Дело № 2 – 1970/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице председательствующего судьи Осипова А.А., при секретаре Борисовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреевой Ф.И. к Андрееву А.А. Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Андреева Ф.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом №24б общей площадью 49,8 кв.м. по ул. <...> г. Смоленска, ссылаясь на то, что указанный жилой остался после смерти ее мужа, А., при отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов. После смерти мужа наследство приняла она, его жена. Сохранение этой самовольной постройки права и законные интересы других лиц не нарушает, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 2-3). В судебном заседании истица иск поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила. Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание сегодня не явился, каких-либо возражений на иск в суд не представил. Указанный истицей в качестве ответчика Андреев А.А. иск признал, возражений также не представил, подтвердил все доводы истицы. Заслушав объяснения истицы и ответчика Андреева А.А., допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилой дом, возведенный и реконструированный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой, подлежащей сносу. В то же время в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006г. – дом возводился задолго до 01.09.2006г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и что сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом №24Б общей площадью 49,8 кв.м. по ул. <...> г. Смоленска числится в пользовании А., которому решением <...> от <...> №324 и по договору №1 от <...> для индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., что усматривается из справки №<...> от 09.06.2011. <...>, копии указанного решения (л.д. 6, 15). Согласно заключению <...> от 23.06.2011. вышеуказанный жилой дом соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 39-40). Оснований сомневаться в правильности данного заключения не имеется, оно подготовлено специалистами организации – члена саморегулируемой организации, имеющей разрешение на осуществление соответствующего вида деятельности. С учетом изложенного нет оснований полагать, что сохранение указанной самовольной постройки угрожает жизни или здоровью граждан, нарушает чьи-то права и законные интересы, и, следовательно, имеются основания для признания права собственности на нее. А. 8 июня 1987 года умер, что усматривается из копии соответствующего повторного свидетельства о смерти, выданного 26.04.2011. <...> (л.д. 16). Андреева Ф.И. как жена А. являлась наследником первой очереди, что подтверждается копией справки «1167 от 26.04.2011. <...> (часть вторая статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, л.д. 17). Согласно сообщениям <...> (исх. №824/02-04-1 от 15.08.2011.) и нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> (исх. №277 от 09.08.2011.) после смерти А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном порядке никто не обращался (л.д. 27-28). В то же время, из показаний свидетелей З. и К., оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что истица проживала в вышеуказанном жилом доме вместе со своим мужем и осталась там проживать, а дальнейшем использовать этот дом летом как дачу и после его смерти, т.е. она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (статья 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года). Таким образом, имеются основания для признания права собственности на это жилое помещение именно за истицей. Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Андреевой Феодосией Ивановной право собственности на жилой дом №24Б общей площадью 49,8 кв.м. по ул. <...> г. Смоленска. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ