такого рода обследования, выданное некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Объединение смоленских проектировщиков».

Согласно сообщению <...> (исх. №04-01/1232 от 08.07.2011.) размещение земельного участка по указанному адресу и надворных построек на нем соответствуют требованиям, предусмотренным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях», СП №4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 54).

В материалах дела имеется копия акта приемки в эксплуатацию газового оборудования, установленного в жилом доме (л.д. 55-56).

Как выше указано, спорное строение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м, предоставленном изначальному застройщику П. в установленном порядке (л.д. 16, 18-19).

Таким образом, нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает чьи-то права и законные интересы, и, следовательно, имеются основания для признания права собственности на неё.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Причем наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (часть 2 статьи 1111 ГК РФ).

Дети и супруг наследодателя являются наследниками по закону первой очереди (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Аналогичным образом правоотношения в этой сфере были урегулированы действовавшим до 1 января 1995 года разделом 7 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (далее – ГК РСФСР 1964 года).

П. 22.04.1971. умер, что усматривается из копии выданного 7 мая 1979 года <...> свидетельства о смерти, актовая запись за №<...> (л.д. 14).

Сведениями о возможном составлении Прохоркиным А.Л. завещания суд не располагает.

Установлено (представлены копии свидетельств о рождении, о заключении брака), что истица Прохоркина Н.И. приходится П. женой, а истцы Прохоркин А.А. и Прохоркин П.А. приходятся П. сыновьями, т.е. в силу части 2 статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года наследниками 1-ой очереди после его смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства наследником может быть осуществлено двумя способами (в равной степени означающими приобретение права на наследство): путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, когда, в частности, наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества. Причем этот перечень не является исчерпывающим.

Практически аналогичные нормы действовали в период открытия наследства после смерти Прохоркина А.Л. – статья 546 ГК РСФСР 1964 года.

По сообщению <...> (исх. №680/02-04-1 от 29.06.2011.) и нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> (исх. №460 от 01.07.2011.) после смерти П. наследственных дел не заводилось, что свидетельствует о том, что никто из возможных наследников, в том числе истцы, с заявлением о принятии наследства не обращался.

Вместе с тем, истцами представлены доказательства, которые подтверждают совершение ими действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти П. Так, из показаний допрошенной в качестве свидетеля Б., не доверять которым оснований у суда не имеется и которые согласуются с объяснениями истцов, следует, что после смерти П., проживавшего вместе с женой Ниной Ивановной и детьми Павлом и Анатолием в доме по <...>, его жена и дети остались проживать в доме.

Следовательно, можно утверждать о том, что все они в свое время вступили во владение и управление наследственным имуществом, а посему имеются основания для признания именно за истцами права собственности на спорный жилой дом.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Прохоркиной Н.И., Прохоркиным П.А. и Прохоркиным А.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на жилой дом №13А общей площадью 49,7 кв.м. в поселке <...> г. Смоленска.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ