Дело №2-2584/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 ноября 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ивановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерофеенковой Л.Х. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Ерофеенкова Л.Х. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., находящейся по <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истица сослалась на то, что она и ее муж, ФИО1 на основании договора приватизации от 12.05.1993 г. являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, истицей без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключается в том, что демонтированы: гипсолитовая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,7 кв.м. и кладовой площадью 2,0 кв.м. и между указанной жилой комнатой и шкафом площадью 0,5 кв.м.; гипсолитовая перегородка между кладовой площадью 2,0 кв.м. и шкафом площадью 0,5 кв.м.; установлена перегородка из гипсолитовых блоков в жилой комнате площадью 10,7 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 7,8 кв.м. и 5,9 кв.м. Таким образом, квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную. Согласно заключению, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировании квартиры нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части минимальной площади жилых комнат (площади жилых комнат должны быть не менее 8,0 кв.м. вместо 7,8 кв.м. и 5.9 кв.м. после перепланировки). Проведенная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Истица Ерофеенкова Л.Х., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки, не сообщила. Представитель истицы Шалатова Н.А. в суде требование своей доверительницы, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно удовлетворения заявленного требования, не представил. Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления об ее согласовании, является самовольной (п.1 ст.29 ЖК РФ). Собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). Согласно договору приватизации от 12.05.1993 г. (л.д.8) Администрация Акционерного общества «<данные изъяты>» безвозмездно передала в долевую собственность Ерофеенковой Л.Х. и ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 41,90 кв.м, в том числе жилой площадью 30,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). В соответствии с данными справки ЖЭУ (л.д.12), лицевого счета (л.д.13), в квартире №, находящейся в доме № по <адрес>, проживает Ерофеенкова Л.Х. Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д. 10,11) и заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8904 от 09.09.2011. (л.д.9), в двухкомнатной квартире №, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома №, 1970 года постройки по <адрес> осуществлена перепланировка. При этом общая площадь жилого помещения увеличилась с 41,2 кв.м. до 41,7 кв.м., жилая площадь увеличилась с 27,5 кв.м. до 30,5 кв.м. Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в квартире демонтированы: гипсолитовая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,7 кв.м. и кладовой площадью 2,0 кв.м. и между указанной жилой комнатой и шкафом площадью 0,5 кв.м.; гипсолитовая перегородка между кладовой площадью 2,0 кв.м. и шкафом площадью 0,5 кв.м.; установлена перегородка из гипсолитовых блоков в жилой комнате площадью 10,7 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 7,8 кв.м. и 5,9 кв.м. В результате выполненной перепланировки квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировании квартиры нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части минимальной площади жилых комнат (площади жилых комнат должны быть не менее 8,0 кв.м. вместо 7,8 кв.м. и 5.9 кв.м. после перепланировки). Не доверять техническому заключению оснований не имеется, оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений. Судом установлено, что произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность; отступления при перепланировке от нормативных размеров не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, в котором демонтированы: гипсолитовая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,7 кв.м. и кладовой площадью 2,0 кв.м. и между указанной жилой комнатой и шкафом площадью 0,5 кв.м.; гипсолитовая перегородка между кладовой площадью 2,0 кв.м. и шкафом площадью 0,5 кв.м.; установлена перегородка из гипсолитовых блоков в жилой комнате площадью 10,7 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 7,8 кв.м. и 5,9 кв.м.; общая площадь жилого помещения увеличилась с 41,2 кв.м. до 41,7 кв.м., жилая площадь увеличилась с 27,5 кв.м. до 30,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: Хрисанфов И.В.