Дело №2-2289/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Зайцевой Е.П.

С участием представителя истицы, третьего лица Шашковой Н.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), представителя третьего лица Турковой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой В.В. к Администрации города Смоленска о признании в порядке наследования права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Титова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании в порядке наследования права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что в 1953 году ее мать ФИО2 совместно со своим братом ФИО7 на основании договора купли-продажи приобрели в долевую собственность жилой одноэтажный глинобитный дом, расположенный по указанному адресу. В 1956 году они получили разрешение на снос этого дома и строительство на его месте нового жилого дома. Дом был ими построен и введен в эксплуатацию на основании акта государственной приемки здания (сооружения) от 29.09.1988 года. После смерти ФИО7 в наследство вступила его супруга ФИО3, а после ее смерти – дочь Шашкова Н.И., которая в 2009 году получила свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве собственности на спорное строение. Мать истицы ФИО5 умерла 20.08.1993 года. После ее смерти наследство фактически принял ее супруг и отец истицы ФИО6, который умер 19.11.2001г. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, поскольку имелись противоречия в правоустанавливающих документах. А именно, по договору купли-продажи ФИО2 со своим братом приобрели не весь дом, а только ? долю в праве на него. Кроме того, ФИО2 не зарегистрировала свое право в установленном порядке. Однако приобретенный в 1953 году дом был полностью разрушен, на его месте возведено новое строение, которое введено в эксплуатацию непосредственно ФИО7 и ФИО2 (л.д.2).

Истица Титова В.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы, она же третье лицо Шашкова Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Суду пояснила, что в 2009 году она оформила свои наследственные права на ? долю в спорном строении, которое являлось наследственным имуществом ее умерших родителей. В 1955 году ФИО2 вступила в брак с ФИО6, после регистрации брака ей была присвоена фамилия Титовой В.В.. После смерти ФИО14 наследство, открывшееся с ее смертью, принял ее супруг ФИО6 Дочь наследодателя Титова В.В. отказалась от причитающейся ей доли по наследству. После смерти отца ФИО6, истица в 2011 году обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, по настоящее время ей не выдано свидетельство о праве на наследство в виде спорного жилого дома, поскольку имеются несоответствия, касающиеся того обстоятельства, что по договору купли-продажи ФИО7 и ФИО2 ФИО18 приобрели не весь дом, а только ? долю. Вместе с тем, с момента приобретения дома по договору купли-продажи, наследодателями на основании разрешительных документов, было возведено новое строение, во всех правоустанавливающих документах только они значились его собственниками. Прежний собственник никаких прав на вновь возведенное строение не предъявлял, в доме никогда не был зарегистрирован. При оформлении наследственных прав Шашковой Н.И. у нотариуса никаких сомнений в правоустанавливающих документах не возникло. Ей было выдано свидетельство на ? долю в праве. Следовательно, за наследницей ФИО2 (ФИО18. также подлежит признанию право на ? долю в праве на спорное строение. Являясь третьим лицом по настоящему делу, Шашкова Н.А. не возражает против заявленных требований.

Представитель Шашковой Н.А. Туркова О.В. в судебном заседании поддержала доводы своей доверительницы.

Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном ходатайстве представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Указала, что Администрация города Смоленска не будет возражать против удовлетворения исковых требований при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ранее представленном суду отзыве, начальник Департамента ФИО11 просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Указала, что жилой дом общей площадью 90,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 16 сентября 1953 года между ФИО12 (продавцом) и ФИО2, ФИО7 (покупателями) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатели купили домовладение, состоящее из ? доли жилого одноэтажного глинобитного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14). Договор зарегистрирован в Смоленском областном бюро технической инвентаризации 04 ноября 1999 года (л.д.14).

Как пояснила в судебном заседании представитель истицы Шашкова Н.А., в 1956 году покупателями было получено разрешение на снос данного дома и возведения на его месте нового дома. После постройки нового строения, дом был введен в эксплуатацию, поставлен на учет в органах технической инвентаризации за ФИО2, ФИО7 Прежний собственник существовавшего жилого дома, после заключения договора купли-продажи в 1953 году, каких-либо прав на вновь возведенное строение не предъявлял, в доме никогда не проживал и не был зарегистрирован.

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами.

В Решении Смоленского городского Совета народных депутатов от 30.05.1986 года № указано, что жилой дом №<адрес> принадлежит ФИО7 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.09.1953 года и решения исполкома горсовета № от 06.06.1956 года на перестройку дома. Дом был перестроен с отступлением от проекта. Учитывая, что дом построен в зоне индивидуальной застройки и сносу не подлежит, ФИО7, ФИО2 разрешено изготовить обмерные чертежи индивидуального шлакобетонного жилого дома. Кроме того, они обязаны подготовить дом к сдаче в эксплуатацию до 01.05.87г.

На основании указанного решения застройщикам ФИО13, ФИО2 отведен в натуре земельный участок площадью 970 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, для оформления технической документации на жилой дом, что подтверждается актом об отводе границ участка в натуре от 1 декабря 1986 года (л.д.13).

Согласно справке, выданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска 12.12.1999 №, домовладение № по <адрес> принадлежит ФИО7 (1/2), ФИО2 (1/2) на основании договора купли-продажи от 16.09.1953 года. Земельный участок площадью 970 кв. метров с кадастровым номером № находится в бессрочном пользовании, используется по целевому назначению.

В акте государственной приемки здания (сооружения) от 29 сентября 1988 года указано, что предъявленный застройщиками ФИО2, ФИО7 к сдаче законченный строительством дом, расположенный на земельном участке № по <адрес>, считать принятым в эксплуатацию (л.д.10).

В судебном заседании исследована также домовая книга для прописки граждан в доме <адрес>, из которой следует, что в указанном домостроении были зарегистрированы лишь ФИО2, ФИО7, а также члены их семей. Данных о регистрации по указанному адресу прежнего собственника строения названный документ не содержит (л.д.43-50).

Анализ перечисленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО7, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16 сентября 1953 года действительно была приобретена ? доля в праве собственности на прежнее строение. Однако впоследствии приобретенное по договору строение было ими снесено, новое строение возведено непосредственно ФИО2 и ФИО7 на земельном участке, отведенном им в установленном порядке под строительство жилого дома, на основании разрешительных документов органов власти, и введено в эксплуатацию актом государственной приемки здания. Застройщиками вновь возводимого строения являлись также только ФИО2, ФИО7 При таких обстоятельствах, следует признать, что вновь возведенное ФИО2, ФИО7 строение, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит им на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым.

ФИО7 умер 01 июля 1999 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП №.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга ФИО3 04 февраля 2000 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, общей площадью 54,1 кв. метров, в том числе 34,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 963,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, на основании ПГА от ДД.ММ.ГГГГ № числится в пользовании у ФИО3, ФИО2 (л.д.8-9).

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ, поэтажному плану, составленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь строения составляет 90,6 кв. метров, в том числе жилая – 34,1 кв. метров. В ранее выдано документе в общую площадь не были включены площади существующих холодных помещений и подвала (л.д.7,52).

ФИО3 умерла 13 мая 2006 года.

После ее смерти наследственное имущество в виде 1\2 доли, исчисленной из всей общеполезной площади жилого дома <адрес>, общей площадью 90,6 кв. метров, в том числе жилой – 34,1 кв. метров, унаследовала ее дочь Шашкова Н.И., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2009, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15 декабря 2009 года (л.д.41,42).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № З, жилой дом <адрес>, зарегистрирован за ФИО2 (1/2) на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.09.1953г., акта приемки от 29.09.1988г. Поставлен на учет за Шашковой Н.И. (1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2009, ранее за ФИО3 (1/2) – свидетельство о праве на наследство по закону от 04.02.2000. Ранее зарегистрирован за ФИО7, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.09.1953г., решения исполкома горсовета № от 06.06.1956 года (л.д.19).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия Титовой В.В., что следует из копии свидетельства о заключении брака 1-МП № (л.д.16).

Согласно копии свидетельства о смерти 1-ЛО № ФИО14 умерла 20 августа 1993 года.

ФИО6, супруг ФИО14, умер 19 ноября 2001 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-ЛО №.

В силу ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, на момент смерти ФИО14, ФИО6 наследственные правоотношения регулировались ГК РСФСР от 11.06.1964г.

В соответствии с положениями ст. 527 ГК РСФСР, 1964 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (ст. 528 ГК РСФСР, 1964г.)

В силу ч.1 ст. 532 ГК РСФСР, 1964г. дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, являлись наследниками по закону первой очереди в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 546 ГК РСФСР 1964г. для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч.2 ст. 546 ГК РСФСР)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ч.3 ст. 546 ГК РСФСР, 1964г.)

Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде денежных вкладов, открывшееся со смертью ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ было выдано ее супругу ФИО6 Дочерью наследодателя Титовой В.В. подано заявление нотариусу об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе (л.д.37).

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО6, являясь наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО14, принял наследство, открывшееся со смертью его супруги, поскольку в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику имущества. Следовательно, за ФИО6 подлежит признанию и право на ? долю в праве собственности на спорное строение.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону в виде всего имущества, принадлежащего умершему на день смерти, 05.07.2011 года обратилась дочь наследодателя Титова В.В. (л.д.28).

Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Согласно имеющейся в наследственном деле выписке из домовой книги, на момент смерти отца Титова В.В. была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу: <адрес>.

Таким образом, несмотря на то, что заявление нотариусу о принятии наследства было подано истицей по истечении установленного законом срока, суд приходит к выводу о том, что она приняла наследство фактически, о чем свидетельствует ее совместное проживание с наследодателем на момент его смерти.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Титовой В.В. о признании за ней в порядке наследования права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Титовой В.В. удовлетворить.

Признать за Титовой В.В. в порядке наследования право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,6 кв. метров, в том числе жилой - 34,1 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий Е.А. Степченкова