Дело №2-2611/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 ноября 2011года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Мурашко М.С. при секретаре Кватидзе М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кардава Т.К. к Администрации города Смоленска и Демьяну А.М. о признании квартиры северо-западной частью жилого дома, УСТАНОВИЛ: Кардава Т.К. предъявила иск к Администрации города Смоленска и Ковалевой С.М. о признании квартиры <адрес> северо-западной частью жилого дома. Судом в качестве соответчика привлечена Ковалева С.М. В обоснование своего требования истица сослалась на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № проживает Демьян А.М. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком, она желает выделить занимаемую ею квартиру в натуре, присвоив ей статус северо-западной части жилого дома. Мест общего пользования с квартирой ответчика Демьяна А.М. в доме нет.. Кардава Т.К. в судебное заседание не явилась. Представитель Администрации г. Смоленска письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на отсутствие возражений против удовлетворения требований Кардава Т.К. Ответчик Ковалева С.М иск признала и пояснила, что является собственником квартиры в которой проживает Демьян. Заслушав Ковалеву С.М., исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Кардаве Т.К. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4,5). Владельцем второй квартиры является Демьян А.М. Из планов квартиры, заключения ООО «<данные изъяты>» от 10.06.2011 года следует, что квартира истицы расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме (л.д.6-7,10,11). Данная квартира, занимаемая истицей, соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», пригодна для проживания, имеет самостоятельный выход на земельный участок, независимое инженерное обеспечение и может быть выделена в натуре как самостоятельная часть. Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.8-9). В соответствии с п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом или частью жилого дома признаются индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартира истицы является обособленным жилым помещением с отдельным входом, отдельными инженерными коммуникациями, общих помещений с квартирой № не имеет, а, следовательно, в соответствии с приведенными характеристиками является частью жилого дома. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать квартиру № общей площадью 65,4 кв.м., принадлежащую на праве собственности Кардава Т.К. северо-западной частью жилого дома <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение десяти дней. Председательствующий: