Дело № 2- 1952 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска Судья Штейнле А.Л. при секретаре Лобачевой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой В.П. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в общежитии, Установил: Силантьева В.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на комнату №, находящуюся в д. № по <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что в данном жилом помещение она проживает и зарегистрирована. Спорное жилое помещение было ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями со Смоленским отделением железной дороги – филиала ОАО «РЖД». Дом № является муниципальной собственностью. Силантьева В.П. обратилась в Администрацию г. Смоленска с просьбой заключить договор на безвозмездную передачу в собственность граждан занимаемого жилого помещения, на что получила отказ. По мнению истицы такие действия противоречат ст. 7 закона № 189 – ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» (далее закон № 189 – ФЗ). Согласно этой норме к отношениям по пользованию комнатой применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Ранее в приватизации она не участвовала. В судебном заседании истец и ее представитель Зуев А.А. иск поддержали, обстоятельства указанные в заявлении подтвердили. Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд, возражений на иск и ходатайств об отложении дела не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7 закона № 189 – ФЗ). Как установлено в ходе судебного заседания, Силантьева В.П. проживает в жилом помещении №, расположенном в доме № по <адрес>. Дом № является общежитием, истица в нем проживала и была зарегистрирована с 28.07.2005 г. по 09.04.2010 г. В последующем с 09.04.2010 г. зарегистрирована в комнате №. Силантьева В.П. в настоящее время является квартиросъемщиком (нанимателем) указанной комнаты (л.д. 4-6, 12). Данное жилое помещение, общей площадью 16,7 кв. м., в том числе жилой 16,7 кв. м состоит из одной комнаты. 08.04.2010 г. ОАО «Российские железные дороги» - филиала ОАО «РЖД» с Силантьевой В.П. заключило договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № (л.д. 4-6). Дом № по <адрес>, согласно постановлению № 525-адм от 18.11.2010 г., договору о передаче здания общежития и земельного участка, на котором оно расположено от 11.10.2010 г., а также, передаточного акта от 18.11.2010 г. является муниципальной собственностью г. Смоленска. Указанное жилое помещение не приватизировано (л.д. 8). На обращение в Администрацию г. Смоленска о приватизации спорного жилого помещения, истец получила отказ. Учитывая изложенное, следует признать, что отношения по пользованию истцом спорной комнатой регулируются нормами ЖК о договоре социального найма. Следовательно, в силу ст. 2 закона о приватизации, она вправе требовать передачи жилого помещения в собственность безвозмездно. Доводы Администрации г. Смоленска о невозможности приватизации жилого помещения не основаны на правильном понимании и толковании закона. Ранее истица в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается копиями справок (л.д. 8, 13-15). Как указывалось выше, с момента вступления закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дома, построенные и используемые в качестве общежитий, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ответчиком не представлено доказательств тому, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом в соответствии со ст. 92 ЖК РФ. При указанных обстоятельствах, договор найма жилого помещения спецализированного жилищного фонда № от 08.04.2010 г. в части статуса жилого помещения не соответствует требованиям закона, является ничтожным и не влечет юридических последствий, а поэтому судом не учитывается. При таких обстоятельствах ограничение прав истицы на приватизацию комнаты № дома № по <адрес> является недопустимым. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Силантьевой В.П. право собственности на жилое помещение № общей площадью 16,7 кв. м, в том числе жилой площадью – 16,7 кв. м, находящееся в доме № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Судья: А.Л. Штейнле