Дело № 2 – 2114/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гриншпун В.С. и Белоуса А.И. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гриншпун В.С. и Белоус А.И. обратились в суд с иском о сохранении квартиры №15 в доме №11 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано и переустроено. Однако его сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2).

В судебном заседании истцы требование поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.

Представитель Администрации г. Смоленска Шуплякова М.М. в судебное заседание не явилась, письменно (исх. №4705 от 16.09.2011.) сообщила суду об отсутствии возражений на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 20).

Заслушав объяснения истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками (в равных долях) квартиры №11 в доме №15 по ул. <...> г. Смоленска, что усматривается из договора купли-продажи от 27.03.2002., свидетельства о государственной регистрации права от 05.04.2002., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №<...> от <...> 2011 года (л.д. 5, 6, 22).

Действительно, в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: 1) демонтирован дверной блок в перегородке между кухней и коридором, в образовавшемся дверном проеме установлен дверной блок с раздвижной дверью, 2) в коридоре демонтирован встроенный шкаф, 3) в совмещенном санузле демонтированы ванна и раковина умывальника, 4) в совмещенном санузле на месте ванны установлена угловая ванна, в другом месте – раковина умывальника, которые подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, все соединения трубопроводов в пределах квартиры зачеканены и заизолированы, 5) устроен дверной проем с полукруглым арочным завершением в перегородке между жилой комнатой площадью 18,1 кв.м и коридором площадью 5,7 кв.м.

В результате вышеописанных перепланировки и переустройства, а также уточнения линейных размеров и площадей помещений общая площадь квартиры теперь составляет 33,0 кв.м., в том числе жилая 18,1 кв.м.

Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, заключения <...> (л.д. 7-8, 23).

Согласно этому заключению все работы по перепланировке и переустройству соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 23).

Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей допуск к выполнению соответствующего вида работ.

Перепланировка 27.07.2011. согласована с <...>, о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартиры после перепланировки (л.д. 7).

Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Гриншпун В.С. и Белоусом А.И. право на сохранение квартиры №11 в доме №15 по улице <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии при общей площади в 33,0 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, в результате вышеописанных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ