Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой З.Г. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Егорова З.Г. обратилась в суд с исками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, где после пожара, произошедшего в 2005 г., она в целях восстановления жилья и повышения уровня комфортности проживания без соответствующего разрешения произвела работы по перепланировке, переустройству и реконструкции, а именно: прежнее пристроенное к квартире помещение демонтировано, жилая комната переоборудована под кухню с установкой газовой плиты и газового котла, выполнена пристройка, в которой устроены помещения коридора, санузла и двух жилых комнат; в кухне и санузле установлено сантехническое оборудование с подключением к центральному водопроводу, для отвода сточных вод оборудован специальный приемник. В результате общая площадь квартиры составила 47,4 кв.м, жилая – 22,8 кв.м. Поскольку реконструкция жилого помещения, по мнению истицы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ней право собственности на названную самовольно реконструированную квартиру (л.д.3, 9). Представитель истицы Егоровой З.Г. по доверенности Агарков С.С. (л.д.12) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, расположенная в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, где в 2005 г. произошел пожар, после которого истица, восстанавливая жилье, произвела работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения, а именно, прежнее, поврежденное в ходе пожара, пристроенное к квартире помещение демонтировала, жилую комнату переоборудовала под кухню с установкой газовой плиты и газового котла, выполнила новую пристройку, в которой оборудованы коридор, санузел и две жилые комнаты; в кухне и санузле установлено сантехническое оборудование с подключением к центральному водопроводу, водоснабжение и отвод сточных вод осуществлены по разработанному ПК «Проектировщик» в 2005 г. проекту, газоснабжение, установка газового оборудования выполнены по проекту «ОАО «Смоленскоблгаз», изготовленному в 2007 г.. В результате общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м, жилая – 22,8 кв.м. Поскольку жилое помещение соответствует действующим нормам СНиП, просит признать за истицей право собственности на указанную квартиру. Ответчик администрация г. Смоленска о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд представителя не направила, возражений по существу иска не представила. Третье лицо Егоров В.А. в адресованном суду заявлении выразил согласие с исковыми требованиями Егоровой З.Г., просил их удовлетворить (л.д.28). Третьи лица Манднев Р.Г. и Егорова К.В. в направленных суду ходатайствах выразили согласие с исковыми требованиями Егоровой З.Г., просили их удовлетворить (л.д. 30-31). Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено: согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Егоровой З.Г. принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, указаны ее общая площадь 22,9 кв.м, жилая 13,7 кв.м, состав помещений: жилая комната, кухня, коридор и санузел, данное свидетельство зарегистрировано Смоленским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Из справки отдела государственного пожарного надзора г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в названной квартире ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар (л.д.25). По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в указанной квартире постоянно проживают Егоров В.А., Егорова К.В. и Манднев Р.Г. (л.д.26). Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 47,4 кв.м, жилую. – 22,8 кв.м, зарегистрирована по праву собственности за Егоровой З.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Из поэтажных планов видно, что в упомянутой квартире произведены строительно-монтажные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения; ранее, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ его общая площадь - 13,7 кв.м, жилая – 13,7 кв.м, оно состояло из одной жилой комнаты площадью 13,7 кв.м и пристройки, площадь которой не указана. После произведенных работ общая площадь составила 47,4 кв.м, жилая – 22,8 кв.м, квартира имеет две жилые комнаты площадью 9,8 кв.м и 13,0 кв.м, кухню площадью 13,3 кв.м, коридор площадью 7,0 кв.м, санузел – 4,3 кв.м (л.д.14, 15). Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в процессе переустройства, перепланировки и реконструкции квартиры № в доме № по <адрес> осуществлены следующие мероприятия: прежнее пристроенное к квартире помещение демонтировано, жилая комната переоборудована под кухню с установкой газовой плиты и газового котла, отвод продуктов сгорания газового котла осуществляется через дымоход, смонтированный в стене, вентиляция кухни производится через существующий вентканал и форточку. Установленное инженерное оборудование соответствует решениям, принятым в проекте, выполненном ОАО «Смоленскоблгаз» в 2007 г.. В возведенной пристройке обустроены коридор площадью 7,0 кв.м, санузел площадью 4,3 кв.м и две жилые комнаты площадью 9,8 кв.м и 13,0 кв.м; в санузле установлено сантехническое оборудование с подключением к центральному водопроводу, для отвода сточных вод оборудован специальный приемник, в котором протечек не обнаружено. Водоснабжение и отвод сточных вод соответствуют решениям, принятым в проекте, изготовленном ПК «Проектировщик» в 2005 г.. Жилое помещение соответствует объемно-планировочным и теплотехническим требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», квартира используется автономно, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий и подвалов с другими квартирами дома; ее системы отопления и вентиляции автономны, она имеет индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем по электроснабжению и газоснабжению. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.16-19). У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как выполнено оно организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.20-23). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ упомянутый жилой дом расположен на земельном участке в зоне жилой застройки, спорная квартира имеет индивидуальное газовое отопление, водоснабжение осуществляется вводом воды из централизованного водопровода, канализация местная в водонепроницаемый выгреб, жилое помещение соответствует положениям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 24). Оценивая исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит требования Егоровой З.Г. о признании за ней права собственности на самовольно реконструированную квартиру № дома № по <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение, восстановленное после пожара, отвечает требованиям строительных и санитарно-эпидемиологических правил и норм. Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Егоровой З.Г. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение удовлетворить. Признать за Егоровой З.Г. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м, жилой – 22,8 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 9,8 кв.м и 13,0 кв.м, кухни площадью 13,3 кв.м, коридора площадью 7,0 кв.м, санузла – 4,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий: