Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенкова Н.А. и Кривенковой Г.В. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кривенков Н.А. и Кривенкова Г.В. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что с 2000 г. постоянно проживают в жилом помещении № общежития, расположенного в доме № по улице <адрес> г. Смоленска. Названное общежитие передано в муниципальную собственность. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации упомянутого жилого помещения получили отказ со ссылкой на то, что комнаты в общежитии не подлежат безвозмездной передаче в собственность граждан, на них не распространяются положения договора социального найма; считают его необоснованным. Просят признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение в общежитии в порядке приватизации, поскольку на основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, ранее находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, позволяющие бесплатно приватизировать занимаемое жилье (л.д.3).

Представитель истцов по доверенностям Щелкин О.В. (л.д.6,7) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, признать за Кривенковым Н.А. и Кривенковой Г.В. право общей долевой собственности в равных долях (по ? за каждым) на жилое помещение №, общей площадью 33,1 кв.м, жилой – 27,7 кв.м, в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Сысоев А.В. в направленном суду отзыве просил рассмотреть дело без его участия, отметил, что домостроение № по ул. <адрес> г. Смоленска в реестре муниципального имущества не числится, считает, что администрация г. Смоленска не является надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д.18,35).

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в отзыве на иск просило рассмотреть дело без участия представителя, не возражало против удовлетворения исковых требований, указало, что спорное жилое помещение общежития в реестре федерального имущества не числится (л.д.45).

Третье лицо Смоленский филиал ФГОУ ВПО «Московский университет МВД РФ» о слушании дела извещено надлежаще, возражений по существу спора не представило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено: решением исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № введено в эксплуатацию общежитие, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д№,- находилось в хозяйственном ведении Смоленского <данные изъяты>. По распоряжению комитета по управлению государственным имуществом Смоленской области от 30.11. 1994 г. № в соответствии с п.3 ст. 5 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» и в связи с просьбами <данные изъяты> указанное общежитие (секция №), находящееся на балансе <данные изъяты> передано в оперативное управление Смоленскому <данные изъяты>. На основании Постановления Мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи объектов социально–культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» данное общежитие, как объект жилищного фонда, не подлежащего приватизации при преобразовании государственного предприятия в акционерное общество (п.5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.91 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ») подлежало передаче в муниципальную собственность г. Смоленска и принятию в хозяйственное ведение СМУП «ПЖРЭП №». Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ секция данного общежития принята и включена в реестр федеральной собственности, передана в оперативное управление <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № в этой секции отсутствует (л.д. 19-25, 27-30).

На основании постановления Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № за Кривенковой Г.В. с составом семьи три человека: она, муж и сын, - закреплено жилое помещение №, расположенное в общежитии по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№, - отмечено, что с 1983 г. они были зарегистрированы по комнате № названного общежития (л.д.16).

Согласно выписке из лицевого счета № и справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и зарегистрированы: Кривенкова Г.В., наниматель, и ее сын Кривенков Н.А., муж ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.9,11).

Из поэтажного плана следует, что данное жилое помещение перепланировано; в настоящее время его общая площадь равна 33,1 кв.м, жилая – 27,7 кв.м; оно состоит из двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м и 16,6 кв.м, коридора площадью 1,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м (л.д.15).

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, его общая площадь составляет 33,1 кв.м, жилая – 27,7 кв.м (л.д.26).

Из справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что жилое помещение №, общей площадью 33,1 кв.м, жилой – 27,7 кв.м, в вышеназванном общежитии не приватизировано, сведения о собственнике здания отсутствуют (л.д. 13,14).

Администрацией г. Смоленска было отказано истцам в приватизации упомянутого жилого помещения, что подтверждается письмом первого заместителя Главы администрации Заднепровского района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №; право пользования упомянутым жильем не оспаривается (л.д.8).

Согласно письму Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ домостроение № по ул. <адрес> г. Смоленска в реестре муниципального имущества г. Смоленска не значится (л.д.36).

Доводы истцов, что ранее они в приватизации жилья не участвовали подтверждаются следующими доказательствами: справками филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № и Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым Кривенкова Г.В. и Кривенков Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в комнате № общежития по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№ - где участия в приватизации не принимали (л.д.10,12); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое не приватизировано (л.д.9,11).

Жилое помещение №, расположенное в общежитии по ул. <адрес>, д.№ г. Смоленска, не входит в состав секции, переданной в федеральную собственность и оперативное управление <данные изъяты> а согласно постановлению мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № подлежало передаче в муниципальную собственность, хотя на момент рассмотрения дела в реестре муниципального имущества не значится, однако, проживающим в этом помещении гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемого жилья на предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях.

Фактически Кривенкова Г.В. и Кривенков Н.А. постоянно проживают в общежитии с 1983 г. по настоящее время, на спорное жилое помещение распространяются условия договора социального найма согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а им и обуславливаются права истцов на приватизацию.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования о признании за Кривенковой Г.В. и Кривенковым Н.А. права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кривенковой Г.В. и Кривенкова Н.А. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кривенковой Г.В. и Кривенковым Н.А. право общей долевой собственности (по ? за каждым) на жилое помещение №, общей площадью 33,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, состоящее из двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м и 16,6 кв.м, коридора площадью 1,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: