Дело № 2-1988 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска Судья Штейнле А.Л. при секретаре Лобачевой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Е.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Установил: Новиков Е.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на комнату №, находящуюся в общежитии <адрес> В обоснование своих требований истец указал, что с 24.01.1991 г. проживает в вышеназванной комнате, которая согласно решению ЗАО «<данные изъяты>» от 22.05.1990 г. была предоставлена его матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно распоряжению № 2 от 13.01.2003 г. Администрации г. Смоленска данное общежитие было передано в муниципальную собственность. Истец обращался с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Администрацию Заднепровского района, ему было отказано в этом. По мнению истца, отказ является не обоснованным. Ранее в приватизации он не участвовал. В судебном заседании представитель истца, Кузьмина Е.С. требования поддержала, обстоятельства указанные в заявлении подтвердила. Представитель Администрации г. Смоленска не явился в судебное заседание, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Администрация г. Смоленска в письменных возражениях на иск указывает, что жилое помещение является муниципальным общежитием. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав представителя истца и, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7 закона № 189 – ФЗ). Как установлено в ходе судебного заседания, Новиков Е.А. с 21.01.1991 г., проживает и постоянно зарегистрирован в комнате №, общей площадью 12,4 кв. м., в том числе жилой 7,9 кв. м., расположенной <адрес> (л.д. 8, 15). Указанная комната была предоставлена его матери ФИО 1, как работнику ЗАО «<данные изъяты>», которая, 09.04.2010 г. умерла, в связи с чем, снята с регистрационного учета (л.д. 8, 12). Дом <адрес>, согласно решению № 158 от 04.04.1977 г. имеет статус общежития, передан в муниципальную собственность г. Смоленска на основании постановления главы Администрации г. Смоленска от 08.08.2002 г. № «О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда и наружных коммуникаций, находящихся на балансе ЗАО «<данные изъяты>» и включен в реестр муниципального имущества. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Реестра муниципального имущества. Указанное жилое помещение не приватизировано (л.д. 9). На обращение в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска о приватизации спорного жилого помещения, истцы получили отказ (л.д. 14). Учитывая изложенное, следует признать, что отношения по пользованию истцом спорной комнатой регулируются нормами ЖК о договоре социального найма. Следовательно, в силу ст. 2 закона о приватизации, он вправе требовать передачи жилого помещения в собственность безвозмездно. Доводы Администрации г. Смоленска о невозможности приватизации жилого помещения не основаны на правильном понимании и толковании закона. Ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается справкой с места жительства, справкой ФГУП «Ростехинвентариазция – Федеральное БТИ» (л.д. 8, 9). Как указывалось выше, с момента вступления закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дома, построенные и используемые в качестве общежитий, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ответчиком не представлено доказательств тому, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом в соответствии со ст. 92 ЖК РФ. При таких обстоятельствах ограничение прав истца на приватизацию жилого помещения № 70 в д. 7-Г по ул. 12 лет Октября в г. Смоленске является недопустимым. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Новиковым Е.А. право собственности на жилое помещение №, общей площадью – 12,4 кв. м, в том числе жилой площадью – 7,9 кв. м, находящееся в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Судья: А.Л. Штейнле