ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Солодухиной Ю.Т. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Солодухина Ю.Т. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указывая, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ее сыну ФИО2 принадлежала квартира № в доме № по <адрес> в г. Смоленске, право собственности на которую он не зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, его наследниками являются: она, Солодухина Ю.Т., а также дочь и отец наследодателя, отказавшиеся от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу истицы. Просит признать за ней (Солодухиной Ю.Т.) в порядке наследования право собственности на названную квартиру (л.д.3-5).

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Середа А.В. (л.д.9) требование поддержала, просила его удовлетворить, суду пояснила, что в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска постоянно проживал сын истицы ФИО2 один. Данное жилое помещение было передано ему в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», но не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство, в том числе, на указанное жилое помещение. Дочь наследодателя Солодухина К.Л. и его отец Солодухин В.Л. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу истицы. Просит признать за Солодухиной Ю.Т. в порядке наследования право собственности на названную квартиру.

Ответчик администрация г. Смоленска надлежаще извещена о слушании дела, представителя в судебное заседание не направила, возражений против иска Солодухиной Ю.Т. не представила.

Третьи лица Солодухин В.Л. и Солодухина К.Л. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, возражений против иска Солодухиной Ю.Т. не заявили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г."О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска передана в собственность ФИО2, договор взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

На основании выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №-З и поэтажного плана двухкомнатная квартира №, общей площадью 45,0 кв.м, жилой – 31,3 кв.м, в доме № по ул.<адрес> г. Смоленска зарегистрирована за ФИО2 на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанную квартиру (л.д.15).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации г. Смоленска (л.д.10).

Из свидетельств о рождении усматривается, что Солодухина Ю.Т. и Солодухин В.Л. – родители наследодателя ФИО2; Солодухина К.Л. – его дочь (л.д.25, 44).

Из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на день смерти наследодатель в спорной квартире проживал один (л.д.27).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО2, представленного нотариусом ФИО6, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась мать наследодателя Солодухина Ю.Т.; его отец Солодухин В.Л. и дочь Солодухина К.Л. от причитающейся им доли наследственного имущества отказались в пользу Солодухиной Ю.Т. (л.д.19-43). Истице выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № в ГСК «<данные изъяты>» и автомашину марки <данные изъяты> (л.д.45-46).

Анализ доказательств свидетельствует, что с ФИО2 был заключен договор приватизации на указанную выше квартиру, согласно которому жилое помещение передано ему в собственность, договор поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», но в связи со смертью ФИО2 не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Таким образом, у ФИО2 было намерение приобрести в собственность названную квартиру в порядке приватизации, но по независящим от его воли обстоятельствам, он не смог зарегистрировать свое право на недвижимое имущества в ЕГРП, отсутствие регистрации договора не может служить основанием к отказу во включении этого имущества в наследственную массу. Истица приняла наследство после смерти ФИО2, обратившись в установленный законом срок к нотариусу за оформлением наследственных прав и получив свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину и гараж.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде права собственности, в том числе, на квартиру, и наследникам принадлежит по 1/3 доли наследственного имущества. Принимая во внимание, что отец и дочь умершего, Солодухин В.Л. и Солодухина К.Л. отказались от своей доли в имуществе наследодателя в пользу истицы, матери умершего, Солодухина Ю.Т. приняла часть наследства, следовательно, она наследует все имущество, принадлежавшее ФИО2.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования о признании за Солодухиной Ю.Т. права собственности на спорную квартиру в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Солодухиной Ю.Т. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Солодухиной Ю.Т. право собственности на квартиру №, общей площадью 45,0 кв.м, жилой – 31,3 кв.м, в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий: