Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Андреенкова С.М. и Андреенковой А.Г. к ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России и Министерству обороны РФ о признании недействительным договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры в связи с уничтожением ее в результате пожара и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и Андреенковой М.С. к ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андреенков С.М. и Андреенкова А.Г. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России (далее Смоленская КЭЧ) и Министерству обороны РФ о признании недействительным договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры в связи с уничтожением ее в результате пожара и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежала на праве собственности квартира № <адрес>, которая в 2005 г. сгорела. На заявление в <данные изъяты> райпо о расторжении договора приватизации данного жилого помещения истцам было отказано ввиду невозможности вернуть сгоревший дом на баланс организации, и рекомендовано обратиться с таким требованием в суд. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов была предоставлена квартира № в доме № по <адрес> в г. Смоленске, являющаяся государственной собственностью и находящаяся в ведении Смоленской КЭЧ. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации упомянутого жилого помещения получили отказ со ссылкой на то, что Смоленская КЭЧ не наделена полномочиями на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, считают его незаконным, просят признать недействительным договор приватизации квартиры № <адрес> в связи с пожаром, и на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на спорное жилое помещение в порядке приватизации (л.д.2-3).

Третье лицо Андреенкова М.С. заявила самостоятельные требования на предмет спора к ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России (далее Смоленская КЭЧ) и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в 1999 г., будучи в несовершеннолетнем возрасте, вместе с родителями Андреенковым С.М. и Андреенковой А.Г. принимала участие в приватизации квартиры № <адрес>, которая в 2005 г. сгорела. С 2010 г. их семье по договору социального найма предоставлена квартира № дома № по <адрес> в г. Смоленске, в которой она проживает постоянно. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, поскольку, достигнув совершеннолетия, имеет право на приватизацию жилого помещения повторно (л.д.56-57).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оба иска объединены в одно производство (л.д.55).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований Андреенкова С.М. и Андреенковой А.Г. о признании недействительным договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры в связи с уничтожением ее в результате пожара и признании права собственности за ними на квартиру № в доме № по <адрес> в г. Смоленске в порядке приватизации в связи с отказом истцов от перечисленных требований (л.д.64-65).

Истица Андреенкова М.С. в направленном суду ходатайстве свой иск о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия (л.д.59).

Андреенков С.М. и Андреенкова А.Г. в адресованных суду заявлениях исковые требования о приватизации квартиры в пользу дочери Андреенковой М.С. поддержали, просили удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 60,61).

Ответчики Министерство обороны Российской Федерации и ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание представителей не направили, о разбирательстве дела извещены надлежаще, возражений по существу спора не заявили.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в адресованном суду отзыве указало, что в силу Постановления Правительства РФ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» от ДД.ММ.ГГГГ № все права по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у государственных учреждений, подведомственных Министерству обороны РФ, переданы названному Министерству; ТУ Росимущества в Смоленской области утратило права по распоряжению спорной квартирой, не возражало против удовлетворения исковых требований Андреенковых и просило рассмотреть дело без их участия (л.д.53).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено: согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России, наймодателем, и Андреенковым С.М., нанимателем, квартира № в доме № по <адрес> в г. Смоленске передана в бессрочное владение и пользование семье нанимателя в составе: его, жены Андреенковой А.Г. и дочери Андреенковой М.С., - в договоре отмечено, что названная квартира является государственной собственностью (л.д.11-13).

В спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Андреенков С.М., жена Андреенкова А.Г. и дочь Андреенкова М.С., что подтверждается копией лицевого счета № и справкой ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14,15).

Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака Андреенкова М.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители - супруги Андреенков С.М. и Андреенкова А.Г. (л.д.29,58).

По кадастровому паспорту и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположена на 9 этаже многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 53,5 кв.м, не приватизирована, право собственности на нее зарегистрировано за Российской Федерацией (л.д. 16,17-18).

На основании выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № названная квартира является собственностью РФ, находится на праве оперативного управления у ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России (л.д.19).

Из письма ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреенкову С.М. отказано в приватизации спорного жилого помещения ввиду отсутствия у данного учреждения полномочий на заключение договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан (л.д.21).

Андреенкова М.С. в несовершеннолетнем возрасте участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, - это подтверждается копией договора приватизации названной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33), что не исключает ее права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия.

Из справок ОГПН <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и <данные изъяты> райпо от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом № по <адрес> в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ сгорел полностью (л.д. 31, 45, 50).

В совершеннолетнем возрасте истица в приватизации жилья не участвовала. Она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире № <адрес> (л.д.39); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу в/ч № <адрес>, что следует из ее паспортных данных (л.д.27-28) и выписки из домовой книги (л.д.40), где в приватизации участия не принимала согласно справке <данные изъяты> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире, которая не приватизирована (л.д.14,16).

Оценивая исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит требования Андреенковой М.С. о признании за ней права собственности на квартиру № дома № по <адрес> в г. Смоленске в порядке приватизации удовлетворить, так как спорная квартира является государственной собственностью, по договору социального найма находится в пользовании семьи истицы, следовательно, проживающим в этом жилом помещении гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреенковой М.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Андреенкова М.С. право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 53,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: