Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко А.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Панченко А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указал, что на основании договора мены с 1995 г. постоянно проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, где им самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком между кладовой и коридором, перенесен дверной блок в перегородке между кухней и коридором, в коридоре установлены декоративные деревянные арки. Перепланировка, по мнению истца, не затрагивает несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3).

Истец Панченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала при наличии согласия проживающих в квартире лиц с указанной перепланировкой жилого помещения (л.д.13,14).

Третье лицо Панченко С.О. выразила согласие с произведенной в квартире перепланировкой, как соответствующей ее интересам.

Третьи лица Панченко В.А. и Овчарова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений против иска Панченко А.В. не представили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, суд приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Панченко А.В. принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске (л.д.6).

По данным лицевого счета № и справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в упомянутой квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Панченко А.В. и его жена Панченко С.О., с ДД.ММ.ГГГГ – теща Овчарова Л.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ – сын Панченко В.А. (л.д. 11,12).

Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована; ранее она имела общую площадь 63,4 кв.м, жилую – 39,1 кв.м, состояла из трех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 11,7 кв.м и 16,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, коридора – 10,6 кв.м, ванной – 2,6 кв.м и туалета – 1,0 кв.м; после перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до 63,3 кв.м, жилая площадь не изменилась; она состоит из трех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 11,7 кв.м и 16,9 кв.м, пяти коридоров площадью 1,0 кв.м, 1,2 кв.м, 1,5 кв.м, 3,3 кв.м и 4,9 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, ванной – 2,6 кв.м и туалета – 1,0 кв.м (л.д. 7,8).

Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на восьмом этаже девятиэтажного крупнопанельного жилого дома, 1986 года постройки, она перепланирована, а именно: демонтированы перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,4 кв.м и коридором площадью 10,6 кв.м, дверной блок в перегородке между кухней площадью 8,7 кв.м и коридором площадью 10,6 кв.м, дверной проем заделан; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом с полукруглым арочным завершением в коридоре площадью 10,6 кв.м; преобразованы в дверные проемы с полукруглым арочным завершением декоративными средствами (ДВП по деревянному каркасу): прямоугольный дверной проем в поперечной стеновой панели в коридоре площадью 10,6 кв.м (на плане до перепланировки допущена техническая ошибка при первичной постановке на технический учет – не изображена стеновая панель с дверным проемом), прямоугольный дверной проем в продольной стеновой панели в коридоре площадью 10,6 кв.м, прямоугольный проем под антресолью в коридоре площадью 10,6 кв.м, в результате образованы коридоры площадью 1,5 кв.м, 1,0 кв.м, 1,2 кв.м, 4,9 кв.м и 3,3 кв.м; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между кухней площадью 8,7 кв.м и коридором площадью 1,5 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире, при уточнении линейных размеров и площадей помещений в ходе инвентаризации ее общая площадь составляет 63,3 кв.м, жилая – 39,1 кв.м (л.д.9).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено специализированной организацией, имеющей допуск к производству названных работ в соответствии с установленным сертификатом соответствия.

Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 8).

Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии, в результате произведенных работ улучшены удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, то требование Панченко А.В. подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Панченко А.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь равна 63,3 кв.м, в том числе жилая – 39,1 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 11,7 кв.м и 16,9 кв.м, пяти коридоров площадью 1,0 кв.м, 1,2 кв.м, 1,5 кв.м, 3,3 кв.м и 4,9 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, ванной – 2,6 кв.м и туалета – 1,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: