2-2483/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице судьи Качкан Г.М. при секретаре Алексеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клименковой Т.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Клименкова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры № № в доме № № по ул. <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора № № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ года. Ею без соответствующего разрешения органов местного самоуправления, была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в том, что была демонтирована перегородка между помещениями кухни и коридора установлена новая перегородка, в результате чего изменилась площадь кухни, которая до перепланировки была 11.0 кв.м, после перепланировки стала – 11.7 кв.м; площадь коридора до перепланировки была 8.4 кв.м, после перепланировки она стала 7.6 кв.м. После перепланировки изменились технико-экономические показатели: общая площадь квартиры до перепланировки была 42.7 кв.м, после перепланировки стала 42.6 кв.м, жилая площадь осталась прежней 18.6 кв.м. Перепланировка согласована с ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Согласно заключению ООО « <данные изъяты>» произведенная перепланировка соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 « Изоляционные и отделочные покрытия», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.2). В судебном заседании требования истицы поддержала ее представитель Батютина Е.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, которая пояснила, что истице указанная квартира была предоставлена с «черновой отделкой», при этом санузле не было дверного блока, ванны и унитаза с раковиной; в ходе перепланировки были установлены дверной блок, ванна, унитаз и раковина; в ходе перепланировки вместо дверного проема между кухней и коридором была установлена перегородка в другом месте, а в перегородке между кухней и жилой комнатой был устроен дверной проем. В результате площадь кухни стала вместо 11. 0 кв.м стала 11.7 кв.м, а площадь коридора вместо 8.4 кв.м стала 7.6 кв.м. Поскольку перепланировка сделана в целях улучшения условий для проживания, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Администрация города Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав на отсутствие возражений по существу иска и на то, что судебные расходы не подлежат возмещению истице, так как перепланировка носила самовольный характер ( л.д. 21-22). Заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В ходе судебного разбирательства дела установлено, что на основании договора № № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ года Клименкова Т.В. является собственником квартиры № № общей площадью 42.7 кв.м в доме № № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и указанным договором (л.д. 6,7). Из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 8). Согласно представленным суду поэтажным планам и заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>», квартира № № в доме № № по ул. <адрес> находится на третьем этаже. В ней на момент передачи собственнику была произведена черновая отделка помещений, на момент обследования выполнена чистовая отделка помещений. В помещении санузла установлена дверь, установлено инженерное оборудование ( ванна, унитаз, умывальник) - в местах, предусмотренных проектом без реконструкции инженерных коммуникаций. Между помещением кухни и коридора демонтирована перегородка с дверным проемом и устроена новая глухая перегородка, в результате чего изменилась площадь кухни ( до перепланировки была 11.0 кв.м, после перепланировки – 11.7 кв.м), коридора – до перепланировки – 8.4 кв. м., после перепланировки – 7.6 кв.м. В перегородке между помещением кухни и жилой комнатой устроен арочный проем. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели: общая площадь до планировки- 42.7 кв.м, после перепланировки – 42.6 кв.м, жилая площадь не изменилась – 18.6 кв.м. Указанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим теплотехническим требованиям эксплуатации помещений согласно СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 « Изоляционные и отделочные покрытия», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью ( л.д.23-26). Оснований сомневаться в достоверности выводов заключения не имеется, т.к. выполнено оно организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида работ (л.д. 25-26). План перепланировки жилого помещения согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 10). Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенная в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> перепланировка не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд удовлетворяет требование Клименковой Т.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Клименковой Т.В. удовлетворить. Сохранить квартиру №№ в доме № № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по данным на ДД.ММ.ГГГГ года, по которому общая площадь жилого помещения составляет 42.6 кв.м., жилая –18.6 кв.м, состоит жилое помещение из жилой комнаты площадью 18.6 кв.м, кухни площадью 11.7 кв.м, коридора площадью 7.6 кв.м, санузла – 4.7 кв.м Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Г.М. Качкан