Дело №2-2121 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н., при секретаре Морозовой О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Ю.П. к Секаровой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Парфенова Ю.П. обратилась в суд с иском к Секаровой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что по договору аренды, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и индивидуальным предпринимателем Секаровой Л.А., последней передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование без права выкупа в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно упомянутому договору плата за пользование названным недвижимым имуществом составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Поскольку ответчица не исполняет обязательство по внесению арендной платы, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в адрес Секаровой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ направлено сообщение о расторжении договора аренды. Парфенова Ю.П. просит взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате и судебные расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.2). Представитель истицы Парфеновой Ю.П. по доверенности Парфенов М.Ю. (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, взыскать с Секаровой Л.А. задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты> рублей и в возврат госпошлины – <данные изъяты> рублей. Ответчица Секарова Л.А. извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.31-36), в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ). На основании ст. ст. 606, 607, 609, 610, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи); договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора аренды является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме; договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная палата может быть установлена в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически. В судебном заседании установлено: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Парфеновой Ю.П. принадлежала на праве собственности квартира № в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). По акту приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение переоборудовано и переведено в нежилое, собственником которого числится Парфенова Ю.П., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Парфенова Ю.П., арендодатель, без права выкупа в собственность передала в пользование индивидуальному предпринимателю Секаровой Л.А., арендатору, нежилое помещение, общей площадью 58,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Указанным договором предусмотрена арендная плата, которая составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно и производится не позднее 5-го числа текущего месяца (п.п.3.1,3.2 договора). На основании п.2.1.6 названного договора в случае его расторжения по инициативе арендодателя последний обязан предупредить об этом арендатора в письменном виде в срок за один месяц (л.д.6-8,9). ДД.ММ.ГГГГ Парфеновой Ю.П. в адрес Секаровой Л.А. направлена претензия, в которой она просит оплатить задолженность за май-июнь 2011 года в сумме <данные изъяты> рублей, а также отказывается от договора аренды (л.д.10). Из пояснений представителя истицы следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Парфеновой Ю.П. и индивидуальным предпринимателем Секаровой Л.А. заключен договор аренды, согласно которому последней передано в пользование нежилое помещение по адресу: <адрес>, - арендная плата составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно; с ДД.ММ.ГГГГ Секарова Л.А. не вносила арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность за два месяца в сумме <данные изъяты>. рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была предупреждена истицей о расторжении договора аренды в связи с невыполнением его условий по арендной плате. Анализ исследованных в суде доказательств свидетельствует, что, исходя из положений статьи 309, пункта 1 статьи 614 ГК РФ, требования истицы о взыскании с Секаровой Л.А. задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст. 88 ГПК РФ суммы уплаченной госпошлины. Согласно квитанции истица оплатила госпошлину в сумме <данные изъяты>., суд полагает взыскать ее в пользу Парфеновой Ю.П. с ответчицы. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Парфеновой Ю.П. к Секаровой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. Взыскать в пользу Парфеновой Ю.П. с Секаровой Л.А. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по госпошлине <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Председательствующий: