Дело № 2 - 2312 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска Судья Штейнле А.Л. при секретаре Трущенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой В.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку Установил: Синельникова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности на жилой дом №, общей площадью 189,1 кв. м, жилой 95,3 кв. м, расположенный по <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец, ФИО1., который завещал указанный дом ей. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, построенный на земельном участке площадью 1500 кв. м, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО1. Жилой дом обследован, и согласно техническому заключению он соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истец и ее представитель Кирпичев Д.В. исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили. Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежаще, сведений о причинах неявки своего представителя и возражений на иск не представил. Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Как следует из материалов дела ФИО1 на земельном участке площадью 1500 кв. м, с кадастровым №, принадлежащим ему на праве пожизненного наследуемого владения, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и расположенном по <адрес> под № был построен жилой дом площадью 53,6 кв. м, жилой площадью – 42,6 кв. м. В последующем ФИО1 была произведена реконструкция дома заключающаяся в том, что данный дом был снесен и на его месте построен новый дом общей площадью 189,1 кв. м, в том числе жилой – 95,3 кв. м. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копиями справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кадастрового паспорта земельного участка, постановления Главы г. Смоленска, государственного Акта, поэтажных планов (л.д. 6, 9-14, 17, 18) и никем не оспорены. Отсутствие правоустанавливающих документов указывает, что жилой дом является самовольной постройкой и расположен на земельном участке площадью 1500 кв. м, находившемся в пользовании застройщика дома, ФИО1 на законных основаниях. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением от 26.05.2011 г. выполненным главным инженером АНО «<данные изъяты>» ФИО2 жилой дом № <адрес> соответствует нормативным требованиям действующих СНиП, пригоден для проживания, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 19 - 20). По сведениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области» нарушений санитарных норм и правил при обследовании самовольной постройки не выявлено (л.д. 25). Поэтому, при указанных обстоятельствах, судом не установлено, что названная самовольная постройка в виде жилого дома № <адрес> нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, представляет угрозу жизни или здоровью граждан и на нее за ФИО1., в чьем пожизненном наследуемом владении находился земельный участок, где расположен данный объект недвижимости, может быть признано право собственности. Согласно п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 п.1 ГК РФ). ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ., завещав вышеуказанный дом своей дочери, Синельниковой В.В. (свидетельство о смерти л.д.16, завещание л.д.15). После его смерти истица является наследником по завещанию к указанному имуществу (имущественным правам). Других наследников первой очереди по закону, имеющих обязательную долю в наследовании не установлено. Истица в предусмотренный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства после смерти ФИО1. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (сведения нотариуса л.д. 31), что в силу п.1 ст.1153 ГК РФ свидетельствует о принятии ею наследства ФИО1. по завещанию, в том числе права требовать признания за истцом права собственности на данную самовольную постройку. Все исследованные доказательства подтверждают довод истца, что за ней может быть признано право собственности на жилой дом №, общей площадью 189,1 кв. м, жилой 95,3 кв. м, расположенный <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв. м с кадастровым №. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Синельниковой В.В. право собственности на жилой дом под №, общей площадью 189,1 кв. м, в том числе жилой площадью 95,3 кв. м, расположенный <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв. м с кадастровым №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней. Судья А.Л. Штейнле