Дело № 2-1719 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 сентября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобко О.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Бобко О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В обоснование заявления указала, что на основании договора приватизации ей принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, где она в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания без соответствующего разрешения произвела работы по перепланировке, переустройству и реконструкции, в ходе которых к квартире пристроено помещение, в котором расположен санузел, жилая комната переоборудована под кухню с установкой АГВ, газовой плиты и рукомойника, одно нежилое помещение восстановлено после пожара. Указанные перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения, по мнению истицы, соответствуют требованиям СНиП, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.3). В судебном заседании представитель истицы по доверенности Агарков С.С. поддержал доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить, суду пояснил, что в ходе выполнения работ по перепланировке и переустройству, реконструкции к квартире пристроено помещение, в котором обустроен санузел, одна из жилых комнат переоборудована под кухню, где установлены газовая плита, отопительный газовый котел и рукомойник, бывшее помещение кухни преобразовано в жилую комнату, восстановлено холодное помещение после пожара и используется как подсобное. Перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры ничьих прав не нарушают, их сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, создают удобство в пользовании жилым помещением. Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание представителя не направила, о слушании дела извещена, возражений по существу иска не представила (л.д. 21). Третьи лица Бобко А.Ю., Бобко Л.А., Бобко Я.А. в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях выразили согласие с произведенной в квартире реконструкцией, исковые требованиями Бобко О.А. просили удовлетворить (л.д.22-24). Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска принадлежит на праве общей собственности Бобко О.А., Бобко А.Ю., Бобко Л.А. и Бобко Я.А.. Указанный договор зарегистрирован в Смоленском областном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). По справке Администрации Заднепровского района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире в настоящее время проживают Бобко О.А., Бобко А.Ю. и Бобко Л.А. (л.д.19). Из поэтажных планов следует, что в спорной квартире произведены строительно-монтажные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения; ранее его общая площадь была 60,0 кв.м, жилая – 44,4 кв.м, она состояла из трех жилых комнат площадью 10,9 кв.м, 16,7 кв.м и 16,8 кв.м, кухни площадью 10,9 кв.м, коридора площадью 2,4 кв.м, кладовой – 2,3 кв.м, тамбура размерами 2,65 * 1,30 м и холодного помещения размерами 2,10 * 2,60 м, которые в общую площадь квартиры не были включены. После произведенных работ общая площадь увеличилась до 81,8 кв.м, жилая – уменьшилась до 38,0 кв.м, квартира имеет три жилые комнаты площадью 10,4 кв.м, 10,9 кв.м и 16,7 кв.м, кухню площадью 16,8 кв.м, два коридора площадью 2,4 кв.м и 4,2 кв.м, гардеробную – 2,9 кв.м, санузел – 9,3 кв.м и холодное помещение – 8,2 кв.м (л.д.6,7). Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № находится в блокированном жилом доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске. В процессе переустройства, перепланировки и реконструкции данного жилого помещения осуществлены следующие мероприятия: к квартире пристроено дополнительное помещение площадью 9,3 кв.м (санузел), вход в который организован из тамбура; в помещении тамбура демонтирована часть оконного блока и подоконной части стены с последующим устройством входной двери; между кухней и кладовой демонтирована перегородка с последующим переносом и установкой новой перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу, в результате кухня переоборудована под жилую комнату площадью 10,4 кв.м, кладовая преобразована в гардеробную; жилая комната площадью 16,8 кв.м переоборудована под кухню с установкой АГВ, газовой плиты и рукомойника; холодное помещение размерами 2,10 * 2,60 м восстановлено после пожара и используется как подсобное. В результате произведенных работ и уточнения линейных размеров помещений общая площадь квартиры составляет 81,8 кв.м, жилая - 38,0 кв.м. Объемно-планировочное решение квартиры после перепланировки, переустройства и реконструкции не противоречит нормам СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», при этом не нарушены права и интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью (л.д.8-11). У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как выполнено оно организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.15-18). Перепланировка, переустройство и реконструкция упомянутой квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует об их соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 7). Анализ доказательств указывает, что возможно сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в результате выполненных работ общая площадь равна 81,8 кв.м, жилая – 38,0 кв.м; в жилом помещении обустроен совмещенный санузел, восстановлено после пожара холодное помещение, устройство коммунальных удобств повысило комфортность проживания, следовательно, требование Бобко О.А. подлежит удовлетворению. Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Бобко О.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>», согласно которому общая площадь равна 81,8 кв.м, в том числе жилая – 38,0 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м, 10,9 кв.м и 16,7 кв.м, кухни площадью 16,8 кв.м, гардеробной площадью 2,9 кв.м, двух коридоров площадью 2,4 кв.м и 4,2 кв.м, санузла – 9,3 кв.м, холодного помещения – 8,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий: