Дело №2-1347/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Андреевой А.А.

С участием представителя истицы Перзашкевича Е.Г., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), истцов – ответчиков Левченкова Г.В., Левченкова К.Н., третьего лица Левченковой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченковой М.Н., Левченкова Г.В., Левченкова К.Н. к Администрации города Смоленска о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилой дом, по иску Левченковой Т.В. к Администрации города Смоленска, Левченковой М.Н., Левченкова Г.В., Левченкова К.Н. о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Левченкова М.Н., Левченков Г.В., Левченков К.Н. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 268,4 кв. метров, в том числе жилой – 116,2 кв. метров. В обоснование требований указали, что 30.06.1982 г. умер ФИО7 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Наследодатель владел жилым домом в порядке наследования за своей матерью ФИО1, которой спорное домостроение принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство от 15.06.1963г. (1/2 доля) и свидетельства о праве собственности от 15.06.1963г. (1/2). Правоустанавливающие документы на строение наследодателем при жизни оформлены не были. После смерти ФИО7 наследство в виде жилого дома приняли также фактически его супруга Левченкова М.Н., сыновья Левченков Г.В. и ФИО8 10.08.2006 умер ФИО8 Наследство, открывшееся с его смертью, было принято его сыном Левченковым К.Н. После смерти ФИО7 жилой дом был реконструирован, впоследствии разделен на части. ФИО8, а затем его наследник Левченков К.Н., мать Левченкова М.Н. стали проживать в части дома общей площадью 90,7 кв. метров, в том числе жилой – 24,5 кв. метров. Доля жилого дома, эквивалентная занимаемой Левченковым К.Н., Левченковой М.Н. общей площади, составляет по 17/100. Левченков Г.В. стал проживать в части дома общей площадью 177,7 кв. метров, его доля, эквивалентная занимаемой части дома, составляет 66/100. В выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам было отказано ввиду того, что дом был самовольно реконструирован. Просят признать за Левченковым Г.В. право на 66/100 долей в праве собственности, за Левченковой М.Н. в размере 17/100 долей в праве собственности, за Левченковым К.Н. – в размере 17/100 долей в праве собственности на спорное строение (л.д.2-3).

В ходе производства по делу Левченковой Т.В. заявлены самостоятельные требования к Администрации города Смоленска, Левченковой М.Н., Левченкову Г.В., Левченкову К.Н. о признании права на 17/150 долей в праве собственности на жилой дом <адрес>.. В обоснование требований указала, что является наследницей к имуществу ФИО8, умершего 10.08.2006. Приняла наследство, открывшееся со смертью супруга, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Доля жилого дома, эквивалентная занимаемой Левченковым К.Н., Левченковой М.Н., Левченковой Т.В. площади спорного строения, составляет по 17/150 каждому (л.д.69-70).

Определением суда от 29 июля 2011 года Левченкова Т.В. признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, по иску Левченковой М.Н., Левченкова Г.В., Левченкова К.Н. к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом (л.д.68).

Истица – ответчица Левченкова М.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Перзашкевич Е.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования, но с учетом заявленных Левченковой Т.В. требований, просил признать за Левченковой М.Н. право на 17/150 долей в праве собственности на спорное строение. Суду пояснил, что по соглашению между наследниками было произведено фактическое разделение жилого дома на части, к каждой из которых по мере реконструкции были пристроены дополнительные помещения. Неотделимые улучшения строения наследниками производились за свой счет в занимаемых ими частях жилого дома соответственно. Левченкова М.Н. вместе с внуком Левченковым К.Н., невесткой Левченковой Т.В. занимает часть жилого дома, общей площадью 90,7 кв. метров. Возражений со стороны Левченковой по поводу установления доли в праве за Левченковым Г.В. в размере 66/100 на жилой дом не имеется. Также не возражает против признания за Левченковой Т.В. права на 17/150 долей в праве собственности на спорное строение.

Истец – ответчик Левченков К.Н. в судебном заседании дал аналогичные пояснения. С учетом заявленных требований Левченковой Т.В. просил признать за ним в порядке наследования право на 17/150 долей в праве собственности на жилой дом <адрес>. Также сослался на сложившийся между наследниками порядок пользования жилым домом, согласно которому Левченков Г.В. занимает часть жилого дома, с учетом произведенной в нем реконструкции, площадью 177,7 кв. метров, а он с матерью Левченковой Т.В. и бабушкой Левченковой М.Н. – часть жилого дома площадью 90,7 кв. метров. Возражений против признания за Левченковым Г.В. права на 66/100 долей в праве собственности на строение у Левченкова К.Н. не имеется. Каждым из наследников пристройки к соответствующей занимаемой части жилого дома производились за собственные денежные средства.

Истец – ответчик Левченков Г.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в части признания за ним права на 66/100 долей в праве собственности на жилой дом <адрес>. Не возражал относительно заявленных требований Левченковой Т.В. о признании за ней права на 17/150 долей в праве собственности на спорное строение.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Левченкова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования о признании за нею права на 17/150 долей в праве собственности на спорное строение, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Высказалась об отсутствии возражений относительно признания за Левченковым К.Н., Левченковой М.Н. права на 17/150 долей за каждым; за Левченковым Г.В. – права на 66/100 долей в праве собственности на спорное строение.

Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ранее представленном суду отзыве представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие. Указала, что не имеет возражений относительно заявленных истцами требований (л.д.59,60). На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, привлеченного к участию в деле на основании определения суда от 04 мая 2011 года, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ранее представленном отзыве начальник Департамента ФИО11 просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, указав, что жилой дом, общей площадью 268,4 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.38). С учетом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров частей объектов капитального строительства (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качестве инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство (пункт 2 статьи 51 ГрК РФ).

Согласно статье 2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство – основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве наследования от 15.06.1963 года, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 15.06.1963 года ФИО1 принадлежало строение в виде жилого одноэтажного бревенчатого дома в три комнаты жилой площадью 32,43 кв. метров, холодного бревенчатого коридора, холодного тесового коридора, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ спорное домостроение зарегистрировано за ФИО1 По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 268,4 кв. метров, в том числе жилую – 116,2 кв. метров, состоит из семи комнат (л.д.21).

Сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).

Из пояснений лиц, участвующих в деле, данных в ходе судебного заседания, следует, что после смерти ФИО1 спорное домостроение было разграничено наследниками на две части, к каждой из которых были пристроены дополнительные помещения. В настоящее время дом является двухквартирным, с учетом произведенных пристроек увеличилась площадь строения.

Согласно поэтажному плану, составленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь строения составляла 41,83 кв. метров, в том числе жилая – 32,43 кв. метров (л.д.20).

Из заключения по результатам обследования жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» следует, что вместо одноэтажного бревенчатого жилого дома, зарегистрированного за ФИО1 на праве собственности в 1963 году, самовольно возведен жилой дом смешанной конструкции с подвалом и мансардой. В доме проживают две семьи, поэтому он спланирован и функционирует как двухквартирный. Первоначальный объем шлакобетонного дома габаритами 7,05 х 12,06 м был разграничен наследниками на две равные части, позднее к каждой из частей по мере реконструкции и переоборудования пристраивались дополнительные помещения;

- квартира №1 состоит из подвального помещения площадью 43,4 кв. метров, двух жилых комнат площадью 15,8 кв. метров и 8,7 кв. метров; прихожей площадью 10,7 кв. метров, кухни площадью 10,5 кв. метров и тамбура площадью 1,6 кв. метров. Общая площадь квартиры №1 – 90,7 кв. метров, в том числе жилая – 24,5 кв. метров. Жилые комнаты расположены в шлакобетонной части дома, кухня и прихожая – в деревянной брусчатой пристройке;

- квартира №2 состоит из трех подвальных помещений площадью 17,2 кв. метров, 17,2 кв. метров и 26,7 кв. метров; пяти жилых комнаты площадью 11,4 кв. метров, 7,1 кв. метров, 15,1 кв. метров, 23,6 кв. метров (на первом этаже) и 37,3 кв. метров (в мансарде); санузла площадью 6,0 кв. метров, кухни площадью 15,1 кв. метров, тамбура площадью 3,8 кв. метров. Общая площадь квартиры №2 – 177,7 кв. метров, жилая – 91,7 кв. метров. В шлакобетонной части расположены три жилых комнаты, остальные помещения жилой части квартиры – в пристройке из газосиликатных блоков.

Общая площадь жилого дома №<адрес> составляет 368,4 кв. метров, в том числе жилая – 116,2 кв. метров (л.д.16).

Доказательств, свидетельствующих о том, что на осуществленную реконструкцию было получено соответствующее разрешение, суду не представлено. Отсутствует и акт ввода в эксплуатацию реконструированного объекта.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что в спорном жилом помещении произведена реконструкция, выразившаяся в возведении дополнительных помещений.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ.

Из положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Признание права собственности на самовольную постройку не допускается, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно выводам, изложенным в заключении ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №<адрес> соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», градостроительным, противопожарным и теплотехническим нормам на момент обследования жилого дома. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома на момент обследования оценивается как работоспособное. Для безопасной эксплуатации здания каких-либо мероприятий по усилению отдельных конструктивных элементов здания или их замены не требуется, помещения пригодны для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, обеспечивают безопасность проживания граждан в обследованном жилом доме (л.д.17).

Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство на допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в зоне жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Уровень инсоляции и естественной освещенности обеспечен. Размещение земельного участка по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.2 п.п.2.2, п.п.2.7 и 2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На участке размещены гараж, баня, два сарая согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», расстояние до жилых домов не нормируется (л.д.65).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что домостроение № по улице <адрес>, являющееся самовольным строением, возведенное на земельном участке, право на который перешло ФИО1 при переходе права собственности на спорное строение в порядке наследования, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На момент смерти ФИО1 совместно с ней по адресу: <адрес>, был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО7, что подтверждается данными, содержащимися в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №<адрес>.

Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1 в алфавитных книгах учета наследственных дел Смоленских государственных нотариальных контор не значится (л.д.30).

ФИО7 умер 30 июня 1982 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.10).

В силу ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, на момент смерти ФИО7 наследственные правоотношения регулировались ГК РСФСР от 11.06.1964г.

В соответствии с положениями ст. 527 ГК РСФСР, 1964 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (ст. 528 ГК РСФСР, 1964г.)

ФИО7 завещание на принадлежащее ему имущество совершено не было.

В силу ч.1 ст. 532 ГК РСФСР, 1964г. дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, являлись наследниками по закону первой очереди в равных долях.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7 усматривается, что с заявлениями о принятии наследства по закону 13 декабря 1982 года, обратились сыновья ФИО7 – ФИО8 и Левченкова Г.В. (л.д.12,13, 32,35,36).

31.12.1982 года ФИО8, Левченкову Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде облигаций государственного займа в равных долях (л.д.37).

Свидетельство о праве на наследственное имущество в виде спорного строения наследникам не выдано.

В соответствии с ч.1 ст. 546 ГК РСФСР 1964г. для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч.2 ст. 546 ГК РСФСР)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ч.3 ст. 546 ГК РСФСР, 1964г.)

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО8, Левченков Г.В., являясь наследниками первой очереди к имуществу своего отца ФИО7, приняли наследство, открывшееся со смертью отца, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО7 является также его жена Левченкова М.Н., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 1-МП № (л.д.11).

Согласно исследованной в судебном заседании домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №<адрес>, Левченкова М.Н. на момент смерти супруга ФИО7, проживала и была зарегистрирована с ним по указанному адресу.

В силу положений части 2 статьи 546 ГК РСФСР, указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии Левченковой М.Н. наследства, открывшегося со смертью своего супруга ФИО7

ФИО8 умер 10 августа 2006 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.14).

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений пункта 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО8 усматривается, что наследниками первой очереди к его имуществу являются Левченкова Т.В. (супруга) и Левченков К.Н. (сын), мать Левченкова М.Н., которые 14 декабря 2006 года и 24 июля 2007 года обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону (л.д.42-44, 51-53).

01 августа 2007 года Левченковой Т.В., Левченкову К.Н., Левченковой М.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в 1/3 доле каждому, на наследственное имущество в виде денежных вкладов (л.д.58).

Свидетельство о праве на наследственное имущество в виде спорного строения наследникам ФИО8 не выдано (л.д.40-58).

Таким образом, исследованные доказательства свидетельствуют о том, что Левченкова Т.В., Левченков К.Н., Левченкова М.Н., являясь наследниками первой очереди к имуществу ФИО8, приняли наследство, открывшееся с его смертью, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Из пояснений истцов, данных в ходе судебного заседания, следует, что в процессе эксплуатации спорного строения было произведено разделение жилого дома по фактическому пользованию на две квартиры. При жизни ФИО8 вместе со своей семьей стал проживать в части дома общей площадью 90,7 кв. метров, в том числе жилой – 24,5 кв. метров. После его смерти в указанной части дома остались проживать его наследники сын Левченков К.Н., мать Левченкова М.Н., супруга Левченкова Т.В. Левченков Г.В. стал проживать в части дома общей площадью 177,7 кв. метров, в том числе жилой – 91,7 кв. метров. В каждой из занимаемых частей дома, исходя из сложившегося порядка пользования им, наследниками были произведены работы по пристройке дополнительных помещений, что увеличило общую площадь строения.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены планом спорного строения (л.д.18-19), а также данными, содержащимися в заключении по результатам обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выводам, указанным в данном заключении, жилой дом №<адрес> следует считать двухквартирным, разделение на квартиры произведено по фактическому пользованию, с учетом конструкций дома, существующего набора помещений и оборудования. Общая площадь квартиры №1 составляет 90,7 кв. метров, в том числе жилая – 24,5 кв. метров. Общая площадь квартиры №2 составляет 177,7 кв. метров, в том числе жилая – 91,7 кв. метров (л.д. 16-17).

В соответствии с положениями статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статьей 1165-1170 настоящего Кодекса.

Таким образом, пункт 2 статьи 1164 ГК РФ устанавливает соотношение общих правил о долевой собственности (глава 16 ГК РФ) и правил о порядке приобретения наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности (глава 64 ГК РФ).

Согласно положениям пункта 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3 статьи 245 ГК РФ).

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что между Левченковым Г.В., Левченковой М.Н., Левченковым К.Н., Левченковой Т.В., являющимися участниками общей долевой собственности на спорное строение в порядке наследования, сложился фактический порядок пользования жилым домом № по улице <адрес>.

Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом, Левченков Г.В. занимает часть дома площадью 177,7 кв. метров, в том числе жилой – 91,7 кв. метров, состоящую из трех подвальных помещений площадью соответственно 17,2 кв. метров; 17,2 кв. метров; 26,7 кв. метров; пяти жилых комнат площадью 11,4 кв. метров, 7,1 кв. метров; 15,1 кв. метров, 23,6 кв. метров, 37,3 кв. метров; санузла площадью 6,0 кв. метров; кухни площадью 15,1 кв. метров, тамбура площадью 3,8 кв. метров.

Левченкова М.Н., Левченков К.Н., Левченкова Т.В. проживают в части спорного дома общей площадью 90,7 кв. метров, в том числе жилой – 24.5 кв. метров, состоящей из подвального помещения площадью 43,4 кв. метров; двух жилых комнат площадью 15,8 кв. метров, 8,7 кв. метров; прихожей площадью 10,7 кв. метров; кухни площадью 10,5 кв. метров, тамбура площадью 1,6 кв. метров.

С учетом фактически занимаемой Левченковым Г.В. части жилого дома общей площадью 177,7 кв. метров, его доля в праве собственности на указанное строение составляет 66/100 (177,7 / 268,4).

Исходя из фактически занимаемой площади спорного строения Левченковой Т.В., Левченковой М.Н., Левченковым К.Н., их доли в праве собственности на жилой дом составляют по 17/150 каждому (90,7/268,4 = 34/100 /3).

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства о сложившемся порядке пользования наследниками спорным строением, отсутствие возражений со стороны всех наследников по данному порядку пользования жилым домом, вклад каждого из истцов в осуществлении неотделимых улучшений строения, а также безопасность жилого дома №<адрес>, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Левченковым Г.В. право на 66/100 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 268,4 кв. метров, в том числе жилой – 116, 2 кв. метров.

Признать за Левченковой М.Н. право на 17/150 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 268,4 кв. метров, в том числе жилой – 116, 2 кв. метров.

Признать за Левченковым К.Н. право на 17/150 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 268,4 кв. метров, в том числе жилой – 116, 2 кв. метров.

Признать за Левченковой Т.В. право на 17/150 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 268,4 кв. метров, в том числе жилой – 116, 2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий Е.А. Степченкова