Дело № 2 – 2138/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Е.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом №1Б общей площадью 29,5 кв.м по ул. <...> г. Смоленска, ссылаясь на то, что указанный жилой дом был возведен О., который умер. После его смерти наследство приняла его дочь К., которая также умерла. В свою очередь, после смерти К., которая приходилась ей матерью, наследство приняла она, истица. Жилой дом в эксплуатацию не был сдан, но в то же время сохранение этой самовольной постройки права и законные интересы других лиц не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 2-3).

В судебном заседании истица и её представитель Зыкова Е.В. требования поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.

Представитель ответчика, Администрации города Смоленска, Колосова С.Ю., в судебное заседание не явилась, письменно (исх. №23-4055 от 07.09.2011.) сообщила об отсутствии возражений на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, Сваткова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 59), каких-либо возражений на иск не представила.

Третье лицо Овсянко А.А. в собственности которого значится жилой дом №1А по ул. <...> г. Смоленска (расположенный на одном земельном участке со спорным домом) исковое заявление с приложенными документами и извещение о явке в судебное заседание получил (л.д. 47, 56), однако в суд не явился, каких-либо возражений на иск к началу судебного заседания от него не поступило.

Заслушав объяснения истицы и её представителя, допросив свидетеля и исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилой дом, возведенный и реконструированный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой, подлежащей сносу.

В то же время в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006. – дом возводился задолго до этого времени) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и что сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоустанавливающих документов на жилой дом №1Б общей площадью 29,5 кв.м по ул. <...> г. Смоленска не имеется, заявителем на первичную инвентаризацию строения являлся О., что усматривается из справки <...> №20736 З от 09.08.2011., и объективно подтверждает доводы истицы о том, что дом является самовольной постройкой (л.д. 69).

Согласно заключению специалиста <...> строение по указанному адресу соответствует требованиям действующих экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», несущие конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома (л.д. 71-74).

Оснований сомневаться в правильности этого заключения нет. Оно в достаточной мере мотивировано, подготовлено по результатам проведенного обследования дома специалистом организации, имеющий разрешение на осуществление соответствующей деятельности.

С учетом изложенного нет оснований полагать, что сохранение указанной самовольной постройки угрожает жизни или здоровью граждан, нарушает чьи-то права и законные интересы, следовательно, имеются основания для признания права собственности на неё.

О. 16 августа 1973 года умер, что усматривается из копии справки о смерти за №995, выданной 12.04.2011. <...> Администрации г. Смоленска (л.д. 14).

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

Аналогичным образом правоотношения в этой сфере были урегулированы действовавшим до 1 января 1995 года разделом 7 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (далее – ГК РСФСР).

При жизни О. составил завещание на спорный дом в пользу К. (л.д. 19), которое, как следует из сообщения нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> (исх. №299 от 30.08.2011.), не отменялось и не изменялось (л.д. 61).

Согласно сообщениям нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> (исх. №590 от 26.08.2011.) и <...> (исх. №868/02.04.1 от 26.08.2011.) никто из возможных наследников с заявлением о принятии наследства после смерти О. в установленный срок не обращался (л.д. 51, 53).

Между тем, К. была зарегистрирована и проживала в спорном доме на момент смерти О., осталась проживать там же и после его смерти, что, помимо объяснений истицы, подтверждается содержащимися в домовой книге сведениями, т.е. имеются основания утверждать, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (статья 546 ГК РСФСР 1964 года, л.д. 26, 30, 32, 36).

10 ноября 1999 умерла К., что усматривается из копии соответствующего свидетельства о смерти, выданного <...> г. Смоленска (л.д. 66).

Сведениями о возможном составлении К. завещания суд не располагает.

Установлено (представлены копии соответствующих свидетельств о рождении, о заключении и расторжении брака – л.д. 11-13, 68), что истица Иванова Е.В. приходится К. дочерью, т.е. в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после её смерти.

Из вышеуказанного сообщения нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...>, а также из сообщения <...> (исх. №890/02.04.1 от 02.09.2011.) следует, что после смерти К. наследственного дела не заводилось, т.е. никто из возможных наследников после её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном порядке не обращался (л.д. 51, 57).

В то же время, из показаний свидетеля К.И.В., оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что истица проживала на день смерти матери в вышеуказанном жилом доме и осталась там проживать, следила за домом, обустраивала и ремонтировала его и после её смерти, т.е. она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Таким образом, имеются основания для признания права собственности на это жилое помещение именно за истицей.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195,196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой Е.В. право собственности на жилой дом №1Б общей площадью 29,5 кв.м по ул. <...> г. Смоленска.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ