Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамаренко О.В. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Крамаренко О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру № в доме № <адрес> г. Смоленска, указывая, что в этой квартире она постоянно проживает на условиях договора социального найма с 2007 г.. При обращении с заявлением о приватизации жилья выяснилось, что занимаемая ею квартира не значится в собственности федеральной, субъекта РФ Смоленской области, муниципальной, что служит препятствием приватизировать данное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации (л.д.3-7).

Представитель истицы Крамаренко О.В. по доверенности Крамаренко В.П. (л.д.34) в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, признать за истицей право собственности на квартиру № в доме № <адрес> в г. Смоленске в порядке приватизации, подтвердил доводы иска, пояснив, что Крамаренко О.В. его дочь, она с 2007 г. проживает в названной квартире вместе с дядей Ерощенковым В.Н.. Ранее проживала в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска и в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, где участия в приватизации не принимала. Ерощенков В.Н. не возражает, чтобы названная квартира была приватизирована только истицей.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в адресованном суду отзыве просило рассмотреть дело без их участия, не возражало против удовлетворения исковых требований, подтвердило, что квартира № в доме № <адрес> в г. Смоленске в реестре федерального имущества не числится (л.д.31).

Третье лицо Администрация Заднепровского района г. Смоленска в направленном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представила (л.д.33).

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание представителя не направил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо Ерощенков В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений по существу иска Крамаренко О.В. не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено: согласно данным домовой книги, справке администрации Заднепровского района г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкам регистрации и адресным справкам в квартире № дома № <адрес> (ранее ул. <адрес>) г. Смоленска постоянно проживают и зарегистрированы Крамаренко О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, и Ерощенков В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,17-21).

Из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом № <адрес> г. Смоленска снят с технического обслуживания данной организации с ДД.ММ.ГГГГ по решению собственников помещений названного жилого дома в связи с выбором непосредственного способа управления многоквартирным домом, лицевой счет по спорной квартире закрыт (л.д.12).

Согласно письмам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в доме № <адрес> г. Смоленска не числится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, ни в государственной собственности Смоленской области (л.д.25-27).

Из справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, данная трехкомнатная квартира не приватизирована, имеет общую площадь 44,8 кв.м, жилую – 28,0 кв.м (л.д.13,24).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира № в доме № <адрес> г. Смоленска имеет общую площадь 44,8 кв.м, расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме (л.д.14).

Из письма администрации Заднепровского района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице отказано в приватизации занимаемой квартиры, поскольку жилое помещение не числится в реестрах муниципального имущества г. Смоленска, федерального имущества, государственной собственности Смоленской области, ей предложено обратиться в суд с соответствующим иском (л.д.28).

Ерощенков В.Н. в нотариально удостоверенном заявлении выразил согласие на приватизацию спорной квартиры Крамаренко О.В. без его участия (л.д.29).

Доводы о том, что истица ранее не участвовала в приватизации подтверждаются следующими доказательствами: паспортными данными Крамаренко О.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.15), справками филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № и Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д. №, кв.№, - где в приватизации участия не принимала (л.д.22,23); справками филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ№» от ДД.ММ.ГГГГ № и Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых видно, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, где также не участвовала в приватизации (л.д.13,22); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорной квартире, которая не приватизирована (л.д.11,15,24).

Анализ исследованных в суде доказательств свидетельствует, что упомянутая квартира находится в доме, который снят с обслуживания филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ№» в 2008 г., на момент рассмотрения дела в реестрах муниципального имущества, федерального имущества, государственной собственности Смоленской области не значится, однако, проживающим в этом доме гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условиях.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Крамаренко О.В. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крамаренко О.В. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Крамаренко О.В. право собственности на квартиру № дома № <адрес> г. Смоленска, общей площадью 44,8 кв.м, жилой -28,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: