Дело № 2 – 2113/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белых Л.Я. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Белых Л.Я. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры №10 в доме №51 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано и переустроено. Его сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2-3).

В судебном заседании истица требование поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.

Представитель ответчика Трегубова М.Ю. в суд не явилась, письменно (исх. №4704 от 16.09.2011.) сообщила об отсутствии возражений на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 22).

Заслушав объяснения истицы и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником квартиры №10 в доме №51 по ул. <...> г. Смоленска, что усматривается из её объяснений, копии договора купли-продажи указанной квартиры от 04.06.1998., удостоверенного нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ <...>, справки <...> (л.д. 6, 24).

Действительно, в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключавшиеся в следующем: 1) между коридорами демонтирован дверной блок, 2) между ванной и туалетом демонтирована глухая перегородка, площади данных помещений объединены в совмещенный санузел, дверной проем в бывший туалет заложен, 3) в санузле установлены душевая кабина, умывальник и унитаз, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен, 4) стен жилой комнаты площадью 19,4 кв.м обшиты гипсокартоном по металлическому каркасу, 5) в жилой комнате площадью 16,4 кв.м оштукатурены стены, 6) в перепланированных и переустроенных помещениях выполнена отделка.

В результате вышеописанной перепланировки и переустройства, а также уточнения линейных размеров и площадей коридоров и кладовой общая площадь квартиры теперь составляет 55,8 кв.м, в том числе жилая 34,1 кв.м.

Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки и переустройства, а также после перепланировки и переустройства, заключения <...> (л.д. 9-10, 25-38).

Согласно этому заключению объемно-планировочное решение квартиры после перепланировки и переустройства не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 36-38).

Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению соответствующих работ, выданное Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией <...>.

Перепланировка и переустройство 26.07.2011. согласованы с <...>, о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартиры после перепланировки (л.д. 9).

Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Белых Л.Я. право на сохранение квартиры №10 в доме №51 по улице <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии при общей площади в 55,8 кв.м, в том числе жилой 34,1 кв.м, в результате вышеописанных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ