Дело № 2 – 1936/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цебуленко Г.А. и Цебуленко А.А. к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Цебуленко Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 117,9 кв.м по адресу: г. Смоленск, ул. <...>, д.62. При этом истица сослалась на то, что ее матери Ц. принадлежал жилой дом по вышеуказанному адресу, который она снесла и на его месте начала возведение нового дома. Ц. умерла. После её смерти наследство приняла она, истица. Объект незавершенного строительства в эксплуатацию сдан не был, однако сохранение этой самовольной постройки ничьих прав не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 2).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Цебуленко А.А., по сообщению нотариуса принявший в установленном порядке наследство после смерти Ц. (л.д. 30).

В ходе рассмотрения дела от Цебуленко Г.А. и Цебуленко А.А. поступило уточненное исковое заявление о признании за ними права общей долевой собственности (в равных долях) на объект незавершенного строительства по указанному адресу, которое судом было объединено в одно производство с настоящим делом (л.д. 55-56).

В судебном заседании представитель не явившихся в суд истцов Щелкин О.В. требования поддержал, вышеприведенные доводы подтвердил, от имени истца Цебуленко А.А. заявил, что последний согласен на включение в число наследников по закону, принявших наследство после смерти Ц., её дочери – истицы Цебуленко Г.А.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, каких-либо возражений на иск от него к началу судебного заседания не поступило.

Третьи лица Цебуленко М.А. и Цебуленко Р.А., будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 59, 60), каких-либо возражений на иск от них не поступило.

Заслушав объяснения представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Однако в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке <...> №12615 З от 20.05.2011. и договору купли-продажи, заключенному 18.09.1980. Л. и Ц. и удостоверенному нотариусом 2-й Смоленской государственной нотариальной конторы <...>, за Ц. в собственности значился жилой дом №62 по ул. <...> г. Смоленска (л.д. 7, 63). Из этой же справки и решения <...> №405 от 19.06.1981. (л.д. 36) усматривается, что в настоящее время жилой дом по указанному адресу снесен, на участке возводится новый дом, площадь застройки которого составляет 117,9 кв.м, что объективно подтверждает объяснения представителя истцов о сносе ранее находившегося на участке дома, а также о том, что в настоящее время данный объект незавершенного строительства имеет признаки самовольной постройки.

Эти же обстоятельства усматриваются из заключения <...>, согласно которому на земельном участке по вышеуказанному адресу имеется объект незавершенного строительства площадью застройки 117,9 кв.м. Возведен данный объект в соответствии с действующими нормами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях», при этом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические и противопожарные нормы, несущие конструкции объекта находятся в рабочем состоянии, он пригоден для эксплуатации после окончания строительных работ, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет (л.д. 55-58).

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к соответствующему виду работ, выданное Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией <...>.

Таким образом, нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает чьи-то права и законные интересы, и, следовательно, имеются основания для признания права собственности на неё.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Причем наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (часть 2 статьи 1111 ГК РФ).

Ц. 8 марта 2007 года умерла, что усматривается из копии выданного 15.08.2007. отделом ЗАГСа <...> г. Смоленска свидетельства о смерти (л.д. 9).

Сведениями о возможном составлении Цебуленко Л.И. завещания суд не располагает.

Установлено (представлены копии свидетельств о рождении), что истцы являются детьми Ц., т.е. в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ - наследниками 1-ой очереди после её смерти.

По сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> (исх. №300 от 03.08.2011. – л.д. 30) после смерти Ц. с заявлением о принятии наследства в установленном порядке обратился Цебуленко А.А., т.е. можно утверждать о принятии им наследства после смерти Ц. (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Поскольку представитель истцов заявил, что истец Цебуленко А.А. согласен на включение в число наследников по закону, принявших наследство после смерти Ц., Цебуленко Г.А., можно утверждать, что и последняя приняла наследство после смерти Ц. (пункт 2 статьи 1155 ГК РФ).

Следовательно, имеются основания для признания права собственности на спорный жилой дом именно за истцами, а посему их требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Цебуленко Г.А. и Цебуленко А.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1\2 за каждым) на объект незавершенного строительства площадью застройки 117,9 кв.м по адресу: г. Смоленск, ул. <...>, д.62.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ