Дело №2-2428

Именем Российской Федерации

2 ноября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

с участием прокурора Степкиной Н.Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трунова А.Р. к Саяпину И.П. и отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Смоленской области в Заднепровском районе г. Смоленска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трунов А.Р. обратился в суд с иском к Саяпину И.П. и отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Смоленской области в Заднепровском районе г. Смоленска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире № дома № в <адрес> зарегистрирован ответчик, который в данном жилом помещении не проживает, не несет расходы по жилищно-коммунальным услугам, не является членом его (истца) семьи, нет договорных обязательств по сохранению за ним права пользования этим жильем. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать отделение УФМС России по Смоленской области в Заднепровском районе г. Смоленска снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 2).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве соответчика Управление Федеральной миграционной службы России по Смоленской области, так как оно является юридическим лицом, а отделение названного Управления в Заднепровском районе г. Смоленска – его структурное подразделение (л.д.1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему делу в части требований Трунова А.Р. к Управлению Федеральной миграционной службы России по Смоленской области о возложении обязанности по снятию Саяпина И.П. с регистрационного учета в связи с отказом от них.

В судебном заседании истец Трунов А.Р. и его представитель Тарасова М.А. иск поддержали, просили удовлетворить, признать Саяпина И.П. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № дома № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, суду пояснили, что при покупке вышеназванного жилого помещения у ФИО4 в нем проживала она с мужем ФИО5, а был зарегистрирован, но не пользовался жильем, ее сын Саяпин И.П., продавец обещала, что все члены ее семьи будут сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время все члены семьи ФИО4 снялись с регистрационного учета по его адресу, а ответчик, несмотря на свои обещания, остается зарегистрированным в упомянутой квартире. Считают, что ответчик член семьи бывшего собственника жилого помещения, и в связи с прекращением права собственности прекращается и право пользования жильем у него, поэтому просят Саяпина И.П. признать утратившим право пользования данной квартирой и снять с регистрационного учета по ее адресу.

Ответчик Саяпин И.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск Трунова А. Р. к Саяпину И. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и Труновым А.Р., и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, до продажи принадлежала на праве собственности по регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № продавцу (л.д. 11,12). В п.7 этого договора указано, что продавец с членами семьи, в том числе с ответчиком, до ДД.ММ.ГГГГ освободят квартиру и снимутся с регистрации.

По лицевому счету и справке ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ – истец и члены его семьи: жена ФИО6, дочь ФИО7 и внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5-6, 9).

По сообщению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира принадлежала ФИО4 на основании постановления мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГза № (л.д.27, 29).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит, что вследствие заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи упомянутой квартиры между Труновым А.Р., покупателем, и ФИО4, продавцом, у последней прекращено право собственности, а, следовательно, и право пользования этим жилым помещением, как у нее, так и у члена ее семьи сына Саяпина И.П., ибо право пользования жильем бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение собственника.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета согласно вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, значит, снятие с регистрационного учета ответчика по названному жилому помещению является следствием решения суда.

С учетом изложенного, требования Трунова А.Р. к Саяпину И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трунова А.Р. к Саяпину И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Саяпина И.П. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № дома № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий: