Дело № 2- 1954 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска Судья Штейнле А.Л. при секретаре Лобачевой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаровой Е.Н. к Администрации Заднепровского района г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в общежитии, Установил: Можарова Е.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на комнату №, находящуюся в блоке № 1 общежития д. № по <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что 04.07.2007 г. на основании договора социального найма № ей в пользование была предоставлена данное жилое помещение, в котором она проживает с 1994 г. В настоящее время дом № является муниципальной собственностью. Можарова Е.Н. обратилась в Заднепровскую районную Администрацию г. Смоленска с просьбой заключить договор на безвозмездную передачу в собственность граждан занимаемого жилого помещения, на что получила отказ. По мнению истицы такие действия противоречат ст. 7 закона № 189 – ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» (далее закон № 189 – ФЗ). Согласно этой норме к отношениям по пользованию комнатой применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Ранее в приватизации она не участвовала. Определением суда от 01.08.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Смоленска. В судебном заседании представитель истицы Моисеенков С.Е. иск поддержал, обстоятельства указанные в заявлении подтвердил. Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился. Данный ответчик извещен надлежаще, сведений о причинах неявки представителя и возражений на иск не представил. Администрация Заднепровского района г. Смоленск4а просила рассмотреть дело без участия ее представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7 закона № 189 – ФЗ). Как установлено в ходе судебного заседания, Можарова Е.Н. проживает в жилом помещении №, расположенном в блоке № дома № по <адрес> Истица в данном жилом помещении с 17.10.1994 г. зарегистрирована постоянно. Данное жилое помещение, общей площадью 7,7 кв. м., в том числе жилой 7,7 кв. м, состоит из одной комнаты, расположено в блоке № общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой 57,5 кв.м. 04.07.2007 г. Жилищное управление Администрации г. Смоленска на основании постановления Администрации г. Смоленска № 1779-адм, от 06 июня 2007 г. с Можаровой Е.Н. заключило договор найма служебного жилого помещения № (л.д. 5-8, 11). Из данного договора следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Смоленска. Указанное жилое помещение не приватизировано (л.д. 10). На обращение в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска о приватизации спорного жилого помещения, истец получила отказ. Учитывая изложенное, следует признать, что отношения по пользованию истцом спорной комнатой регулируются нормами ЖК о договоре социального найма. Следовательно, в силу ст. 2 закона о приватизации, она вправе требовать передачи жилого помещения в собственность безвозмездно. Доводы Администрации Заднепровского района г. Смоленска о невозможности приватизации жилого помещения не основаны на правильном понимании и толковании закона. Ранее истица в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается копиями справки № 42346 3, лицевого счета (л.д. 9, 10) и выписки из ЕГРП. Как указывалось выше, с момента вступления закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дома, построенные и используемые в качестве общежитий, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ответчиком не представлено доказательств тому, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом в соответствии со ст. 92 ЖК РФ. При указанных обстоятельствах, договор найма служебного жилого помещения № от 04.07.2007 г. не соответствует требованиям закона, является ничтожным и не влечет юридических последствий, а поэтому судом не учитывается. При таких обстоятельствах ограничение прав истца на приватизацию комнаты № в блоке № дома № по <адрес> является недопустимым. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Можаровой Е.Н. право собственности на жилое помещение № общей площадью 7,7 кв. м, в том числе жилой площадью – 7,7 кв. м, находящееся в блоке № общей площадью 85,3 кв.м. в том числе жилой площадью – 57,5 кв.м. дома № по ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Судья: А.Л. Штейнле