Дело № 2-2423 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 ноября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н., при секретаре Андреевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Г.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Богданова Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В обоснование заявления указала, что после смерти отца ФИО2 наследует принадлежавшее ему имущество, в том числе квартиру № в <адрес> где в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания без соответствующего разрешения произведены работы по перепланировке, переустройству и реконструкции, в ходе которых демонтированы две перегородки, одна из которых разделяла помещения кладовых, вторая - отделяла коридор от тамбура, в кухне демонтирована плита на твердом топливе и установлена газовая плита, на месте расположения крыльца обустроено холодное помещение. Указанные перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения, по мнению истицы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.2). В судебном заседании истица поддержала доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить, суду пояснила, что в ходе выполнения работ по перепланировке и переустройству, реконструкции демонтирована перегородка, разделяющая две кладовые, и образовано одно помещение кладовой, демонтирована перегородка, отделяющая коридор от тамбура, в результате площадь коридора увеличилась, на кухне плита на твердом топливе была разобрана, вместо нее установлена газовая плита, на месте расположения крыльца обустроено холодное помещение. Перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры ничьих прав не нарушают, их сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, создают удобство в пользовании жилым помещением. Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежаще, возражений по существу иска не представила. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО4 и ФИО5 квартиру №, общей площадью 41,4 кв.м, жилой – 27,0 кв.м, в <адрес> (л.д.35), право собственности на которую зарегистрировано за ним на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). Из свидетельства о рождении и справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, следует, что ФИО2 был отцом истицы, которой при вступлении в брак присвоена фамилия – Богданова (л.д.5,11). Из представленного нотариусом ФИО6 наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя Богданова Г.Г., другие наследники по закону ФИО7 и ФИО8, жена и дочь ФИО2 соответственно, отказались от причитающейся им доли наследства в пользу Богдановой Г.Г. (л.д.40-46). По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.12). Из поэтажных планов следует, что в спорной квартире произведены строительно-монтажные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения; ранее его общая площадь была 41,5 кв.м, жилая – 27,0 кв.м, оно состояло из двух жилых комнат площадью 9,0 кв.м и 18,0 кв.м, кухни площадью 5,0 кв.м, двух кладовых площадью 1,5 кв.м и 0,5 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, тамбура площадью 0,7 кв.м и санузла площадью 2,2 кв.м. После произведенных работ общая площадь увеличилась до 46,1 кв.м, жилая площадь не изменилась, квартира имеет две жилые комнаты площадью 9,0 кв.м и 18,0 кв.м, кухню площадью 5,0 кв.м, коридор площадью 5,3 кв.м, кладовую площадью 2,1 кв.м, санузел – 2,2 кв.м и холодное помещение – 4,5 кв.м (л.д.7,8). Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № находится на первом этаже двухэтажного жилого дома № по <адрес>, 1963 года постройки. В процессе переустройства, перепланировки и реконструкции данного жилого помещения осуществлены следующие мероприятия: демонтирована перегородка, разделяющая помещения кладовых площадью 0,5 кв.м и 1,5 кв.м, образовано помещение кладовой площадью 2,1 кв.м, зашит дверной проем входа в кладовую со стороны жилой комнаты площадью 18,0 кв.м; демонтирована перегородка, отделяющая помещение коридора от входного тамбура, в кухне демонтирована плита на твердом топливе, дымоход сохранен, установлена газовая плита, на месте расположения площадки крыльца образовано холодное помещение площадью 4,5 кв.м. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составляет 46,1 кв.м, жилая - 27,0 кв.м. Осуществленные перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкций сохранена, строительные конструкции пристроенной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение жилого помещения соответствует нормативным требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.13-25). У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как выполнено оно организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.26-30). Перепланировка, переустройство и реконструкция упомянутой квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует об их соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 8). Анализ доказательств указывает, что возможно сохранить квартиру № в <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в результате выполненных работ общая площадь равна 46,1 кв.м, жилая - 27,0 кв.м; в жилом помещении из двух кладовых обустроена одна, увеличена площадь коридора, плита на твердом топливе заменена на газовую плиту, к квартире пристроено холодное помещение, что повысило комфортность проживания, следовательно, требование Богдановой Г.Г. подлежит удовлетворению. Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Богдановой Г.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру № в <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь равна 46,1 кв.м, жилая -27,0 кв.м, квартира имеет две жилые комнаты площадью 9,0 кв.м и 18,0 кв.м, кухню площадью 5,0 кв.м, коридор площадью 5,3 кв.м, кладовую площадью 2,1 кв.м, санузел – 2,2 кв.м и холодное помещение – 4,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий: