Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Костина В.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Костин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом № по <адрес>, который он построил на предоставленном ему по договору застройки земельном участке под №. Поскольку имеется несоответствие номера участка в правоустанавливающем документе о его предоставлении для индивидуального жилищного строительства, ему (истцу) отказано в оформлении прав на земельный участок возле данного дома. Просит признать за ним право собственности на названный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № которым он фактически пользуется ( л.д.2). В дополнительном иске от ДД.ММ.ГГГГ Костин В.П. уточнил свои требования и просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.27). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оба иска объединены в одно производство (л.д.26). В судебном заседании представитель истца Костина В.П. по доверенности Кленов С.А. (л.д.14) поддержал исковые требования, просил признать за Костиным В.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Из его объяснений следует, что по решению Смоленского райисполкома в 1958 г. истцу был отведен земельный участок № площадью <данные изъяты> в поселке индивидуального строительства Смоленского <данные изъяты> для возведения жилого дома. Костин В.П. построил дом на данном участке, и на основании решения указанного выше райисполкома с 1964 г. числился владельцем дома под № по <адрес>, который впоследствии подарил своей матери ФИО2. После ее смерти в 1991 г. истец принял наследство в виде этого дома, получив свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче кадастрового паспорта на спорный земельный участок ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении участка для строительства дома по упомянутому адресу. Предоставленный истцу земельный участок для строительства жилого дома является тем же участком, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом № по <адрес>, при уточнении границ площадь его составляет <данные изъяты>, координаты отражены в схеме, выполненной <данные изъяты> Ответчик Департамент земельных и имущественных отношений Смоленской области в направленном суду отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Костина В.П. не признал, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства приобретения жилого дома и пользования земельным участком до 01.07.1990 г. (л.д.18-20). Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в отзыве на иск ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, и ввиду отсутствия заинтересованности в предмете спора, оставляет его разрешение на усмотрение суда (л.д.37). Представитель третьего лица администрации г. Смоленска по доверенности Енина Г.И. в адресованном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования Костина В.П. обоснованы и подлежат удовлетворению, ибо в 1958 г. спорный участок был предоставлен истцу решением Смоленского райисполкома, его площадь была уточнена при проведении межевания (л.д.38-41). Третьи лица Евдокимов П., Булохова З.С. и Воробьева А.И., владельцы соседних участков по отношению к спорному, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, возражений против иска не представили. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. В силу ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание к другому лицу, последнее приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичного содержания ст. 37 ч.1 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г.. В судебном заседании установлено: согласно архивной копии решения Исполнительного комитета Смоленского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в поселке индивидуального строительства Смоленского <данные изъяты> Костину В.П., как рабочему завода, предоставлен земельный участок для застройки за № площадью <данные изъяты> (л.д.5). В соответствии с архивной выпиской из решения Исполнительного комитета Смоленского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков владельцев домов по <данные изъяты>» под № владельцем дома № по <адрес> числится Костин В.П. (л.д.6). Право собственности Костина В.П. на указанный жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Межрайонным БТИ г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом № по <адрес> принадлежит истцу после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; названный дом принадлежал наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Второй Смоленской нотариальной конторой, и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым № (л.д.7). Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что упомянутый жилой дом зарегистрирован на праве собственности за Костиным В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что дом построен на предоставленном по решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Костину В.П. участке № в поселке индивидуального строительства Смоленского <данные изъяты> (л.д.13). По выписке из домовой книги на л.д. 11-12 по упомянутому адресу зарегистрированы владелец дома Костин В.П. и ФИО7. По выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - сформирован как объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет под №, равнозначен кадастровому номеру №, его разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, относится к землям населенных пунктов, является государственной собственностью, площадь равна <данные изъяты>, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9). Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, - выполненной <данные изъяты> определены координаты участка, его фактическая площадь составляет <данные изъяты>. Исследованные доказательства подтверждают, что дом № по <адрес> расположен на предоставленном Костину В.П. в 1958 г. под строительство индивидуального жилого дома земельном участке, ранее имевшем номер №. Площадь участка уточнена при межевании и составляет <данные изъяты>, его координаты определены, он состоит на кадастровом учете как объект недвижимости. Названный дом является собственностью истца. Учитывая вышеизложенное и положения Земельного кодекса РСФСР от 25.04.91 г., предусматривающие, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (ст.37), и аналогичные действующего ЗК РФ (ст. 35), а также норму права, изложенную в п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, об одном из основных принципов земельного законодательства - единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд находит, что требования о признании за Костиным В.П. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, - обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Костина В.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Костиным В.П. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, с координатами в соответствии со схемой участка, выполненной <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий:
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п.3); граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4); если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется; в случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п.9.1).