2-2580/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице судьи Качкан Г.М. при секретаре Островой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой Т.С. к Администрации города Смоленска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Смирнова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <адрес>. В обоснование иска указала, что она является нанимателем названной квартиры. В период проживания в этой квартире была произведена без соответствующих разрешений перепланировка, которая заключалась в том, что было демонтировано дверное полотно в дверном блоке в перегородке между коридором площадью 2.04 кв.м. и жилой комнатой площадью 18.28 кв.м.; установлена перегородка из гипсолитовых блоков в жилой комнате площадью 10.05 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 5.1 кв.м., образована дополнительная жилая комната площадью 7.4 кв.м. В результате указанной перепланировки квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную и жилая площадь увеличилась на 2.67 кв.м., с 28.33 кв.м до 31.0 кв.м. Общая площадь квартиры была 41.59 кв.м., стала 41.6 кв.м. Поскольку такая перепланировка не оказала влияния на несущую способность строительных конструкций здания и не нарушает надежность несущих строительных конструкций, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает ничьих прав и законных интересов, она просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица поддержала исковое требование, сославшись на изложенные обстоятельства. Представитель Администрации города Смоленска, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки, которые можно было бы расценить как уважительные, как и о наличии возражений по существу иска, Администрация города суд в известность не поставила. С учетом мнения истицы и третьих лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска. Третьи лица Тимохов П.А. и Смирнов В.Д. указали на отсутствие возражений по существу иска Смирновой Т.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии ввиду того, что они считают произведенную перепланировку отвечающей интересам проживающих в квартире. О своем согласии с произведенной перепланировкой написали заявление (л.д.21). Заслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном ( перепланированном ) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В ходе судебного разбирательства дела установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Смирнова Т.С., зарегистрированная в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с ней в квартире зарегистрированы Тимохов П.А. и Смирнов В.Д. (л.д.7,8). Согласно представленным суду планам квартиры <адрес> и заключению ФГУП «<данные изъяты>» квартира состояла из двух комнат, общая площадь квартиры до перепланировки была 41.59 кв.м, жилая – 28.33 кв. м. В результате перепланировки в квартире были демонтированы дверное полотно в дверном блоке в перегородке между коридором площадью 2.04 кв.м. и жилой комнатой ( гостиной, общей комнатой) площадью 18.28 кв.м., а также перегородка из гипсолитовых блоков между жилой комнатой площадью 10.05 кв.м. и шкафом (кладовой) площадью 2.63 кв.м.; установлена перегородка из гипсолитовых блоков в жилой комнате площадью 10.05 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 5.1 кв.м., образована дополнительная жилая комната площадью 7.4 кв.м. В результате указанной перепланировки квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную. Согласно этому же заключению перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в связи с перепланировкой и уточнением линейных размеров и площадей помещений при проведении технической инвентаризации квартиры. Общая площадь квартиры после перепланировки – 41.6 кв.м., жилая – 31.0 кв.м. При перепланировке нарушены требования пункта 2.4 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части минимальной площади жилых комнат (площадь жилой комнаты должна быть не менее 8.0 кв.м. вместо 5.1 кв.м. – после перепланировки) (л.д.9-11). Исследованные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенная в квартире <адрес> перепланировка не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требование истицы подлежит удовлетворению, несмотря на незначительное несоответствие перепланировки требованиям п. 2.4 и п.2.7 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части размера жилой комнаты. По мнению всех зарегистрированных в квартире перепланировка произведена с целью улучшения условий проживания в квартире и пользования ею. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты>» по данным на ДД.ММ.ГГГГ года, по которому общая площадь квартиры составляет 41.6 кв. м., жилая – 31.0 кв. м.; состоит квартира из трех жилых комнат площадью 18.5 кв.м., 7.4 кв.м., 5.1 кв.м.; площадь кухни – 5.7 кв.м., санузла 2.9 кв.м., коридора – 2.0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Г.М. Качкан