Дело № 2 – 2272/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Осипова А.А., при секретаре Борисовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлович А.В. к Администрации города Смоленска и Павловичу С.Э. о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Павлович А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом №44 общей площадью 87,7 кв.м по ул. <...> г. Смоленска, ссылаясь на то, что указанный жилой дом принадлежал её мужу П., который умер. После его смерти наследство приняла она, истица. Жилой дом был реконструирован без получения на то необходимых разрешений, однако сохранение этой самовольной постройки права и законные интересы других лиц не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 2-3). В судебном заседании истица и её представитель Рисс Е.А. требования поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили. Представитель ответчика, Администрации города Смоленска, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск не представил. Указанный истицей в качестве ответчика Павлович С.Э. иск признал, возражений также не представил, подтвердил все доводы истицы. Заслушав объяснения истицы и её представителя, объяснения ответчика Павловича С.Э., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилой дом, возведенный и реконструированный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой, подлежащей сносу. В то же время в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006. – дом был реконструирован задолго до этого времени) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и что сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом №44 общей площадью 87,7 кв.м по ул. <...> г. Смоленска, расположенный на земельном участке площадью 1372 кв.м, значится в собственности П., что подтверждается справкой <...> №17946 З от 28.07.2011., а также нотариально удостоверенным договором дарения от 24.10.1991. (л.д. 10, 11). Дом действительно был самовольно реконструирован, а именно в доме устроена пристройка с уровнем цокольного этажа под помещением кухни, что объективно подтверждается вышеупомянутым договором дарения, согласно которому общая площадь дома на момент заключения договора составляла 51,91 кв.м (в настоящее время, как выше указано, она составляет 87,7 кв.м), а также заключением <...> от 08.08.2011. Согласно этому же заключению вышеуказанный жилой дом соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, экологическим и теплотехническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 13-16). Оснований сомневаться в правильности данного заключения не имеется, оно подготовлено специалистом организации – члена саморегулируемой организации, имеющей разрешение на осуществление соответствующего вида деятельности. Размещение земельного участка, на котором расположен жилой дом, соответствует требованиям п.2 п.2.2, п.п. 2.7 и 2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17). С учетом изложенного нет оснований полагать, что сохранение указанной самовольной постройки угрожает жизни или здоровью граждан, нарушает чьи-то права и законные интересы, следовательно, имеются основания для признания права собственности на неё. П. <...> года умер, что усматривается из копии свидетельства о смерти, выданного 08.02.2011. <...> (л.д. 7). В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Павлович А.В. как жена П. являлась наследником первой очереди после его смерти, что подтверждается копией выданного <...> года <...> свидетельства о браке (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ, л.д. 8). Согласно сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> (исх. №310 от 09.09.2011.) к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном порядке никто не обращался (л.д. 24). Между тем истица Павлович А.В. была зарегистрирована и проживала в спорном доме на момент смерти П., осталась проживать там же и после его смерти, что, помимо объяснений истицы, подтверждается отметкой в её паспорте о регистрации как по месту жительства, а также содержащимися в домовой книге сведениями, т.е. имеются основания утверждать, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ, л.д. 6, 26-28). Таким образом, имеются основания для признания права собственности на это жилое помещение именно за истицей. Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Павлович А.В. право собственности на жилой дом №44 общей площадью 87,7 кв.м по ул. <...> г. Смоленска. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ