Дело № 2 –1848/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 августа 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием представителя истца Литвиненко В.В., представителя ответчика Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова В.М. к Управлению Росреестра по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании недействительной записи о регистрации права собственности, понуждении к аннулированию записи, УСТАНОВИЛ Мерзляков В.М. просит признать недействительной запись о регистрации права собственности Л.В.А. на земельный участок площадью 753 кв.м, расположенный по <адрес>, и аннулировать данную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). В судебное заседание истец не явился. Представитель истца Литвиненко В.В. иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области издал приказ о предоставлении земельного участка площадью 753 кв.м, расположенного по <адрес>, в собственность Л.В.А., на основании которого было зарегистрировано право собственности. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ Л.В.А. умер, издание приказа и регистрация права собственности произведены после его смерти. Решением суда было отказано наследнику Л.В.А. в признании права собственности на земельный участок. На основании данного решения Департамент отменил приказ от ДД.ММ.ГГГГ и предоставил данный земельный участок Мерзлякову. Регистрация права собственности истца на земельный участок была приостановлена ввиду существования записи в ЕГРП о правах Л.В.А. на данный земельный участок. Представитель Департамента в судебное заседание не явился, письменно указал, что восстановление истца возможно путем признания записи в ЕГРП недействительной. Представитель Управления Росреестра по Смоленской области Кузьмина О.В. иск не признала и пояснила, что Управление является ненадлежащим ответчиком, поскольку оспариванию подлежит право, а не запись в ЕГРП. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск. Приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Л.В.А. был предоставлен земельный участок площадью 753 кв.м, расположенный по <адрес> (л.д.10), что послужило основанием для регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Л.В.А. на земельный участок (л.д.11). Приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, земельный участок, площадью 753 кв.м, расположенный по <адрес>, предоставлен в собственность Мерзлякову В.М. (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Смоленской области приостановлена регистрация права собственности Мерзлякова на земельный участок, поскольку в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности Л.В.А. (л.д.9). Между тем, Л.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.В.. отказано в признании права собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 753 кв.м, в порядке наследования. Суд пришел к выводу, что право собственности Л.В.А. на земельный участок не возникло, поскольку на момент издания приказа его правоспособность прекратилась в связи со смертью (л.д.13-14). В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65). Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Таким образом, вынесенное решение суда по искам о правах на земельный участок, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным юридическим основанием для погашения регистратором соответствующей записи в отношении недвижимого имущества. Такая оценка правоотношений закреплена сформировавшейся судебной практикой, нашедшей отражение в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 сентября 2009 г по делу N 4-В09-30. При таких обстоятельствах, решение суда, установившее отсутствие у Л.В.А. права собственности на земельный участок, являлось основанием для государственной регистрации прекращения права Л.В.А. на земельный участок путем погашения соответствующей записи в ЕГРП. Кроме того, произведенная запись о праве собственности Л.В.А. является недействительной. В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При подаче заявления о регистрации права Л.В.А. не было в живых. Как было установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оформление права собственности осуществлялось представителем на основании доверенности, выданной Л.В.А. ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в соответствии со ст. 188 ГК РФ в связи со смертью Л.В.А. действие доверенности прекратилось. При таких обстоятельствах, заявление о регистрации было подано лицом, не имеющим соответствующих полномочий, и, следовательно, оснований для регистрации права собственности не имелось. В соответствии с законом Смоленской области от 8 февраля 2007г. N1-з "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске", постановлением Администрации Смоленской области от 09.12.2008 года «Об органах исполнительной власти Смоленской области» Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области является органом, осуществляющим распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области, а также участками в г. Смоленске, государственная собственность на которые не разграничена. Требования к Департаменту Мерзляковым предъявлены не были, поэтому в удовлетворении иска к Департаменту должно быть отказано. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать недействительной запись о регистрации права собственности Л.В.А. на земельный участок площадью 753 кв.м, расположенный по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязать Управление Росреестра по Смоленской области погасить запись о праве собственности Л.В.А. на земельный участок площадью 753 кв.м, расположенный по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Мерзлякову В.М. в иске к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области отказать. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение принято 3 августа 2011 года.