Дело № 2-1550/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием представителя истца Федотова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарчука Ю.И. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ Комарчук Ю.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2). В судебное заседание истец не явился. Представитель истца Федотов А.Г. иск поддержал и пояснил, что в 1958 году отцу истца К.И.Н. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. На участке был возведен дом, который в эксплуатацию не вводился. ДД.ММ.ГГГГ К.И.Н.. умер. Жилой дом он завещал истцу. Комарчук фактически принял наследство, так как с момента смерти отца проживает в данном доме. Спора с другими лицами относительно прав на жилой дом не имеется. Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что относительно удовлетворения иска не возражает (л.д. 27-28). Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно удовлетворения иска не представил (л.д.25). Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Решением Исполкома Смоленского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Н. для строительства жилого дома был отведен земельный участок № по <адрес>, площадью 600 кв.м (л.д.8). Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м, заявитель на первичную инвентаризацию К.И.Н., правоустанавливающих документов нет (л.д.6, 9). Поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют, строение в эксплуатацию не вводилось, оно является самовольной постройкой. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ). К.И.Н. владел на законном основании земельным участком, и это позволяло признать за ним право собственности на самовольную постройку при соблюдении иных условий, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ. К.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти К.И.Н., при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам (наследникам). Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст.528, ч.5 ст.546 ГК РСФСР). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Н. завещал принадлежащий ему жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, сыну Комарчуку Ю.И. (л.д. 7). Комарчук Ю.И. является сыном К.И.Н. (л.д. 5). Несмотря на то, что дом объектом недвижимого имущества не являлся, он мог быть передан по наследству в качестве имущества наследодателя. Из домовой книги усматривается, что истец с 1978 года зарегистрирован в д. № по <адрес> (л.д.18-20). Факт регистрации по месту открытия наследства подтверждает, что он вступил во владение наследственным имуществом, и в силу ст. 546 ГК РСФСР принял наследство. Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу К.И.Н. не имеется (л.д. 23). По сообщению нотариуса И.В.Э. наследственное дело к имуществу К.И.Н. не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался (л.д. 21) Поскольку истец в порядке наследования принял имущество отца, к нему в порядке универсального правопреемства перешло и право требовать признания права собственности на самовольную постройку. По заключению ООО «Грод С.» жилой дом № по <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», градостроительным, противопожарным и теплотехническим нормам, общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное, помещения пригодны для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют (л.д.12). Заключение составлено по результатам обследования строения и оснований сомневаться в его достоверности не имеется. В соответствии с сообщением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ нарушений санитарных требований к жилым домам при обследовании спорного дома не выявлено (л.д.13). Исследованные доказательства подтверждают, что постройка является жилым домом, отвечает существующим строительным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому за истцом следует признать право собственности на нее. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск удовлетворить. Признать за Комарчуком Ю.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м, в том числе жилой 49,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: