2-2374/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице судьи Качкан Г.М. при секретаре Островой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловского Ю.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Павловский Ю.О. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату №№ в доме № № по ул. <адрес>, общей площадью 15.5 кв.м., в том числе жилой 15.5 кв.м., указав, что данная комната ему предоставлена в <адрес> году, и с этого времени он в ней проживает. Желая участвовать в приватизации, обратился в Администрацию г. Смоленска, однако получил отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Считает этот отказ необоснованным, ибо предоставлено спорное жилое помещение для постоянного проживания, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые ранее находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Ранее в приватизации жилья он, истец, не участвовал (л.д. 2-6). В судебном заседании исковые требования Павловского Ю.О. поддержал его представитель Калмычков С.А., действующий на основании нотариальной доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, который сослался на изложенные в иске обстоятельства, а также указал, что спорная комната №№ в доме № № по <адрес> предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году организацией <данные изъяты>», с этого времени истец в проживает в данной комнате. Администрация города Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом представитель ответчика Трегубова М.Ю. представила суду письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, которые использовались в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, которые изначально строились как таковые, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в муниципальную собственность без изменения статуса, поэтому относятся к специализированному жилищному фонду – в соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ и предоставляются на условиях договора найма специализированного жилого помещения. Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Кроме того, указала, что истцу необходимо представить: дополнительные доказательства, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу в связи с работой на предприятии, в ведении которого находилось общежитие до передачи его в муниципальную собственность, а также доказательства того, что истец в период с 1991г. по 08.12.1992 г. не участвовал в приватизации (л.д. 29-30). Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из представленных истцом копии лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ., копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и справки ЖЭУ № № филиала ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ. № № следует, что Павловский Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь нанимателем комнаты № № в доме № № по <адрес>, постоянно в ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Сведения о выделении комнаты не сохранились, представить их не представляется возможным (л.д. 12, 52, 55-56). Из паспорта истца и сведений ОАСР УФМС России по Смоленской области следует, что Павловский Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В паспорте истца стоит отметка о ранее выданном ему паспорте - ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 19-20, 35, 49). Справка Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года и план комнаты по данным на ДД.ММ.ГГГГ года отражают, что комната № № в общежитии № № по ул. <адрес> не приватизирована и имеет общую площадь 15.5 кв.м., в том числе жилую площадь 15.5 кв.м. ( л.д.13, 10). Постановлением главы Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № № общежитие №№ по ул. <адрес> принято от ОАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность города Смоленска (л.д. 33, 34). Согласно выписке из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № дом №№ по ул. <адрес> зарегистрирован в Реестре муниципального имущества под номером № (л.д. 32). Администрация Заднепровского района г. Смоленска отказала Павловскому Ю.О. в удовлетворении его заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации (л.д. 14). Из трудовой книжки Павловского Ю.О. видно, что с ДД.ММ.ГГГГ года он был принят на работу каменщиком в <данные изъяты>», откуда был уволен ДД.ММ.ГГГГ года; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Павловский Ю.О. работал в <данные изъяты> а с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 36, 38-41). Государственный архив Смоленской области сообщил, что документы <данные изъяты> и <данные изъяты> на хранение в облгосархив не поступали, ввиду чего не представляется возможным подтвердить факт выделения Павловскому Ю.О. комнаты в общежитии по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51). Из справки ЖЭУ № № филиала ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Павловский Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> по данному адресу Павловский Ю.О. в приватизации не участвовал и собственности не имеет (л.д. 53, 54). Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу упомянутой статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма применяются с 1 марта 2005 года во всем бывшим ведомственном жилым помещениям, имевшим статус общежития и переданным впоследствии в муниципальную собственность, вне зависимости от того, в каких дома (жилых, специализированных и т.п.) эти помещения расположены. Не может служить основанием к отказу в приватизации то обстоятельство, что этими нормами непосредственно не предусмотрено право нанимателя на приватизацию жилого помещения. В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.1 и ч.2 ст.67 ЖК РФ). В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно абз. 1 ст.11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Исследованные судом доказательства указывают на то, что истец Павловский Ю.О. занимает комнату № № в доме № № по <адрес> на условиях договора социального найма, в которой постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., ранее правом приватизации истец не воспользовался. До этого истец был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г<адрес>., в приватизации данного жилья участия не принимал. Требование Павловского Ю.О. о признании права собственности за ним на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Павловского Ю.В. удовлетворить. Признать за Павловским Ю.В. право собственности на жилое помещение № № общей площадью 15.5 кв.м., в том числе жилой – 15.5 кв.м. в доме № № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Г.М. Качкан