Дело № 2-2013/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 октября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием истцов Соболевой Л.А., Соболевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Л.А., Соболевой Е.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ Соболевы обратились с иском к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 171,2 кв.м, в том числе жилой 58,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Соболевы иск поддержали и пояснили, что С.А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Соболева Л.А. состояла в браке с Соболевым с 1975 года по 1988 год, затем в 1995 году брак снова был зарегистрирован. Несмотря на расторжение брака, с 1975 года Соболевы проживали совместно, вели общий бюджет. Жилой дом был приобретен за счет их общих денежных средств и являлся совместной собственностью. В процессе эксплуатации супругами дом был перестроен, его общая площадь увеличилась. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих – либо прав. ДД.ММ.ГГГГ С.А.Г. умер. Соболева Л.А. и Соболева Е.А. (его дочь) в установленный срок обратились к нотариусу, других наследников не имеется. Поскольку дом являлся совместной собственностью, за Соболевой Л.А. должно быть признано право собственности в размере ? долей жилого дома, а за Соболевой Е.А. в размере ? доли. Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, письменно сообщил об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска. Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иски. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между С.А.Г. и Соболевой Л.А. был зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия Соболева. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован вновь. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.А.Г. приобрел жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой 36,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12). В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из материалов дела, жилой дом был реконструирован, его общая площадь составляет 171,2 кв.м, в том числе жилая 58,8 кв.м (л.д. 14,15-16). Поскольку в результате реконструкции существовавший объект недвижимости был уничтожен, а разрешение на строительство получено не было, строение является самовольной постройкой. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам (п.1 ст.222 ГК РФ). Реконструкция осуществлялась Соболевыми в период брака, и, следовательно, в силу п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ совокупность строительных материалов, из которых состоит строение, является их совместной собственностью. Поскольку жилой дом являлся объектом сделки, в соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ вместе с домом к приобретателю перешло и право пользования земельным участком, на котором расположено строение. Принадлежность земельного участка позволяла признать за Соболевыми право собственности на самовольную постройку при соблюдении иных условий, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ С.А.Г. умер (л.д. 8). В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Соболева Е.А. является дочерью С.А.Г. (л.д. 10). В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг наследодателя являются наследниками первой очереди по закону. По сообщению нотариуса Б.Т.В. истцы в установленный срок обратились с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады С.А.Г. (л.д.28). Таким образом, истцы являются наследниками имущества С.А.Г., в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ приняли наследство, и, следовательно, к ним перешло право требовать признания права собственности на ? долю строения, принадлежавшее наследодателю. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 17-20). Заключение выдано организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений. В соответствии с сообщением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ нарушений санитарных требований к жилым домам при обследовании спорного дома не выявлено (л.д. 21). Исследованные доказательства подтверждают, что постройка отвечает существующим строительным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, за Соболевой Л.А. должно быть признано право собственности на ? доли жилого дома, а за Соболевой Е.А. на ? долю. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иски удовлетворить. Признать за Соболевой Л.А. право собственности на 3/4 доли жилого дома, общей площадью 171,2 кв.м, в том числе жилой 58,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Соболевой Е.А. право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 171,2 кв.м, в том числе жилой 58,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: