Дело № 2 – 424/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 сентября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице председательствующего судьи Осипова А.А., при секретаре Борисовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Москалева О.В. к Администрации города Смоленска и Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по иску Москалева А.А. к Администрации г. Смоленска и Москалеву О.В. о признании права на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В суд с иском о признании права на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом №29 общей площадью 71,0 кв.м. по ул. <...> г. Смоленска обратился Москалев В.А., указав в обоснование требований, что указанный жилой дом принадлежал его отцу М., который умер. После смерти отца он, истец, и его брат Москалев А.А. в установленном порядке приняли наследство, право на 1\2 долю дома уже признано судом за Москалевым А.А. Дом в эксплуатацию не сдан, однако сохранение этой самовольной постройки ничьих прав не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 2-3). <...> 2011 года (после того, как обратился в суд с исковым заявлением) Москалев В.А. умер, и в качестве истца в дело вступил его наследник – Москалев О.В., обратившийся в суд с тем же требованием, а также дополнительно заявивший требование о признании права на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, на котором расположен спорный дом (л.д. 64-65). Позднее в суд поступило исковое заявление Москалева А.А. о признании права собственности на другую 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 597 кв.м, на котором расположен спорный дом, которое было объединено в одно производство с делом по иску Москалева О.В. (л.д. 93-94). В судебном заседании представитель не явившегося в суд истца Москалева О.В. (он же представитель Москалева А.А.) исковые требования поддержал, вышеприведенные доводы подтвердил. Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, каких-либо возражений на иск от него также не поступило. Представитель другого ответчика, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, Кощеев А.А., в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, обращает внимание, что граждане, к которым в порядке наследования перешло право на строение, расположенное на земельном участке, отведенном для строительства, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, Департамент прав истца не нарушал (л.д. 89-90). Заслушав объяснения представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 ГК РФ). Однако в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от <...> по иску Москалева А.А. (истец по настоящему делу) было установлено, что жилой дом №29 по <...> улице г. Смоленска общей площадью71,0 кв.м, числящийся за М., имеет признаки самовольной постройки, однако её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанным решением суда за Москалевым А.А. в порядке наследования после смерти М.. было признано право на 1\2 долю в праве собственности на указанный жилой дом (Москалев В.А. выступал при рассмотрении данного дела ответчиком). Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судом при рассмотрении дела по иску Москалева А.А. также было установлено, что наследство после смерти М. принял не только Москалев А.А., но и Москалев В.А. (первоначальный истец по настоящему делу). Следовательно, к Москалеву В.А. в порядке наследования после смерти М. перешло право на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Согласно справке о смерти №279 от 11.02.2011., выданной <...>, Москалев В.А. <...> 2011 года умер (л.д. 51), что подтверждается также копией соответствующего свидетельства о смерти (л.д. 70). В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Установлено (представлена копия свидетельства о рождении), что истец Москалев О.В. приходится Москалеву В.А. сыном, т.е. в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ является после его смерти наследником первой очереди. По сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> (исх. №4-08/281 от 29.07.2011. – л.д. 58) после смерти Москалева В.А. с заявлением о принятии наследства в установленном порядке обратился Москалев О.В. истец), т.е. можно утверждать о принятии им наследства после смерти Москалева В.А. (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). Следовательно, имеются основания для признания за истцом Москалевым О.В. права на принадлежавшую Москалеву А.В. 1\2 долю в праве собственности на спорный жилой дом. Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу части 3 статьи 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Изначально жилой дом был возведен на отведенном для этих целей М. земельном участке площадью <...> кв.м, что усматривается из копии договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование №<...> от <...> (л.д. 18-21). В настоящее время земельный участок указанной площади стоит на кадастровом учете, ему присвоен номер <...> (л.д. 22). Таким образом, поскольку право собственности на жилой дом в равных долях принадлежит Москалеву А.А. и Москалеву О.В., они вправе приобрести в собственность и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Москалевым О.В. право на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом №29 общей площадью 71,0 кв.м по <...> улице г. Смоленска. Признать за Москалевым О.В. и Москалевым А.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1\2 доле за каждым) на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> по адресу: г. Смоленск, ул. <...>, 29. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ