Дело № 2 - 1967 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года Заднепровский районный суд гор. Смоленска Судья Штейнле А.Л. при секретаре Лобачевой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таракановой Н.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Тараканова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения №, расположенного <адрес> В обоснование заявления указала, что на основании договора на безвозмездную передачу комнаты в коммунальной квартире от 02.03.1999 г. собственником комнаты по указанному адресу является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истица является наследником комнаты по завещанию, и в ней проживает с 05.04.2005 г. В квартире № истицей и ее соседкой, Пархачевой С.Н. была произведена перепланировка мест общего пользования, которая заключалась в следующем, а именно: убрана перегородка между кладовками «3» и «4»; проведены сети водоснабжения и канализации от внутридомовых стояков, расположенных в кухне квартиры; выполнены работы по гидроизоляции поверхности пола и стен; в помещениях кладовок площадью 1,7 кв. м. и 1,8 кв. м, было оборудовано помещение совмещенного санузла, установлены ванна, умывальник и унитаз. После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 55,5 кв. м. Согласно техническому заключению, после выполнения работ по перепланировке и переоборудованию квартиры, она соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Работы по перепланировке и переоборудованию в указанной квартире выполнены в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в квартире № и в соседних с ней помещениях и квартирах жилого дома и не нарушают права третьих лиц. Выполненные работы не затронули несущие конструкции жилого дома № и не повлияли на их несущую способность и деформативность здания, она просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица иск поддержала, обстоятельства изложенные в заявлении подтвердила, пояснив, что после смерти ФИО1 она приняла наследство в виде указанной комнаты по завещанию, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Наследственные права до настоящего времени не оформлены, поскольку в квартире самовольно произведена перепланировка. Третье лицо, Пархачева С.Н. не возражала против удовлетворения заявленного требования. Указав, что проживает на условиях социального найма в названной квартире, пользуясь двумя жилыми комнатами. В местах общего пользования, ванной и кухне она самовольно выполнила переустройство и переоборудование. Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в письменном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований при условии если этим не нарушаются права других граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав истца и третье лицо, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. С заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии могут обращаться собственник или наниматель жилого помещения (ст. 29 ЖК РФ) В ходе судебного разбирательства дела установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан от 12.01.1999 г, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., передана в собственность комната размером 10,8 кв.м. расположенная в 3-х комнатной коммунальной квартире № <адрес>, общей площадью 54,9 кв. м, в том числе жилой 38,9 кв. м. (л.д. 6, 7, 10). Согласно завещанию от 20.01.2000 г., ФИО1 принадлежащую ей вышеуказанную комнату завещала Пятковской Н.А., (после заключения брака 25.06.2010 г. «Тараканова») (л.д. 8, 9). Обращение Таракановой Н.А. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в силу п. 1 ст.1153 ГК РФ, свидетельствует о принятии истцом наследства в виде названной комнаты и дает ей право требовать сохранения квартиры № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии (ст.29 ЖК РФ). Согласно представленным суду планам указанной квартиры и заключению главного инженера АНО «<данные изъяты>» ФИО 2. от 20.11.2010 г., произведена перепланировка и переоборудование квартиры № <адрес>, заключающаяся в том, что в указанной квартире была разобрана печь и перегородка между кладовками. В помещениях кладовок площадью 1,7 кв. м. и 1,8 кв. м. было оборудовано помещение совмещенного санузла, в которое проведены сети водоснабжения и канализации от внутридомовых стояков, расположенных в кухне квартиры. До установки ванны, умывальника и унитаза в выделенном помещении совмещенного санузла площадью 3,7 кв. м. были выполнены работы по гидроизоляции поверхностей пола и стен, в соответствии с требованиями предъявляемыми к влажным помещениям, установлены ванна, умывальник и унитаз. Объемно-планировочное решение квартиры после выполнения работ по перепланировке и переоборудованию соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Работы по перепланировке и переоборудованию в указанной квартире выполнены в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам проживающим в квартире № и в соседних с ней помещениях и квартирах жилого дома и не нарушают права третьих лиц. Работы по подключению сантехнических приборов к существующим стоякам инженерных коммуникаций, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Вентиляция в помещении совмещенного санузла осуществляется через форточку в существующем оконном блоке. Выполненные работы не затронули несущие конструкции жилого дома № и не повлияли на их несущую способность и деформативность здания. Квартира № пригодна для эксплуатации и может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном виде, без получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять 55,5 кв. м., в том числе жилая 38,9 кв. м. Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенные в квартире № <адрес> перепланировка и переоборудование (переустройство) не нарушают, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленным 17.05.2010 г., проверенным 04.06.2010 г., по которому общая площадь квартиры составляет 55,5 кв. м, в том числе жилая площадь – 38,9 кв. м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья А.Л. Штейнле