Дело №2-2034/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ивановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косьяновой О.Н. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Косьянова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования истица сослалась на то, что ею без соответствующего разрешения органов местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Работы выразились в следующем. Демонтированы: перегородка с дверными блоками между кухней площадью 6,1 кв.м. и коридором; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,6 кв.м. и шкафами площадями 1,4 кв.м. и 0,7 кв.м.; перегородка между шкафами площадями 1,4 кв.м. и 0,7 кв.м., в результате образована кладовая площадью 2,2 кв.м.; унитаз в туалете; два дверных блока в перегородке между коридором площадью 6,4 кв.м. и ванной; между указанным коридором и туалетом; установлен дверной блок в гостиной; перегородка между туалетом и ванной в результате чего образован совмещенный санузел туалет площадью 3,1 кв.м.; установлены: две перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу с дверным проемом с полукруглыми арочными завершениями, одно из которых на кухне, другое в коридоре, в результате площадь кухни уменьшилась с 6,1 кв.м. до 5,7 кв.м., площадь коридора уменьшилась с 6,4 кв.м. до 4,7 кв.м.; образован второй коридор площадью 1,8 кв.м.; установлен унитаз под углом 90 градусов по отношению к его изначальному положению, унитаз подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения. Все соединения зачеканены и заизолированы. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась и составляет 46,6 кв.м., жилая площадь также осталась неизменной и равна 29,1 кв.м. Истица Косьянова О.Н. в суде свое исковое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку в суд своего представителя, возражений против удовлетворения иска, не представил. Третьи лица Косьянова А.Д., Косьянов А.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.13). В представленном суду заявлении они указали, что не возражают против удовлетворения искового требования. Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, являются самовольными (п.1 ст.29 ЖК РФ). Наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). ФИО1 на семью, состоящую из четырех человек (самой ФИО1, сына ФИО2, невестки ФИО3, внучки Косьяновой) по договору найма предоставлена квартира №, находящаяся в доме № по <адрес>. Согласно лицевому счету и справке ООО «ЖЭО-20» (л.д.6), в квартире №, находящейся по вышеуказанному адресу, совместно с ФИО1 проживают ее сын ФИО2 и невестка Косьянова О.Н. Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д. 7,8) и заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8787 от 10.06.2011. (л.д.9), в двухкомнатной квартире №, расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома № по <адрес> осуществлены перепланировка и переустройство. При этом, общая площадь жилого помещения не изменилась и составляет 46,6 кв.м., в том числе жилая площадь осталась неизменной и равна 29,1 кв.м. Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в квартире демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью 6,1 кв.м. и коридором; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,6 кв.м. и шкафом площадью 1,4 кв.м.; дверной проем заделан; перегородка между шкафами площадью 1,4 кв.м. и 0,7 кв.м., в результате чего образована кладовая площадью 2,2 кв.м.; унитаз в туалете; два дверных блока в перегородке между коридором площадью 6,4 кв.м. и ванной, а также между указанным коридором и туалетом и установлен дверной блок с частичной заделкой дверных проемов; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м.; установлены: две перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу, с дверным проемом с полукруглым арочным завершением каждая, одна из которых в кухне, другая – в коридор, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 6,1 кв.м. до 5,7 кв.м.; площадь коридора уменьшилась с 6,4 кв.м. до 4,7 кв.м.; образован второй коридор площадью 1,8 кв.м.; унитаз в совмещенном санузле установлен под углом 90 градусов по отношению к изначальному положению и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено; гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире. Не доверять техническому заключению оснований не имеется, оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений. С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой и переустройством угроза жизни или здоровью граждан не создается. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, в котором демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью 6,1 кв.м. и коридором; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,6 кв.м. и шкафом площадью 1,4 кв.м., дверной проем заделан; перегородка между шкафами площадью 1,4 кв.м. и 0,7 кв.м., в результате чего образована кладовая площадью 2,2 кв.м.; унитаз в туалете; два дверных блока в перегородке между коридором площадью 6,4 кв.м. и ванной, а также между указанным коридором и туалетом и установлен дверной блок с частичной заделкой дверных проемов; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м.; установлены: две перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу, с дверным проемом с полукруглым арочным завершением каждая, одна из которых в кухне, другая – в коридоре, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 6,1 кв.м. до 5,7 кв.м.; площадь коридора уменьшилась с 6,4 кв.м. до 4,7 кв.м.; образован второй коридор площадью 1,8 кв.м.; унитаз в совмещенном санузле установлен под углом 90 градусов по отношению к изначальному положению и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; общая и жилая площадь жилого помещения не изменилась и составляет, соответственно, 46,6 кв.м. и 29,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: Хрисанфов И.В.