Дело № 2- 1989 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска Судья Штейнле А.Л. при секретаре Трущенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова Р.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в общежитии, Установил: Гарипов Р.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на комнату №, находящуюся <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Смоленским отделением МЖД – филиал ОАО «РЖД», в настоящее время переименованным в Московскую железную дорогу-филиал ОАО «РЖД» в Смоленском регионе, был заключен договор № найма жилого помещения специализированного жилого фонда на указанное жилое помещение. На основании данного договора истец вселился в спорную комнату и в ней зарегистрировался. Дом № в ноябре 2011 г. был передан в муниципальную собственность в 2011 году. Гарипов Р.А. обратился в Администрацию г. Смоленска с просьбой заключить договор на безвозмездную передачу в собственность граждан занимаемого жилого помещения, на что получил отказ. По мнению истца такие действия противоречат ст. 7 закона № 189 – ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» (далее закон № 189 – ФЗ). Согласно этой норме к отношениям по пользованию комнатой применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Ранее в приватизации он не участвовал. В судебном заседании представитель истца Машпанин А.В. иск поддержал, обстоятельства указанные в заявлении подтвердил. Представитель третьего лица, ОАО «РЖД», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представил. Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в письменных возражениях на иск указывает, что жилое помещение является муниципальным общежитием. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат приватизации. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7 закона № 189 – ФЗ). Как установлено в ходе судебного заседания, Гарипов Р.А. проживает и постоянно зарегистрирован в жилом помещении №, расположенном <адрес>. Данное жилое помещение, общей площадью 13,4 кв. м., в том числе жилой 13,4 кв. м, состоит из одной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ. Смоленское отделение МЖД – филиал ОАО «РЖД», переименованное в Московскую железную дорогу-филиал ОАО «РЖД» в Смоленском регионе заключило с Гариповым Р.А. договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № (л.д. 10-11). Дом № по <адрес>, согласно постановлению № 525-адм от 18.11.2010 г., договора о передаче здания общежития и земельного участка, на котором оно расположено от ДД.ММ.ГГГГ., а также, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью г. Смоленска. Указанное жилое помещение не приватизировано (справка от 26.09.2011 г.). На обращение в Администрацию г. Смоленска о приватизации спорного жилого помещения, истец получил отказ (л.д. 9). Учитывая изложенное, следует признать, что отношения по пользованию истцом спорной комнатой регулируются нормами ЖК о договоре социального найма. Следовательно, в силу ст. 2 закона о приватизации, он вправе требовать передачи жилого помещения в собственность безвозмездно. Доводы Администрации г. Смоленска о невозможности приватизации жилого помещения не основаны на правильном понимании и толковании закона. Ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается копиями справок с места жительства, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведений Управления Росреестра по Смоленской области. Как указывалось выше, с момента вступления закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дома, построенные и используемые в качестве общежитий, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При указанных обстоятельствах, договор найма жилого помещения спецализированного жилищного фонда № от 01.10.2010 г. заключенный с бывшим собственником ОАО «РЖД» не имеет правового значения, поскольку в настоящее время спорное помещение является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах ограничение прав истца на приватизацию комнаты № <адрес> является недопустимым. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Гариповым Р.А. право собственности на жилое помещение № общей площадью 13,4 кв. м, в том числе жилой площадью – 13,4 кв. м, находящееся <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Судья: А.Л. Штейнле