Именем Российской Федерации 2 ноября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой З.Ф. и Мельникова А.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Мельникова З.Ф. и Мельников А.А. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления указали, что на основании договора приватизации им принадлежит по праву собственности квартира № в доме № по <адрес>, где самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: установлены перегородка из гипсокартона в жилой комнате площадью 10,1 кв.м, в результате образованы две жилые комнаты площадью 7,5 кв.м и 5,2 кв.м, и перегородка из ДВП по деревянному каркасу в гостиной, площадь которой уменьшилась с 18,4 кв.м до 16,3 кв.м. Выполненные работы, по мнению истцов, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласованы с заинтересованными службами, просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.3). Истцы Мельникова З.Ф. и Мельников А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, подтвердили, что в ходе произведенных работ по перепланировке и переустройству демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м и кладовой площадью 2,5 кв.м, установлена перегородка в этой жилой комнате, приведшая к образованию двух жилых комнат площадью 7,5 кв.м и 5,2 кв.м; демонтирована раковина умывальника в совмещенном санузле; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18,4 кв.м, в результате площадь данной комнаты уменьшилась до 16,3 кв.м, образован второй коридор площадью 1,7 кв.м. Ответчик администрация г. Смоленска извещена надлежаще о слушании дела, в суд представителя не направила, возражений по существу иска не представила. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> передана в общую собственность Мельниковой З.Ф. и Мельникова А.А., договор зарегистрирован Смоленским областным БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). По данным лицевого счета № и справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в названной квартире в настоящее время зарегистрирована одна Мельникова З.Ф. (л.д.12,13). Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована и переустроена; ранее имела общую площадь 42,0 кв.м, жилую – 28,5 кв.м, состояла из двух жилых комнат площадью 10,1 кв.м и 18,4 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, коридора - 2,1 кв.м, кладовой – 2,5 кв.м, санузла - 2,9 кв.м; после выполненных работ ее общая площадь равна 41,7 кв.м, жилая - 29,0 кв.м, она состоит из трех жилых комнат площадью 5,2 кв.м, 7,5 кв.м и 16,3 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, двух коридоров площадью 1,7 кв.м и 2,1 кв.м, санузла – 2,9 кв.м (л.д. 9,10). Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> расположена на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома, построенного в 1965 г., она перепланирована и переустроена, а именно: демонтированы перегородка между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м и кладовой площадью 2,5 кв.м, раковина умывальника в совмещенном санузле; установлены: перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в жилой комнате площадью 10,1 кв.м, в результате образованы две жилые комнаты площадью 7,5 кв.м и 5,2 кв.м; перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18,4 кв.м, в результате площадь этой комнаты уменьшилась до 16,3 кв.м, образован второй коридор площадью 1,7 кв.м. Вследствие выполненных работ квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную. Технико-экономические показатели по квартире изменились в ходе перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений при инвентаризации, ее общая площадь составляет 41,7 кв.м, жилая – 29,0 кв.м. При перепланировании нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части минимальной площади жилых комнат (площади жилых комнат должны быть не менее 8,0 кв.м вместо 7,5 кв.м и 5,2 кв.м после перепланировки). Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11). У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено специализированной организацией, имеющей установленный сертификат соответствия. Перепланировка и переустройство упомянутой квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии выполненных работ санитарным нормам и правилам (л.д. 10). Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате проведенных работ двухкомнатная квартира трансформировалась в трехкомнатную, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, повышают благоустройство квартиры, улучшают условия проживания в ней, а уменьшение площади жилых комнат по сравнению с нормативной незначительно, следовательно, требование Мельниковой З.Ф. и Мельникова А.А. подлежит удовлетворению. Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Мельниковой З.Ф. и Мельникова А.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и поэтажным планом по данным на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь равна 41,7 кв.м, жилая - 29,0 кв.м, она состоит из трех жилых комнат площадью 5,2 кв.м, 7,5 кв.м и 16,3 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, двух коридоров площадью 1,7 кв.м и 2,1 кв.м, санузла – 2,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий: