Именем Российской Федерации

9 сентября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могилевцевой З.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Могилевцева З.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления указала, что с 1986 г. на основании ордера проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске, где в целях повышения благоустройства и комфортности проживания самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: установлена мойка в подсобном помещении площадью 8,3 кв.м и подключена к внутриквартирным трубопроводам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации), данное помещение переоборудовано под кухню; бывшее помещение кухни площадью 8,7 кв.м освобождено от кухонной мебели; перегородка между указанным помещением площадью 8,7 кв.м и помещением площадью 8,3 кв.м, переоборудованным под кухню, со стороны помещения площадью 8,7 кв.м, обшита ДВП с укладкой внутри звукоизолирующего материала, в результате площадь названного помещения уменьшилась до 8,3 кв.м и используется в качестве жилой комнаты, а квартира из однокомнатной трансформировалась в двухкомнатную. Перепланировка, переустройство, по мнению истицы, не затрагивают несущие конструкции здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласованы с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.3).

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрация г. Смоленска по доверенности Сысоев А.В. не возражал против иска Могилевцевой З.А..

Третье лицо Малекина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, возражений по иску Могилевцевой З.А. не представила; в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразила согласие с произведенными в спорной квартире перепланировкой и переустройством (л.д.13).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска на состав семьи три человека: он, жена Могилевцева З.А. и дочь Могилевцева Ю.В. (л.д.7).

По данным лицевого счета № и справки ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) в настоящее время в упомянутой квартире зарегистрированы Могилевцева З.А. и дочь Малекина Ю.В. (до замужества Могилевцева), что видно из паспортных данных последней (л.д.10-11).

Наниматель данной квартиры ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Из поэтажных планов следует, что названная квартира перепланирована и переустроена; ранее она имела общую площадь 47,3 кв.м, жилую – 19,1 кв.м, состояла из одной жилой комнаты площадью 19,1 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, двух подсобных помещений площадью 8,3 кв.м и 4,4 кв.м, холодного помещения площадью 4,7 кв.м, туалета площадью 2,1 кв.м; после выполненных работ ее общая площадь равна 46,6 кв.м, жилая площадь – 27,4 кв.м; она состоит из двух жилых комнат площадью 8,3 кв.м и 19,1 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, холодного помещения площадью 4,7 кв.м, подсобного помещения площадью 4,4 кв.м, туалета площадью 1,8 кв.м (л.д. 16,17).

Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на первом этаже одноэтажного двухквартирного брусчатого жилого дома, построенного в 1947 г., в связи с газификацией которого и переводом на поквартирное автономное газовое отопление в холодном помещении пристройки установлена газовая плита, а в подсобном помещении площадью 4,4 кв.м – котел АГВ. Данная квартира переустроена, а именно: установлена мойка в подсобном помещении площадью 8,3 кв.м и подключена к внутриквартирным трубопроводам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации), все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено, данное помещение переоборудовано под кухню той же площади; бывшее помещение кухни площадью 8,7 кв.м освобождено от кухонной мебели (непосредственно кухонное оборудование – плита, мойка в указанном помещение не зафиксированы); перегородка между указанным помещением площадью 8,7 кв.м и помещением площадью 8,3 кв.м, переоборудованным под кухню, со стороны помещения площадью 8,7 кв.м, обшита ДВП с укладкой внутри звукоизолирующего материала, в результате площадь названного помещения уменьшилась до 8,3 кв.м и используется в качестве жилой комнаты, а квартира из однокомнатной трансформировалась в двухкомнатную. Данные переустройство и перепланировка в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Изменены технико-экономические показатели по квартире; при уточнении линейных размеров и площадей помещений в ходе инвентаризации ее общая площадь составляет 46,6 кв.м, жилая – 27,4 кв.м (л.д.18).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей требуемый сертификат соответствия.

Перепланировка и переустройство упомянутой квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 17).

В соответствии с решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Смоленска обязана предоставить Могилевцевой З.А. на семью в составе двух человек, включая дочь Малекину Ю.В., по договору социального найма в г. Смоленске благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде квартиры общей площадью не менее 47,0 кв.м (л.д.19-24).

По приложению к постановлению администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в долгосрочную целевую программу «Подготовка к празднованию 1150-летия города Смоленска» на 2010-2013 годы, утвержденную постановлением администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, проживающим в двухкомнатной квартире № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске планируется предоставить двухкомнатную квартиру площадью 53,12 кв.м (л.д. 27-34).

Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии; при выполнении ремонтных работ соблюдены требования строительных, санитарно-эпидемиологических норм, в результате однокомнатная квартира трансформировалась в двухкомнатную, подсобное помещение переоборудовано под кухню, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением; не установлено нарушений прав иных лиц и угрозы их жизни и здоровью.

С учетом изложенного суд находит требование Могилевцевой З.А. подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Могилевцевой З.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь равна 46,6 кв.м, жилая площадь – 27,4 кв.м; она состоит из двух жилых комнат площадью 8,3 кв.м и 19,1 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, холодного помещения площадью 4,7 кв.м, подсобного помещения площадью 4,4 кв.м, туалета площадью 1,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: