Дело №2-2287/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Зайцевой Е.П.

С участием представителя истицы Ерзенкиной С.И. – Афанасьевой Ж.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерзенкиной С.И., Волковой А.И. к Администрации города Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ерзенкина С.И., Волкова А.И. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, в котором просят признать за собой в порядке наследования право собственности в равных долях, по ? доле за каждой, на жилой дом общей площадью 61,1 кв. метров и земельный участок площадью 1620 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывают, что приходятся дочерьми умершему 28.02.1995г. ФИО8 и умершей 25.06.2010 ФИО3 ФИО8 при жизни принадлежало указанное строение, которое после его смерти приняла мать истцов ФИО4 После смерти матери истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства им было отказано, поскольку в правоустанавливающих документах на спорное строение одним из его собственников указан также и ФИО5 Однако, ФИО6, ФИО7 в 1956 году был произведен раздел ранее возведенного жилого дома, и к 1958 году ФИО8 владел жилым домом под №, а ФИО5 – жилым домом под №. ФИО8 отведено земли под его домом площадью 1611 кв. метров, ФИО5 отведено земли под его домом площадью 1966 кв. метров (л.д.2-3).

Истцы Ерзенкина С.И., Волкова А.И., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истцов Афанасьева Ж.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Третьи лица Штыков Г.А., Руссиянова Н.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В судебном заседании 04 октября 2011 года Штыков Г.А., Руссиянова Н.А. высказались об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований (л.д.192-193). На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований суду не представил. На основании положений части 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание также не явился. В ранее представленном суду отзыве представитель ответчика ФИО12, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что спорный жилой дом собственностью Смоленской области не является, земельный участок под домом относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Возражал относительно заявленных требований о признании права собственности на земельный участок, указав, что пункт 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предполагает наличие документа о предоставлении земельного участка до введения в действие ЗК РФ. Департамент полагает, что при наличии архивной справки о предоставлении земельного участка и регистрационного удостоверения, истцы пренебрегают своим правом на упрощенную регистрацию права собственности на земельный участок (при условии признания за ними права собственности на жилой дом). Пункт 4 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ требует представления доказательств фактического пользования земельным участком до 01.07.1990 и наличия сделки по приобретению жилого дома, совершенной до 01.07.90. Поскольку документов о фактическом пользовании земельным участком площадью 1620 кв. метров истцами не представлено, а также с учетом того, что наследование жилого дома произошло только 25.06.2010, основания для признания права собственности на земельный участок в соответствии с данной нормой права отсутствуют (л.д.45-46). На основании положений части 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений.

Выслушав объяснения представителя истицы, привлеченного к участию в деле специалиста Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в 1939 году ФИО13 на земельном участке по адресу: <адрес> был возведен жилой дом. Впоследствии, 09 июня 1945 года составлен раздельный акт, согласно которому ФИО14 произвел раздел указанного жилого дома между сыновьями ФИО7 и ФИО6, согласно которому ФИО5 выделена восточная половина дома, а ФИО8 – западная часть дома (л.д.14).

Согласно регистрационному удостоверению от 10 декабря 1948 года, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву застройки за ФИО7, ФИО6 на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №82 (л.д.15,132).

На основании заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполкома Смоленского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена техническая документация на деревянный жилой дом <адрес>, принадлежащий ФИО8, ФИО5 (умершему), на основании регистрационного удостоверения от 10.12.1948 года, полезной площадью 50,9 кв. метров, в том числе жилой – 27,3 кв. метров, с земельным участком площадью 1542 кв. метров (л.д.21).

11 января 1990 года Государственной приемочной комиссией составлен акт государственной приемки здания – <адрес>, в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ Предъявленный к сдаче дом <адрес>, принадлежащий ФИО8, ФИО5, принят в эксплуатацию (л.д.22,123-124).

Согласно поэтажному плану спорного строения, составленному ДД.ММ.ГГГГ Смоленским бюро технической инвентаризации, полезная площадь дома № установлена в 50,90 кв.метров, в том числе жилая – 27,30 кв. метров (л.д.23).

Из плана земельного участка дома <адрес>, составленного Смоленским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного под указанным строением, составляет 1542 кв. метров (л.д.24).

Решением исполкома Смоленского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию одноквартирного деревянного индивидуального жилого дома <адрес>, принадлежащего ФИО8, умершему ФИО5 (л.д.25).

Согласно справке Смоленского областного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> числится в пользовании ФИО8 – ? доля; ФИО5 – ? доля по регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь составляет 50,9 кв. метров, жилая – 27,3 кв. метров (л.д.26).

Сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлениями государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ №№№ (л.д.51-52).

Из пояснений истцов, данных в ходе судебного заседания 04 октября 2011 года (л.д.192), пояснений представителя истицы Афанасьевой Ж.И., данных в ходе настоящего судебного заседания, следует, что изначально возведенное ФИО13 строение на земельном участке, расположенном по указанному адресу, впоследствии было перестроено его сыновьями ФИО7, ФИО6: ФИО5 разобрал свою половину дома (восточную часть) и перенес ее в другое место в пределах имевшегося земельного участка. Из своей половины дома он своими силами и средствами достроил жилой дом, земельный участок к дому огородил забором. ФИО8 также своими силами и средствами перестроил свою часть дома (западную) в индивидуальный жилой дом. Однако соответствующие документы ФИО7, ФИО6 оформлены не были, по правоустанавливающим документам братья так и остались владельцами жилого дома №<адрес>.

Изложенные обстоятельства в судебном заседании подтверждены представленными суду доказательствами.

Так, из архивной справки ОГУ «Государственный архив Смоленской области» от 16.11.2010 № следует, что в документах Колоднянского поссовета, в списке домов, которым присваиваются новые домовые номера (приложение к распоряжению Исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ) значится дом под № по <адрес>. В графах списка указано: «Фамилия домовладельца – ФИО8 и ФИО5, присваиваемый номер дома – ФИО8 – №; ФИО5 – №» (л.д.16).

Из архивной справки ОГУ «Государственный архив Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах Колоднянского поселкового Совета, в списке частных домовладений по <адрес>, имеющих земельные участки, значатся ФИО8, ФИО5 В графах списка указано: «Адрес – <адрес>; Отведено земли ФИО8 – 1611; ФИО5 – 1966. Довоенная застройка, документов нет (так в документе)» (л.д. 17).

Согласно архивной справке ОГУ «Государственный архив Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в документах Колоднянского поселкового Совета, в списке частных домовладений по <адрес>, имеющих земельные участки, значатся ФИО8, ФИО5 В графах списка указано: «Адрес – <адрес> Отведено земли, наименование и (так в документе) – ФИО8 – 1611; ФИО5 – 1966; довоенная застройка, документов нет (так в документе)» (1928-1952г.г.).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1542 кв. метров находится на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО8 на основании государственного акта <данные изъяты> № (л.д.54).

В судебном заседании 04 октября 2011 года привлеченная к участию в деле в качестве специалиста техник Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО15 суду пояснила, что в органах инвентаризации отсутствуют документы, подтверждающий раздел изначально возведенного строения на два индивидуальных жилых дома. На основании регистрационного удостоверения от 10.12.1948г. жилой дом <адрес> числится в пользовании ФИО8, ФИО5 Вместе с тем, на дом <адрес> имеется договор застройки от 30.09.1988г., данное строение числится в пользовании ФИО16 (л.д.193).

Согласно исследованному в судебном заседании техническому паспорту на индивидуальный жилой дом <адрес>, данное строение возведено в 1956 году (л.д.64), на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО6 (1/2 доля) (л.д.65).

В материалах технического паспорта также имеется справка Колоднянского поссовета от 1954 года, из которой следует, что исполком Колоднянского поссовета не возражает против передачи половины дома <адрес>, принадлежащей ФИО5, в бессрочное пользование его сыну ФИО16 (л.д.77).

Также в материалах технического паспорта имеются сведения о том, что жилой дом по указанному адресу возведен в 1948 году, перестроен в 1956 году (л.д.96).

Из заключения инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцами жилого дома <адрес> являются ФИО5, ФИО8, фонд личной собственности на праве застройки (л.д.110).

Из справки Смолгорбюро технической инвентаризации от 1974 года следует, что домовладение № по <адрес> числится в пользовании ФИО8 (л.д.76). ФИО8 указан в качестве единственного владельца строения № по <адрес> и при проведении технической инвентаризации строения в 1965 году (л.д.104,106).

На основании заявления ФИО23 от 18 декабря 1992 года, постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 выдан государственный акт на право собственности № на земельный участок площадью 0,1542 для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании исследованы также материалы, содержащиеся в техническом паспорте на жилой дом <адрес> (л.д.125-191).

Согласно данным БТИ, годом постройки указанного строения является 1955 год (л.д.127,137,152,159), правообладателем указанного объекта на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ числится ФИО16 (л.д.129,144).

Согласно решению Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО16 обратился с заявлением о закреплении за ним земельного участка под <адрес>. За ФИО17 закреплен земельный участок под <адрес>ю 700 кв. метров. Он обязан оформить в управлении главного архитектора отвод земельного участка в натуре; разработать через проектную организацию проект предполагаемого к строительству дома и генплан участка; заключить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.141-142).

На основании данного решения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 заключен типовой договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому ему предоставлен земельный участок под <адрес> для оформления технической документации на жилой одноэтажный дом (л.д.186-189).

13 июня 2007 года ФИО16 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1093 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.185).

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности ФИО16 на жилой дом и земельный участок площадью 1093 кв. метров зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.49-50).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что ФИО5 по указанному адресу был зарегистрирован и проживал с 1957 года.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО8, ФИО5 являлись участниками долевой собственности, по ? доле за каждым, на возведенное в 1939 году строение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии между ними была достигнута договоренность о разделе изначально возведенного строения, и возведении двух новых самостоятельных строений, которым впоследствии были присвоены индивидуальные номера - № и № по улице <адрес>. Каждое из вновь возведенных строений возведено на земельных участках, отведенных владельцам в установленном законом порядке, на основании утвержденной технической документации, и впоследствии, принято в эксплуатацию. Поскольку участниками долевой собственности по их соглашению фактически произведен раздел имущества, ФИО5 произведен выдел его доли в натуре (часть жилого дома), за счет которой им было возведено строение под №, следует признать, что право на долю в общем имуществе с получением своей доли в натуре, им было утрачено (статья 65 Гражданского кодекса РСФСР, 1922 года, статья 252 ГК РФ).

Следовательно, с утратой ФИО7 права на долю в праве общей собственности на дом <адрес>, единственным собственником указанного строения являлся ФИО8

Согласно выписке № З из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажному плану, составленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> (ранее <адрес>, еще ранее – <адрес>) составляет 61,1 кв. метров, в том числе жилая – 23,1 кв. метров (л.д.34,35).

Как следует из заключения главного инженера АНО «<данные изъяты>» ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе эксплуатации в жилом доме были выполнены работы по перепланировке, в основной части строения (с жилыми комнатами) и работы по реконструкции строения.

При выполнении работ по перепланировке:

- в жилой комнате площадью 9,0 кв. метров была установлена каркасная дощатая перегородка, разделившая жилую комнату на два помещения: комнату площадью 4,8 кв. метров и коридор площадью 9,8 кв. метров;

- из-за большого физического износа конструкций пристроенного дощатого коридора, размеры которого в плане составляли 2,16 м х 5,26 м, в жилом доме были выполнены работы по разборке ветхих ограждающих конструкций коридора и произведены работы по пристраиванию веранды площадью 13,1 кв. метров к жилому дому № по <адрес>.

Общая площадь жилого дома <адрес> после выполнения работ по перепланировке и реконструкции составляет 61,1 кв. метров, в том числе жилая – 23,1 кв. метров (л.д.28-30).

Доказательств, свидетельствующих о том, что на перепланировку и реконструкцию спорного строения было получено соответствующее разрешение, суду не представлено. Отсутствует и акт ввода в эксплуатацию реконструированного объекта. При таких обстоятельствах, исходя из положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время жилой дом <адрес> обладает признаками самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам, изложенным в заключении инженера АНО «<данные изъяты>» ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, строение № по <адрес> после выполнения работ по перепланировке и реконструкции соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и Постановлению Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и пригодно для постоянного проживания. Состав помещений, их размеры и функциональная взаимосвязь соответствуют требованиям перечисленных СНип. Основания и несущие конструкции дома при выполнении работ по реконструкции возведены таким образом, что в процессе эксплуатации строения исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации всего дома. Противопожарные расстояния между домом № и соседними домами, хозяйственными постройками, расположенными на <адрес>, после выполнения работ по реконструкции соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Уровень естественного освещения жилых помещений соответствует требованиям СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение». После выполнения работ по перепланировке и реконструкции жилой дом №<адрес> является пригодным для постоянного проживания и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не нарушают права третьих лиц (л.д.29-30).

Заключение подготовлено специалистом, имеющим высшее инженерно-строительное образование, стаж работы по специальности 33 года, осуществляющим функции инженера по техническому надзору (строительному контролю) и функции заказчика-застройщика при строительстве зданий (л.д.28), и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес>, находится в зоне жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зоны санитарной охраны источников водоснабжений и водопроводов питьевого назначения. Уровень инсоляции и естественной освещенности обеспечен. Размещение земельного участка соответствует требования п.2 п.п. 2.2, 2.7 и 2.8 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.53).

Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом <адрес>, обладая признаками самовольной постройки, является безопасным, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

ФИО8 умер 28 февраля 1995 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.6).

В силу ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, на момент смерти ФИО8 наследственные правоотношения регулировались ГК РСФСР от 11.06.1964г.

В соответствии с положениями ст. 527 ГК РСФСР, 1964 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (ст. 528 ГК РСФСР, 1964г.)

В силу ч.1 ст. 532 ГК РСФСР, 1964г. дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, являлись наследниками по закону первой очереди в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 546 ГК РСФСР 1964г. для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч.2 ст. 546 ГК РСФСР)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ч.3 ст. 546 ГК РСФСР, 1964г.)

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО8, следует, что с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов ДД.ММ.ГГГГ обратилась жена умершего ФИО4 (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде денежных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ее супруга, в виде жилого дома №<адрес>. Свидетельство о праве на наследство в виде спорного строения ФИО3 не выдано.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО4, являясь наследницей первой очереди к имуществу своего супруга ФИО8, приняла наследство, открывшееся с его смертью, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Принятие части наследства означает принятие всего причитающего наследнику наследства. При таких обстоятельствах, за ФИО3 в порядке наследования подлежало признано и право на жилой дом №<адрес>

ФИО4 умерла 25 июня 2010 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.7).

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из положений пункта 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, представленного по запросу суда нотариусом ФИО19, следует, что с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились дочери умершей – Волкова А.И., Ерзенкина С.И. (л.д.9,10,11,12). Свидетельство о праве на наследство по закону наследникам не выдано.

Изложенное свидетельствует о том, что Волкова А.И., Ерзенкина С.И., являясь наследниками по закону первой очереди к имуществу своей матери ФИО3, приняли наследство, открывшееся с ее смертью, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства. Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО3 не установлено.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, расположенного по адресу: <адрес>, определены координаты земельного участка, уточнены его границы и площадь, которая равна 1620 кв. метров (л.д.31-32).

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (пункт 3); граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, считается, что земельный участок предоставлен на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строение и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных выше и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из положений части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при переходе права собственности на здание к другому лицу, последнее приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение содержится и в части 1 статьи 37 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221 «О государственном кадастре недвижимости» в случае отсутствия правоустанавливающих документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исследованные в судебном заседании доказательства, в том числе архивная выписка ОГУ «Государственный архив Смоленской области», свидетельствующая об отводе ФИО8 земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1611 кв. метров, пояснения специалиста Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО15, данные в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, о возможном несоответствии в данных фактически занимаемой площади земельного участка, уточнение границ и площади земельного участка, произведенное ООО «<данные изъяты>», позволяет суду прийти к выводу о том, что площадь земельного участка, расположенного под жилым домом № по <адрес>, существующая на местности более пятнадцати лет, фактически составляет 1620 кв. метров.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Земельного кодекса РСФСР от 25.04.91г., предусматривающие, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (ст.37), аналогичные положения действующего ЗК РФ (статья 35), а также положения пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ об одном из основных принципов земельного законодательства – единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, суд находит, что требования истцов о признании за ними в порядке наследования права собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок площадью 1620 кв. метров, расположенный по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ерзенкиной С.И., Волковой А.И. удовлетворить.

Признать за Ерзенкиной С.И., Волковой А.И. в порядке наследования право собственности в равных долях, по ? доле за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61.1 кв. метров, в том числе жилой – 23,1 кв. метров.

Признать за Ерзенкиной С.И., Волковой А.И. в порядке наследования право собственности в равных долях, по ? доле за каждой, на земельный участок, площадью 1620 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Степченкова

Мотивированное решение составлено 31 октября 2011 года.