Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Заднепровский районный суд <адрес> Судья Штейнле А.Л. при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, Установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 52,7 кв. м, расположенный по Мало-Мопровскому переулку в <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 управлением жилищного хозяйства был предоставлен земельный участок № по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно свидетельству о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ его жена, ФИО3 унаследовала бревенчатый жилой дом общей площадью 30,8 кв. м., в том числе жилой 22,4 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 787 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, М. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти наследство в виде указанного жилого дома фактически принял ее сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ По мнению ФИО1 она является единственной наследницей по закону после смерти ее мужа, так как, родители его умерли, а совместные дети отказались от наследства в ее пользу. Истица после смерти ФИО4 фактически приняла наследство, вступила во владение указанным жилым домом, производит за свой счет расходы на его содержание. Согласно поэтажным планам по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома увеличилась с 30 кв. м. до 52,7 кв. м, в связи с пристроенным вспомогательным холодным помещением. В судебное заседание истец не явилась. Ее представитель ФИО7 исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежаще, сведений о причинах неявки представителя и возражений на иск не представил. Третьи лица, ФИО5 и ФИО6, против заявленного требования не возражали, пояснив, что являются детьми истца и наследодателя, ФИО4 На наследство отца не претендуют и от его принятия отказываются. С учетом мнения представителя истца и третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика. Заслушав представителя истца и третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Как следует из объяснений истца, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), архивной копии договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), на земельном участке № по Мало-Мопровскому переулку в <адрес>, площадью 738 кв. м, выделенному Смоленским управлением жилищного хозяйства под застройку одноэтажного дома, ФИО2 был построен жилой дом, общей площадью 30,85 кв. м, который согласно свидетельству о праве на наследство по закону перешел в собственность его супруге, ФИО3 (л.д. 8). Данный дом под № 3, расположенный на земельном участке общей площадью 738 кв. м, с кадастровым номером 67:27:0013339:2, был реконструирован, перепланирован и переустроен в связи с чем, его общая площадь стала составлять - 52,7 кв. м, в том числе жилая – 16,9 кв. м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, поэтажным планом, справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и техническим заключением (л.д. 8, 11-12, 20-24). Правоустанавливающих документов на жилой дом после реконструкции не имеется, разрешение на реконструкцию дома не выдавалось, сдача дома в эксплуатацию после выполненных работ в установленном законом порядке не производилась. Данные обстоятельства указывают, что названный объект недвижимости является самовольной постройкой и расположен на земельном участке, находившемся в постоянном бессрочном пользовании ФИО2 на законных основаниях. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением ОАО «Градостроительный кадастровый центр» объемно-планировочное решение жилого <адрес> после реконструкции, перепланировки, переустройства соответствует нормативным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома в целом после выполненных работ в системе городской застройки соответствует нормативным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Ввиду того, что при обследовании не выявлено деформаций, трещин и прочих дефектов, следует, что жилой дом пригоден для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома выполнены не нарушая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности всего дома в целом. Поэтому, при указанных обстоятельствах, судом не установлено, что названная самовольная постройка в виде жилого <адрес> общей площадью 52,7 кв. м, в том числе жилой – 16,9 кв. м по <адрес> в <адрес> нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и на нее за ФИО3, кому принадлежало право собственности на жилой дом до его реконструкции и в чьем пользовании на законных основаниях находится земельный участок, где расположен данный объект недвижимости, может быть признано право собственности. Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1141 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 п.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде указанного дома фактически принял ее сын ФИО4, проживавший на момент смерти совместно с наследодателем, что подтверждается сведениями из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Его супруга, ФИО1 приняла принадлежащее ему имущество и имущественные права, в том числе право требовать признания за ним права собственности на данную самовольную постройку, так как на часть наследства в виде земельного участка в садоводческом товариществе «Березка» ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в соответствие с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Обстоятельства принятия истцом наследства после смерти ее мужа, ФИО4 никем не оспаривается. Наличие родственных отношений, вступление в наследство по закону и принятие наследства подтверждается копиями свидетельств о смерти, о рождении, свидетельств о заключении брака, свидетельством о праве на наследство по закону, домовой книгой, сведениями <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,13-17). Третьи лица, ФИО5 и ФИО6, являющиеся детьми ФИО4 и наследниками первой очереди к его имуществу и имущественным правам, на указанное наследство не претендуют, от своих прав на него отказываются. Помимо истца и третьих лиц других наследников первой очереди к указанному имуществу судом не установлено (сведения нотариуса и нотариальной палаты). Все исследованные доказательства подтверждают доводы истца, что за ней может быть признано право собственности на самовольную постройку - жилой <адрес>, общей площадью 52,7 кв. м, в том числе, жилой – 16,9 кв. м, расположенный по Мало-Мопровскому переулку в <адрес> на земельном участке площадью 738 кв. м с кадастровым номером 67:27:0013339:2, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом под номером 3, общей площадью 52,7 кв. м, в том числе жилой площадью 16,9 кв. м, расположенный по Мало-Мопровскому переулку в <адрес> на земельном участке площадью 738 кв. м с кадастровым номером 67:27:0013339:2, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья А.Л. Штейнле