Дело № 2 – 2260/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице председательствующего судьи Осипова А.А., при секретаре Борисовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ташлыковой И.В. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ташлыкова И.В. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры №62 в доме №23 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира была завещана ей С.Е.В., которая умерла. После её смерти она приняла наследство. Квартира без соответствующего разрешения была перепланирована. Её сохранение в перепланированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2-3). В судебном заседании представитель не явившейся в суд истицы Петрова Т.А. требование поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила. Представитель ответчика, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседании, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск не представил. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Куртова С.А., принявшая в установленном порядке наследство после смерти С.Е.В., сегодня в судебное заседание не явилась. Ранее, в судебном заседании 12 октября 2011 года, требования истицы поддержала, согласилась, чтобы в число наследников по закону, принявших наследство после смерти С.Е.В., была включена Ташлыкова И.В., пояснив, что спора с истицей по квартире у неё нет (л.д. 34). Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Квартира №62 в доме №23 по ул. <...> г. Смоленска согласно справке <...> №22975 З от 21.09.2011. на основании договора приватизации от 15.04.1992. значится в собственности С.А.Е. и С.Е.В. (л.д. 27). Действительно, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: 1) демонтирован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты площадью 14,1 кв.м, с открыванием дверей в коридор; проем в перегородке между демонтированным встроенным шкафом и коридором заделан, 2) демонтирован дверной блок в перегородке между кухней площадью 6,3 кв.м и коридором площадью 4,8 кв.м; прямоугольный дверной проем преобразован ДВП по деревянному каркасу преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением, 3) демонтирован дверной блок в перегородке между ванной площадью 2,0 кв.м и коридором площадью 4,8 кв.м; дверной проем заделан, 4) демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате чего образован совмещенный санузел площадью 3.1 кв.м. В результате вышеописанной перепланировки общая площадь квартиры в настоящее время составляет 41,2 кв.м., в том числе жилая 26,9 кв.м. Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, заключения <...> (л.д. 6-8). Согласно этому заключению по результатам визуального обследования было установлено, что все вышеописанные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6). Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к соответствующим работам. Вышеописанные работы по перепланировке согласованы с <...>, что усматривается из соответствующей отметки от 06.07.2011. на плане квартиры после перепланировки (л.д. 8). Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанной перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии. С.А.Е. <...> года умер, что усматривается из копии свидетельства о смерти, выданного <...> 31.08.2001. (л.д. 37). Согласно сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> (исх. №706 от 14.10.2011. – л.д. 41, 42) с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти С.А.Е. обратилась Ташлыкова И.В., <...> года ей было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 1\2 доли спорной квартиры, следовательно, истица приняла наследство, оставшееся после смерти С.А.Е. (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). <...> года умерла С.Е.В., которая завещала спорную квартиру (принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру) истице Ташлыковой И.В. (л.д. 11, 12). Из материалов наследственного дела к имуществу С.Е.В. следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства из возможных наследников обратилась Куртова С.А., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию по вкладам (л.д. 19-26). Поскольку Куртова С.А. приняла наследство после смерти С.Е.В. (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ), не возражает против включения в число наследников Ташлыковой И.В., можно утверждать, что и истица приняла наследство после смерти С.Е.В. (пункт 2 статьи 1155 ГК РФ). Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Ташлыковой И.В. право на сохранение квартиры №62 в доме №23 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном состоянии при общей площади в 41,2 кв.м, в результате вышеописанной перепланировки. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ