2-2228/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 октября 2011 года Заднепровский районный суда г. Смоленска в лице судьи Качкан Г.М. при секретаре Островой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вирц Е.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на строение в виде фундамента под дом, у с т а н о в и л: Вирц Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на фундамент общей площадью 67,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ее дедушке ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ г., был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес>, на котором он построил жилой дом № №. ДД.ММ.ГГГГ дедушка умер. Его наследники: ее, истицы, бабушка ФИО2 и отец ФИО3 в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в установленный срок не обращались, однако фактически вступили во владение вышеуказанным домом, поскольку жили в нем, продолжили обрабатывать земельный участок после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО2 После ее смерти ее сын ФИО3 также не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства праве на наследство, но так как на момент смерти он жил вместе с ФИО2., и продолжал жить в доме, тем самым фактически принял наследство, открывшееся после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО3 Похоронив отца, она распорядилась его личными вещами, продолжала пользоваться домовладением в качестве дачи, оплачивала соответствующие налоги, в частности, земельный налог с ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время, на месте дома № № по адресу: <адрес>, остался фундамент площадью застройки 67,2 кв.м., износ 70%. Согласно отчету ПК <данные изъяты> состояние фундамента работоспособное соответствует всем строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку самовольная постройка в виде фундамента не нарушает чьи – либо права и охраняемые законом интересы, то за ней, истицей, может быть признано право собственности на фундамент (л.д. 2). В судебное заседание истица, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Требование истицы в судебном заседании поддержал ее представитель Щелкин О.В., который сослался на изложенные в иске обстоятельства, а также указал, что на день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года в доме № № по ул. <адрес> проживали и были зарегистрированы его жена ФИО2., сын ФИО3 и истица. На день смерти ФИО2 в доме проживали и были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ года сын <данные изъяты> ФИО3 и истица. На день смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ года в доме была зарегистрирована истица. Таким образом, все наследники фактически принимали наследство. К настоящему времени других наследников <данные изъяты>, кроме истицы, нет. Представитель ответчика Администрации г. Смоленска Колосова С.Ю. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что у Администрации города Смоленска нет возражений по существу иска (л.д. 22). Суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие истицы и представителя ответчика. Заслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что указывает на то, что в силу ст. 4 ГК РФ к отношениям, возникшим до введения в действие Гражданского кодекса РФ, применяется законодательство, действующее на момент их возникновения, в данном случае – Гражданский кодекс РСФСР 1964 года. В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, дом после пожара № № по ул. <адрес> (ранее ул. <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года. Дом сгорел, на участке остался фундамент площадью застройки – 67, 2 кв.м. (износ: 70%; стоимость – 4351 руб.) (л.д. 8). Архивная копия договора от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отражает, что отделом коммунального хозяйства исполкома <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся «застройщику» ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по улице <адрес>, имеющий по фасаду 25 метров, по задней меже 30 метров, по правой меже 25 метров, по левой меже 30 метров, общей площадью 750 кв.метров, подробно показанный на прилагаемом к плану для возведения жилого 1 этажного деревян. дома, размером 6х6. кв. метров 36 к/м (так в документе) с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен нотариусом Смоленской Государственной нотариальной конторы <данные изъяты> (л.д. 7). Из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года №№ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> предназначен для индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 1826.0 кв.м., находится в государственной собственности; сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 9). Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ следует, что сведения о правах на дом после пожара по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 10). <данные изъяты> Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родителями являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 33). ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> Е.В. заключила брак с Вирц <данные изъяты>, после чего она сменила фамилию на фамилию «Вирц», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 31). Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 33). Из справок Управления ЗАГС Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за № № следует, что проживавшие по адресу: <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 27-29). ОАСР УФМС России по Смоленской области сведениями о регистрации ФИО3 ФИО2 не располагает ( л.д.48-49). Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, место нахождения домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признано местом открытия наследства, открывшегося: ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО3 (л.д. 11, 34). Смоленская областная нотариальная палата сообщила, что наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ., проживавших на момент смерти по адресу: <адрес>, в алфавитных книгах учета наследственных дел по № Смоленским государственным нотариальным конторам не значится. (л.д. 50). Сообщения Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Смоленску отражают, что в ее базе пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, зарегистрирована Вирц Е.В.. Инспекция располагает информацией о начисленных и уплаченных налогах всех налогоплательщиков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Вирц <данные изъяты> Е.В. как пользователю земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года не производились начисления земельного налога, и соответственно не производилась уплата налога. Земельный налог за этот земельный участок, Вирц Е.В., как пользователю, начисляется с ДД.ММ.ГГГГ года. Оплата земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ включительно произведена в размере начисленного налога, с ДД.ММ.ГГГГ года земельный налог не оплачивался (л.д. 39, 54). Чеки - ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что Вирц Е.В. уплачен земельный налог на сумму 1536, 41 руб., а также уплачен земельный налог за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2128, 33 руб. (л.д. 52, 53). Представленный истицей суду технический отчет ПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования фундамента, расположенного по адресу: <адрес> отражает, что в индивидуальном жилом доме произошел пожар. На момент обследования сохранился только фундамент. Общая площадь строения - 67,2 м., что также подтверждается поэтажным планом (л.д. 30). Фундамент прямоугольной формы с размерами по наружным граням 11.2 м х 6 м, выполнен из монолитного железобетона. Глубина заложения фундамента 1.3 м от уровня земли, что соответствует глубине промерзания грунта в данной климатической зоне строительства, а также требованиям и нормам СНиП. Средняя ширина фундамента 500 мм. При обследовании, разрушения боковых поверхностей фундамента, разрывов по высоте, трещин и деформаций не обнаружено, состояние фундамента работоспособное. На момент обследования состояние фундамента работоспособное, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Соответствует строительным нормам и правилам. Возможно восстановление индивидуального жилого дома, после проверки фундамента по несущей способности (л.д. 18-19). Оснований сомневаться в техническом отчете у суда не имеется, т.к. оно выполнено организацией, имеющей допуск к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 14-15). Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что родилась в доме № № по ул. <адрес>, до сих пор бывает там у родителей. В течение лет 20 знает <данные изъяты> Е.В., у которой в настоящее время фамилия Вирц. <данные изъяты> Е.В. жила в доме № № по <адрес> со своими родителями, а после их смерти продолжала пользоваться домом и земельным участком и даже после того, как не стала на участке дома <данные изъяты> В.Е. пользовалась земельным участком как дачным. Аналогичные показания дала свидетель ФИО7 Представленные суду и исследованные доказательства подтверждают доводы истицы и ее представителя о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1 его наследниками: супругой и ФИО2 и сыном ФИО3 а после смерти ФИО2 - ее сыном ФИО3, после смерти ФИО3 – ею, истицей. Все указанные лица проживали в доме № № по ул. <адрес> и продолжали там проживать после смерти наследодателей. За каждым из наследников могло быть признано право собственности в порядке наследования на указанный дом. Может быть признано право собственности за Вирц Е.В. на строение в виде фундамента площадью застройки 67.2 кв.м. (износ 70%), расположенного по адресу: <адрес> Лиц, чьи права могут быть нарушены признанием за Вирц Е.В. права собственности на указанный фундамент, судом не установлено. Согласно представленному суду техническому отчету на момент обследования состояние фундамента работоспособное, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Соответствует строительным нормам и правилам. Возможно восстановление индивидуального жилого дома, после проверки фундамента по несущей способности. Администрация города Смоленска не выразила возражений относительно требований истицы. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Вирц Е.В. право собственности на строение в виде фундамента площадью застройки 67.2 кв.м. (износ 70%), расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Г.М. Качкан